Kính gửi Luật sư Hoàn
Đọc trong box Nhà đất thấy anh là người tích cực và am hiểu về luật đất đai nhất, e xin nhờ Luật sư tư vấn giúp e trường hợp này gia đình e phải làm thủ tục như thế nào.
- 10/9 nhà e có tiến hành đặt cọc 100tr để mua 1 mảnh đất 65m2 tại Xuân Đỉnh - Hà Nội của Mr Bình. Theo Hợp đồng trước ngày 10/10/09 phải giao thêm 900tr để làm thủ tục chuyển nhượng. (tổng giá trị mảnh đất là 1.2 tỷ - bên bán lo thủ tục chuyển nhượng và đóng thuế...).
- Nhưng sắp đến ngày giao tiền gia đình e muốn bên Mr Bình lo xong thủ tục giấy tờ, để việc giao thêm 900tr lần này sẽ song song với việc công chứng hồ sơ chuyển nhượng. Mr Cương quyết ko chấp nhận, đòi phải giao 900tr xong, chỉ làm giấy viết tay nhận tiền lần 2 sau đó mới làm thủ tục chuyển nhượng và nói phải mất ít nhất 2 - 3 tháng.
- Nên gia đình e rất lo lắng, ở việc này, làm sao để mình giao tiền chặt chẽ, hợp pháp nhất.
- Nguồn gốc của thổ đất:
1- Miếng đất này là Mr Bình mua lại của Mr Triệu là hàng xóm của nhau, sau đó mở ngõ đi ra phía đất nhà Mr Bình cho gần hơn.
2 - Nhà Mr Triệu đã có Sổ đỏ, tổng diện tích là 253m2, nhưng sau khi bán đất năm 2007 - đo đạc lại tổng S = 317m2, Địa chính xã và Chủ tịch UBND xã Xuân ĐỈnh đã xác nhận bằng văn bản là S tăng lên là do trước đó đo bằng tay ko chính xác. Và các gia đình giáp danh cũng đã chứng thực ko có việc lấn chiếm bằng văn bản). Nay Mr Triệu đang gửi hồ sở đơn trình bày lên Huyện Từ Liêm để xin điều chỉnh S trên Sổ đỏ và được Huyện tiếp nhận HS, hẹn trong vòng 90 ngày giải quyết.
3- Giữa Mr Bình và Mr Triệu mua bán với nhau chỉ có 1 giấy viết tay với nhau, (cá biệt bản viết tay này chỉ là giữa ông Triệu và Ông Bình ko có người làm chứng)
4 - E đã gặp Mr Triệu. (đã nghỉ hưu) Vợ còn sống: 2 vợ chồng xác nhận đã mua đứt bán đoạn cho Mr Bình rồi. Và còn tiết lộ thêm là khi mua xong Mr Bình đã bán sang tay cho 1 bác ở Hải Phòng với giá 845tr, bác ở HP đã giao 600tr, nhưng 1 năm nay chưa tách được sổ nên bác HP nhất định ko giao nốt tiền. Mà đòi lại 600tr kia, MR nói tìm được người mua thì sẽ bán và trả lại tiền cho bác ở HP (thông tin này chỉ là e nghe lại của vợ chồng Mr Triệu chủ đất cũ)
5 - Có 1 lưu ý nữa là Cả thổ đât nhà ông Bình chưa có sổ đỏ ( Hiện nay 3 Bố con ông Bình vẫn đang ở và làm nhà kiên cố, trong đó có S lối đi chung của nhà Bà Khuyên (e gái Mr Bình) sẽ đi chung với S 65m2 mà gd e đặt cọc.
= Xin Luật sư tư vấn giúp e trình tự giải quyết vụ việc này một cách tốt nhất.
+ Để khi có xảy ra tranh chấp hay tình huống xấu nhất Mr có vấn đề thì số tiền mình bỏ ra ko bị mất.
Các văn bản, hợp đồng của mình hợp pháp.
Xin Trân trọng cảm ơn
File ảnh Sổ đỏ và Hồ sơ kỹ thuật thưa đất
http://www.fileden.com/getfile.php?file_path=http://www.fileden.com/files/2008/6/20/1967784/GZ7R1306.jpg
E mong nhận được thông tin sớm nhất để xử lỷ tốt ạ;
Đinh Trọng Hải -
Email: tronghai13@gmail.com
Y!M: tronghai_travel
Mobi: 09.7777.4050
