Tranh chấp tài sản với con dâu

Kính gửi luật sư.

Tôi tên : Lê minh Tấn ở T. Đồng Tháp.

Trước đây 15 năm gia đình cha mẹ anh em  tôi nghèo . Em út tôi tên Sên có vợ tên Dở vào năm 1997 không tiền sống chung cha mẹ Tôi lên thành phố HCM đi làm thuê ở các cty từ  năm 1995 đến 2006 kiếm số vốn 1.8 tỷ đồng về đưa cha mẹ,cha mẹ lấy số vốn này giao cho em tôi (mà không có chứng  từ giao tiền cho con)ở tại nhà mở cơ sở mua bán VTNN từ năm 2000 .Thời gian sau đó nghỉ mua bán VTNN chuyển sang mua 5000 m² đất để xây dự ng DNTN xăng dầu 2000 m² trên đất này vào năm 2009 giao em tôi đứng tên để tiện giao dịch với ngân hàng và còn dư một số vốn chuyển sang xây dựng hai cơ sở  lò sấy lúa qui mô hiện đại nên bị thiếu vốn nên thế chấp các tài sản trên và cha mẹ chuyển tên cho em tôi 10 000 m² đất ruộng vườn của cha mẹ vì cha mẹ già gần 80 tuổi để vay vốn ngân hàng hai tỷ hai đồng ( số tiền vay này  sử dựng xây dựng một cơ sở  lò sấy lúa qui mô hiện đại và mua đất thổ 2700 m²)

Chuyện làm ăn gia đình trong dòng họ hai bên ruột và vợ em tôi kể cả bà con hàng xóm biết rỏ tài sản này là của chung gia đình cha mẹ anh em tôi. Các tài sản 5000 m² đất để xây dự ng DNTN xăng dầu 2000 m² trên đất này giao em tôi đứng tên trước khi nó tách hộ khẩu gia đình riêng của nó(gồm vợ và hai con) vào tháng 03/2010.Cách 16 tháng sau nó bị tai nạn xe chết tại.chổ.Bây giờ em dâu nó đứng lên tranh chấp với cha mẹ  tôi ,không cho cha mẹ phân chia , nó nói tài sản này là của chồng nó đứng tên , nó giành nó là người thừa kế không cho cha mẹ có quyền phân chia.Vậy tôi xin hỏi luật sư tư vấn gấp dùm tôi vào lúc rất khó xử này.

1/ Em dâu tôi giành các tài sản trên đúng sai ra sao? tài sản 5000 m² đất và DNTN xăng dầu xây dựng 2000 m² trên đất này hiện nay đóng cửa cây xăng trên 20 ngày do không chuyển tên chủ doanh nghiệp được.

2/Hiện nay em dâu tôi mưu đồ tuyên bố phá sản  để ngân hàng xuống phát mãi DNTN xăng dầu trừ nợ ,vậy khi ngân hàng phát mãi định giá bao nhiêu phần trăm trên giá trị tài sán thự tế theo pháp luật.

3/Khi em tôi còn sống thì cha mẹ giao cho nó đứng tên đại diện giao dịch làm ăn cho gia đình cha mẹ vậy khi em tôi chết thì cha và mẹ có lấy lại tài sản trên được không?

4/Vì cha mẹ già yếu nên ủy quyền cho tôi(đả nhập lại hộ khẩu chung cha mẹ vào tháng 03/2009) ra làm viêc với chính quyền,vui lòng cho mẩu đơn ủy quyền này.

5/ Xin luật sư hướng dẫn làm sao để gia đình cha mẹ tôi lấy lại được các tài sản mà giao cho em tôi đứng tên.

Chân thành cảm ơn!

Tấn

     Kính thưa luật sư.   

