Việc thu hồi đất có đúng không và tính chi phí đầu tư vào đất để bồi thường có đúng không?

Chủ đề   RSS   
  • #151694 30/11/2011

    emdichandat

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/11/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Việc thu hồi đất có đúng không và tính chi phí đầu tư vào đất để bồi thường có đúng không?

    Chào luật sư!

    Anh cho em hỏi trường hợp Công ty cổ phần (tại thời điểm được phê duyệt dự án đầu tư là Công ty 100% vốn NN) bên em thuộc doanh nghiệp nhà nước được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện dự án. Trong quyết định phê duyệt dự án ghi rõ tiến độ thực hiện dự án là từ quý IV/2004 đến quý IV/2007, đến tháng 3/2005 UBND tỉnh và Công ty cổ phẩn bên e có biên bản bàn giao đất. Do tình hình khó khăn nên trong Công ty e chưa thực hiện được dự án theo tiến độ. Đến tháng 9/2009 phía UBND ra QĐ thu hồi đất theo khoản 3, khoản 12 Điều 38 Luật đất đai. Sau đó ra quyết định tính chi phí công ty em đã đầu tư vào khu đất đã bị thu hồi thấp hơn giá trị thực tế đã đầu tư và yêu cầu công ty em phải nộp các khoản:tiền thuê đất 4 năm + chi phí Hội đồng định giá tài sản + 25% thuế thu nhập.
    Vậy luật sư cho e hỏi việc thu hồi có đúng không và việc tính chi phí như thế căn cứ vào quy định nào?
    Cám ơn luật sư
     
    3322 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #154168   10/12/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!
    Điều 38 Luật Đất đai quy định các trường hợp nhà nước thu hồi đất.
    Khoản 12 Quy định:

    Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn hai mươi bốn tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đó cho phép.

    Như các thông tin em nêu, căn cứ điều luật trên thì việc UBND tỉnh quyết định thu hồi đất của công ty em là hợp pháp.
    Về việc xác định giá trị đầu tư vào đất chưa đúng công ty bạn có thể khiếu nại yêu cầu định giá lại căn cứ bảng giá đất được UBNDtinhr ban hành hàng năm, bảng giá xây dựng...và phương án bồi thường hỗ trợ....khi nhà nước thu hồi đất gồm: nghị định197/2004/NNĐ- CP, nghị định84/2007/NĐ-CP, nghị định69/2009/NĐ-CP và quyết định của UBND tỉnh thành phố nơi có đất.
    Việc thu thuế sử dụng đất mặc dù đất đó không được công ty em sử dụng đúng tiến độ nhưng trong thời gian đó công ty em vẫn được coi là người sử dụng đất nên vẫn phải nộp thuế sử dụng đất.
    Về khoản 25% thuế thu nhập tôi chưa hiểu là thuế thu nhập doanh nghiệp hay thuế gì? Nếu là thuế thu nhập doanh nghiệp công ty em chưa nộp thì phải nộp theo luật thuế thu nhập doanh nghiệp hoặc công ty em có thể có văn bản xin chậm nộp thuế....
    Trên đây là nội dung tư vấn về yêu cầu của em, Chúc em cuối tuần vui vẻ!

    Cập nhật bởi lsduongmai ngày 10/12/2011 09:51:12 SA có thông tin cần sửa đổi

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281