Thủ tục mua đất hà nội

Chủ đề   RSS   
  • #1389 12/09/2009

    thaovb68

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục mua đất hà nội

    Tôi xin được hỏi một việc như sau:

     

    Vợ chồng tôi có mua một phần (36m2) trong tổng số thửa đất nhà ông H, đã có sổ Đỏ đứng tên vợ ông H, tại Quận Long Biên, Hà Nội.

    Nay đang làm thủ tục mua bán. Vợ chồng tôi không có hộ khẩu Hà Nội, BHXH chưa đủ 03 năm, vậy thủ tục mua bán sẽ được tiến hành cụ thể như thế nào? Có phải UBND phường nơi có mảnh đất vợ chồng tôi mua sẽ làm chứng cho việc mua bán này không? hồ sơ mua bán phải mua ở đâu? Có cần phải có người làm chứng không? và phải trả những loại thuế nào?

    Có cách nào khác để vợ chồng tôi có thể đứng tên sổ Đỏ mà không cần phải có Hộ khẩu Hà Nội hay không?

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    7709 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1390   12/09/2009

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trường hợp của bạn không thể mua nhà và đứng tên trên sổ đỏ được, không có cách nào khác. UBND phường không được phép ký trong giao dịch này.

    Bạn chỉ có thể làm HĐ ủy quyền, chờ đến khi đủ điều kiện thì sang tên cho mình.

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
  • #1407   05/10/2009

    thaovb68
    thaovb68

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin cảm ơn câu trả lời của luật sư.

    Tôi xin được hỏi tiếp là: theo tôi được biết áp dụng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển quyền sử dụng đất, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2%, người mua nộp 0,05% lệ phí trước bạ

    Vậy chúng tôi có phải nộp thêm thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất 4% nữa hay không? và ngoài ra có còn phải nộp thuế nào nữa hay không?

     
    Báo quản trị |  
  • #1408   05/10/2009

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần
    Lawyer

    Anh chỉ phải nộp 0.5% phí trước bạ và 0.15% phí thẩm định.

     

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
  • #1516   20/10/2009

    ketoanweb12
    ketoanweb12

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/02/2009
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 380
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần




    Xin hỏi trong trường hợp nào thì được phép đứng tên sổ đỏ tại HN?

    Tôi đang có nhu cầu mua chung cư tại Mễ trì - HN ( đang trong giai đoạn xây dựng, chưa bàn giao nhà, chủ đầu tư chưa cấp sổ đỏ)

    Vậy nếu tôi mua căn hộ đó, sau này chủ đầu tư cấp sổ đỏ, thì làm sao đứng tên tôi được. Tôi ở ngoại tỉnh, làm ở HN 02 năm, đóng BHXH 2 năm ở HN. Trước đến giờ tôi ở trọ
     
    Báo quản trị |  
  • #1517   20/10/2009

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Với điều kiện của bạn thì không thể đứng tên trên sổ đỏ được. Còn điều kiện thế nào, mời bạn xem lại các bài mà tôi đã tư vấn ở trên này.

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

Email: an@vcalaw.com | Website: www.vcalaw.com

Điện thoại: 0902 255 896