    Đối với hai cơ sở  lò sấy lúa qui mô hiện đại em tôi hùng với  bạn ở khác tỉnh với cổ phần 50%/người mà do bạn em tôi đứng tên chưa thảo hợp đồng mới chỉ thỏa thuận bằng miệng nhưng hiện nay bạn em tôi vẫn còn thừa nhận.Vậy về mặt pháp luật làm thế nào để đưa hai cơ sở  lò sấy lúa qui mô hiện đại này vào danh sách tài sản để lại của em tôi.

        Đối với lãi kinh doanh hai cơ sở lò sấy lúa và tiền vay trong số 2.2 tỷ đồng để dự trử lúa khi bán ra được gần một tỷ nhưng em dâu chỉ trả 480 triệu đồng số còn lại  em dâu cố tình chiếm giữ không trả nợ ngân hàng mục đích để  ngân hàng xuống phát mãi DNTN xăng dầu trừ hết nợ để nó hưởng hai cơ sỏ sấy lúa do em tôi không đứng tên nên nó chì thỏa thuận với bạn em tôi để hưởng riêng.Em dâu tôi làm vậy có trái pháp luật không?

Chân thành cảm ơn!

Tấn

    Chào bạn lmtuan968,
    Theo trường hợp bạn nêu trên, thì số tiền 1,8 tỷ ban đầu bạn gửi về cho cha mẹ bạn để làm ăn. Sau đó, cha mẹ bạn giao lại toàn bộ số tiền này cho em ruột của bạn để làm ăn. Em của bạn đã mua 5000 m2 đất và xây 2000 m2 đất để mở cây xăng. Còn dư số vốn em bạn đầu tư 02 nhà máy sấy lúa với phần hùm là 50%. Như vậy, muốn lấy lại số tiền 1,8 tỷ ban đầu của bạn gửi về cho cha mẹ bạn, thì phải có chứng cứ chứng minh bạn đưa cho cha mẹ bạn, sau đó cha mẹ bạn giao lại cho người em ruột của bạn toàn bộ số tiền này. Vậy tôi muốn biết, hiện nay bạn đã có những chứng cứ gì trong tay để chứng minh điều này hay chưa ? Nếu chưa có thì tốt hơn hết bạn phải nhờ luật sư hướng dẫn thu thập trước khi khởi kiện nha ! 
    Còn trường hợp số tài sản mà em ruột của bạn tạo lập được sau khi nhận được số vốn trên từ tay cha mẹ bạn, thì đây là tài sản của em ruột bạn.
    Còn đối với 1000 m2 đất vườn của cha mẹ bạn đã chuyển cho em ruột bạn đứng tên, vậy đó là tài sản của em ruột bạn. Còn việc xác định đây là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng  người em ruột ,cần phải xem lúc đó cha mẹ bạn cho tặng riêng một mình em ruột của bạn hay là cho tặng cả hai vợ chồng em ruột của bạn, để từ đó mới xác định được 1000 m2 này là của chung hay của riêng.
    Nếu có vấn đề gì cần hỏi thêm, bạn có thể điện thoại, hoặc liên lạc qua địa chỉ email Luật sư sẵn lòng hướng dẫn cho bạn.
    Thân ái.
    

 Kính thưa luật sư.  

                Theo sự  tư vấn của luật sư.thì cho dù em dâu tôi có thừa nhận trước tòa án là toàn bộ nguồn vốn khởi nghiệp ban đầu là của tôi mang về đưa cho gia đình để khởi nghiệp kinh doanh thì tôi cũng chỉ nhận lại đúng số tiền mà em dâu tôi hứa trả cho tôi có sự công chứng của UBND Xã (đã có giấy thỏa thuận này với tôi nội dung là em dâu tôi hứa trả cho tôi 1 tỷ với thời gian 1 năm nếu không thực hiện đúng thỏa thuận này thì em dâu tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật  giấy này được lập 3bản trong đó tôi 1,em dâu 1,tư pháp UBND xã giữ 1 bản và trao đổi miệng với nhau khi ký xong giấy thỏa thuận này thì phải ký chuyển giao toàn bộ quyền kinh doanh và  tài sản cho em dâu tôi đứng tên chỉ trừ 10000m2 đất ruộng vườn của cha mẹ để lại) và cộng thêm  phần thừa kế của cha mẹ tôi là 2/5 giá trị của 10000m2 đất ruộng vườn của cha chuyển tên cho em tôi và 1/5 giá trị các tài sản còn lại ? Xin vui long tư vấn giúp tôi cấm ơn.

