Mẹ tôi nên làm sao trong trường hợp này???

Xìn chào các vị luật sư!
Câu chuyện gia đình tôi như thế này:
- Ngày trước ở quê, gia đình tôi có 1 miếng đất mặt tiền đường, có được sau hôn nhân, bán vào năm 2009 với tổng giá trị là 1 tỷ 8.Vì lo lắng số tiền khá lớn nên gd tôi quyết định để mẹ tôi cầm 1 tỷ, bố tôi cầm 800tr.

- Sau khi bán đi, gia đình tôi quyết định mua đất ở BD với giá là 1 tỷ 3 (năm 2010 ra sổ đỏ đứng tên bố tôi mà kg có tên mẹ). Sau khi chồng tiền được 1 tỷ 160 tr( Mẹ tôi bỏ toàn bộ số tiền 1 tỷ lúc bán ở quê vào, bố tôi chỉ bỏ số còn lại là 160tr) thì gia đình chúng tôi nghi ngờ ông có người đàn bà khác và chúng tôi biết được ô có cho mẹ tôi ký một " bản cam đoan" với nội dung là "Được quyền xin sử dụng số diện tích lô đất số 3 trên là tài sản riêng của chồng tôi", hiện nay ông vẫn giữ 2 bản. Bố tôi vì thế bỏ nhà ra đi mang theo số tiền bán đất ở dưới quê và để lại số nợ 140tr đồng. Mẹ và các con đã xoay sở, mượn nợ bên cậu tôi 5 cây vàng cùng với số dành dụm đã lấy về được tấm sổ đỏ còn lại(trước đó đã nhận 1 tấm sổ đỏ trước khi chuyện đổ vở)

-Hiện nay, ông về nhà đòi chia tài sản ly hôn. Miếng đất ở dưới BD thì chia 2, còn nhà ở Quận 12( cũng là tài sản chung mua năm 2001, nhưng kg có sổ đỏ chỉ có bản kê khai năm 99) thì cho các con. Và trả 140 tr tiền nợ bằng tiền không lợi tức!Hiện các con đã thành niên trên 18 tuổi.

Tôi xin hỏi quý luật sư là:
1. Tờ cam đoan mà mẹ tôi kí có hiệu lực không?Xin bổ sung thêm là nó được kí ở nhà. Nhưng tôi được biết thì nhờ vào mối quan hệ, hoàn toàn có được mộc và xác nhận của cơ quan xã!!! 
2. Nếu làm bản phân chia tài sản thì 140 tr kia được giải quyết như thế nào? Tôi được biết phân chia tài sản gắn liền với đất đai thì phải ra phòng công chứng,Sau đó mẹ tôi muốn ra sổ đỏ thì có cần đến bổ tôi hay không?( mối quan hệ của họ không còn được bình thường )
3. Mẹ tôi thì muốn 1/2 miếng đất ở BD đc chuyển cho cả 3 anh em của tôi. Nhưng khi tôi đến phòng công chứng ở BD, thuận an thì được trả lời là hiện nay không cấp sổ đồng sở hữu nữa. Mà tôi được biết phòng công chứng thì chổ nào cũng có chức năng như nhau. Vậy thì nếu tôi công chứng ở Q12 có được cấp sổ đỏ khi nộp vào phòng tài nguyên huyện thuận an hay không?
4.Căn nhà ở Q12 không có sổ đỏ vậy nếu cho tặng có cần công chứng hay không?
5.Nếu nhờ tòa xử ly dị thì bằng cách nào mà chứng minh được ông có khối tài sản ở ngoài??? Và theo luật sư thì đề nghị như vậy đã hợp tình hợp lý chưa
6.Mẹ tôi có thể kiện bố tôi không? Vi phạm luật hôn nhân 1 vợ 1 chồng.

RẤT CÁM ƠN CÁC LUẬT SƯ CÙNG VỚI CÁC BẠN GẦN XA ĐÃ ĐỌC ĐẾN ĐÂY VÌ BÀI VIẾT KHÁ DÀI. Nếu có thể xin quý luật sư và các bạn có thể cùng giải đáp thắc mắc của gia đình tôi!
TRÂN TRỌNG!!!