cho em hỏi về việc ủy quyền thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng !

Chủ đề   RSS   
  • #161933 23/01/2012

    giant525

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/01/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    cho em hỏi về việc ủy quyền thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng !

    bố mẹ em có ủy quyền cho bạn bố em mượn sổ đỏ để thế chấp vay ngân hàng 525 triệu.nhưng hiện giờ người bạn của bố em đang rơi vào tình trạng vỡ nỡ, ngân hàng đã đánh giấy đáo hạn về gia đình em.bố em và bác ấy có thỏa thuận mồm là vay 525 tr bố em cầm 300tr để lo công việc, còn bác ấy cầm 225 tr để kinh doanh ( bác ấy làm GĐ 1 doanh nghiệp tư nhân), nhưng khi vay xong bác ấy chỉ đưa cho bố em 70tr rồi không có khả năng đưa tiếp nữa, bố em và bác ấy có làm cái giấy cho mượn sổ đỏ thế chấp tài sản kì hạn 2 tháng có dấu của UBND. em xin hỏi là bác ấy làm như thế có sai không, nhà em đang có nguy cơ mất nhà mất.
    Cập nhật bởi giant525 ngày 23/01/2012 10:26:40 CH
     
    27879 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #161957   25/01/2012

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn ! Do việc vay tiền ngân hàng có thế chấp sổ đỏ nên khi bên vay không có khả năng trả nợ, ngân hàng sẽ phát mãi tài sản thế chấp đó để thu hồi nợ. Như vậy bố bạn phải giải quyết nợ cho ngân hàng trước ( hoặc chấp nhận phát mãi nhà ), sau đó sẽ yêu cầu ông bạn kia thanh toán lại số nợ đó. Về lý, ông bạn kia không đúng nhưng bố bạn cũng sai vì đã đồng ý cho ông bạn thế chấp nhà mình và đó là điều kiện tiên quyết để ngân hàng cho vay vì nếu không có tài sản thế chấp thì ngân hàng sẽ không khi nào cho ông bạn đó vay và nguyên tắc của ngân hàng là ưu tiên thu hồi vốn trước do đó nếu không có dấu hiệu lừa đảo thì bố bạn phải chịu trách nhiệm về việc đặt niềm tin không đúng đối tượng. Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kimlalaw vì bài viết hữu ích
    giant525 (27/01/2012)
  • #162018   27/01/2012

    giant525
    giant525

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/01/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    phát mãi tài sản thì nhà em ra đứng đường à?thời gian phát mãi là bao nhiêu lâu ạ,nhà em làm cách nào để đòi nợ được từ phía ông bạn bố em?sự thật bây giờ ông ấy nợ quá nhiều rồi, làm cách nào để có thể thu ồi được số tiên cho vay nếu nhà em nhận trách nhiệm về khoản nợ đó?công ty bị phá sản thì giải quyết tài sản thế chập nếu vẫn không thu hồi đủ nợ thi NH sẽ xử lý ntn ạ?
    thank!
     
    Báo quản trị |  
  • #162259   30/01/2012

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn ! Vì người nhà bạn đem tài sản của mình để bảo lãnh cho bên vay nên phải chịu trách nhiệm nếu bên vay không có khả năng trả nợ ( nếu không có sự bảo lãnh đó thì tất nhiên ngân hàng sẽ không bao giờ cho bên vay vay tiền). Tuy nhiên về thủ tục thì nếu các bên không tự thỏa thuận thì Ngân hàng phải khởi kiện tại Tòa và qua 2 cấp xét xử sơ và phúc thẩm. Nếu Tòa phán quyết phát mãi nhà để thu hồi nợ thì sau thời gian tự nguyện thi hành mà người phải thi hành án không chấp hành, cơ quan Thi hành án hoặc Thừa phát lại sẽ tiến hành kê biên, định giá và phát mãi tài sản thế chấp đó để thu hồi nợ cho Ngân hàng. Thời gian có thể kéo dài đến 1 năm ( hoặc hơn ) nhưng người phải thi hành án phải chịu thêm các chi phí như án phí, chi phí kê biên, đấu giá v.v... ngoài số tiền phải thanh toán cho bên kia theo án Tòa. Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #162069   28/01/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn giant525!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:
           1. Trước hết gia đình bạn cần xem lại hồ sơ tín dụng của Ngân hàng xem bố  mẹ bạn có ký Hợp đồng bảo lãnh hoặc Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba hay không? Kiểm tra  xem giá trị pháp lý và hiệu lực của các hợp đồng đó đến đâu...
           2. Nếu bố mẹ bạn có tham gia ký kết Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba hoặc Hợp đồng bảo lãnh và hợp đồng đó hợp pháp thì bố mẹ bạn phải thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng.
           3. Cần xem xét lại thỏa thuận giữa bố bạn với bác đó... Nếu có chứng cứ chứng minh bác đó có hành vi gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản của gia đình bạn thì có thể phạm tội theo quy định tại Điều 139 hoặc Điều 140 Bộ luật hình sự.
    Vụ việc của gia đình bạn là phức tạp và có nguy cơ có thể mất tài sản, do vậy gia đình bạn nên mời luật sư tư vấn theo vụ việc hoặc luật sư thay mặt gia đình bạn tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết để giải quyết vụ việc trên.
    Chúc thành công!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com