Gia đình chúng tôi ở tại Khu tập thể của nhà máy Sợi Vinh ( TP.Vinh - Nghệ An) từ năm 1983. Hiện tạ khu đất chúng tôi đang nằm trong diện giải tỏa của dự án mở rộng Trường Đại học Vinh, trong quá trình thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng có nhiều vấn đề bất cập xảy ra.
Vậy tôi mong luật sư giải đáp cho chúng tôi những thắc mắc sau:
- Dự án thu hồi đất để mở rộng trường Đại học vinh, do Đại học Vinh làm chủ đâù tư có thuộc diện nhà nước thu hồi đất hay không? Việc UBND thành phố Vinh đứng ra thực hiện đền bù và giải tỏa có đúng hay không, trong khi Đại Học Vinh mới là chủ đầu tư?
- Chúng tôi là hộ dân ở khu tập thể của nhà máy từ năm 1983, cho đến nay vẫn là khu tập thể, chưa hề được phân lô. Nhưng trong các giấy tờ mà Ban GPMB làm việc với chúng tôi lại tự chia cho mỗi hộ gia đình 1 thửa đất với diện tích cụ thể. Mà diện tích đó do họ tự đo mà không có sự chứng kiến, xác nhận của chúng tôi, và diện tích đó cũng không đúng với thực tế. Ban GPMB làm như vậy có đúng pháp luật không?
- Khu đất tập thể của chúng tôi gồm 2 lô đất với tổng diện tích là hơn 7 nghìn mét vuông, trước đây đã được Chủ tịch Phường và địa chính Phường xác nhận bằng giấy tờ. Và sau đó Phường cũng đã tiến hành thu thuế đất với diện tích nạp thuế là 100m2 mỗi hộ
(trong khi diện tích thực tế căn phòng tập thể chỉ khoảng 60m2), với giải thích là tính theo tổng diện tích khu đấtt tập thể chia đều cho các hộ, và để lấy căn cứ đền bù giải tỏa sau này. Việc thu thuế diễn ra trong 2 năm và sau đó tạm ngưng vì dự án giải tỏa. Thế nhưng bây giờ, Ban GPMB lại thực hiện đền bù là cho các hộ gia đình ở rìa các dãy nhà tập thể ( có diện tích thực tế thời điểm hiện tại lớn do lấn chiếm đất tập thể) được hưởng đền bù toàn bộ diện tích đó, có hộ được đền bù tới 168m2, trong khi đó lại chỉ đền bù cho những hộ ở giữa dãy nhà như chúng tôi với diện tích chưa đến 60m2. Vậy tôi xin hỏi, phương án đền bù như vậy có đúng hay không?
- Từ cuộc họp về phương án đền bù đầu tiên từ năm 2009 tới nay, nhưng không được sự chấp nhận của hầu hết các hộ gia đình. Ban GPMB không tổ chức các cuộc họp khác công khai có sự tham gia đầy đủ của các hộ mà lại cử người đi vận động từng hộ với các phương án thỏa thuận khác nhau. Có một số hộ như các hộ rìa được đền bù nhiều, hoặc các hộ đã có nhà riêng ở nơi khác đã chấp nhận di dời. Hiện tại còn 9 hộ gia đình chúng tôi, đều là công nhân nhà nước đã nghỉ hưu, điều kiện kinh tế khó khăn, với phương án đền bù hiện tại chúng tôi còn không đủ tiền để lấy đất tái định cư, nếu di dời thì chúng tôi không có tiền bỏ thêm vào lấy đất và tiền để xây dựng nhà cửa. Vì thế đã nhiều lần chúng tôi làm đơn khiếu nại lên các cấp có thẩm quyên nhưng chưa được giải quyết. Trong khi chúng tôi chưa hề ký nhận vào bất kỳ 1 giấy tờ nào liên quan tới việc đền bù, và chưa hề xác nhận diên tích đất mà Ban GPMB đưa ra, nhưng Ban GPMB lại nhiều lần tự hoàn tất hồ sợ và gửi cho chúng tôi cùng với thông báo lên Ngân hàng nhận tiền đền bù, mà trong các giấy tờ đó chỉ có chữ ký xác nhận của Ban GPMB. Liệu ban GPMB làm như thế có đúng với pháp luật?
- Mới đây, chúng tôi nhận được thông báo của UBND thành phố Vinh, yêu cầu 9 hộ gia đình chúng tôi phải nhận tiền đền bù và di dời trước ngày 15/11/2011. Nếu chúng tôi không chấp nhận thì sẽ gửi tiền đền bù vào ngân hàng và sau đó sẽ ra quyết định cưỡng chế chúng tôi. Vậy xin hỏi luật sư, việc ra quyết định cưỡng chế di dời có đúng trong trường hợp này hay không? Trong khi chúng tôi chưa hề ký nhận 1 giấy tờ xác nhận hay văn bản thỏa thuận nào, cũng không có bất kỳ 1 văn bản cuộc họp nào đồng ý với phương án đền bù đưa ra?
Mong được các luật sư giải đáp sớm, xin cảm ơn!