Kính thưa luật sư.

                 Giấy thỏa thuận đề cập ở  trên với tôi là Tôi đồng ý nhận 1 tỷ đồng thì là em dâu tôi hứa trả cho tôi 1 tỷ đồng với thời gian 1 năm .Nếu không thực hiện đúng thỏa thuận này thì em dâu tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật Nhà nước .Giấy thỏa thuận này được lập 3 bản trong đó tôi 1,em dâu 1,tư pháp UBND xã giữ 1 bản và ký giấy  thỏa thuận này thì  đồng thời  ký chuyển giao toàn bộ quyền kinh doanh DNTN xăng dầu và  tài sản đất mà em ruột đã chết của tôi đứng tên  ký chuyển lại cho em dâu tôi đứng tên và em dâu tôi ký  chuyển trả lại 10 000m2 đất ruộng vườn của cha mẹ tôi mà trước đây chỉ chuyển tên cho em ruột  đã chết của tôi đứng tên để đi vay ngân hàng.

                  Sự thỏa thuận chuyển giao tài sản kể trên không nói đến 04 xe honđa mà em ruột tôi đứng tên đã qua sử dụng trên 3 năm( gồm 2 chiếc Future Neo,1 chiếc SH nhập của Ý, 1 chiếc SanYang )tất cả  trị giá khoảng 100 triệu đồng .Vì trước đây  chúng tôi thỏa thuận băng miệng với nhau tôi lấy 1 chiếc FUTURE NEO trị giá còn lại hiện nay khoản 13t triệu ( mà vào năm 2006 tôi gởi tiền ở SàiGòn về cho em ruột tôi nhờ mua dùm ở quê là 23 triệu do không đưa giấy CMND của tôi nên em tôi làm giấy xe đứng tên nó) còn lại 03 chiếc kia em dâu tôi lấy, nhưng đến nay cô ta muốn lấy luôn hết o4 xe vì cô ta nói xe của chồng chết của cô ta đứng tên thì cô ta thừa kế

              Hỏi:       

               - Đối với số tiền 01 tỷ đồng đề cập  trên ở  lần 2 cô ta trả trể 41 ngày  ứng với số tiền 350 triệu đồng và lần chót phải trả 30/9/2012 ứng với số tiền 350 triệu đồng nhưng đến nay 20/10/2012 vẫn chưa, hỏi thì cô ta kêu tôi lấy đất nền của cô ta để trừ nợ hoặc chờ cô ta bán được đất thì mới trả tiền .Vậy nếu cô ta trả trể theo thời gian qui định trong giấy thỏa thuận thì được tính lải suất cơ bản của ngân hàng và áp mức lãi suất bấy nhiêu % tại thời điểm ghi trong giấy thỏa thuận X số tiền trả trể? Số tiền 01 tỷ đồng này có được tính lải suất trước thời gian ghi trong giấy thỏa thuận mà cô ta hứa trả cho tôi? vì số vốn trước đây tôi đưa cho Ba Má tôi để đưa lại cho em ruột đã chết của tôi để làm ăn thì hoàn toàn không tính lải.

               -Đối với 4 xe HonĐa nếu cô ta ương ngạnh cố lấy 1 chiếc FUTURE NEO của tôi thì tôi có nên thưa ra tòa án huyện ? nếu thưa tôi có được lợi ích gì chăng?

               Xin các Luật sư hổ trợ tư vấn giúp dùm, tôi thành thật biết ơn!

Trân Trọng Kính Chào!

Lê Minh Tuấn 0982392017 đã gởi 1 lần vào trưa 19/10/2012 nhưng chưa nhận được trã lời.