Phân chia tài sản riêng trước khi kết hôn

#f4f4f4;">Chào bạn!

#f4f4f4;">Tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

#f4f4f4;">1.     Trước tiên cần xác định ngôi nhà đó là tài sản của ba bạn chung với người vợ hai hay là tài sản riêng của ba bạn? Từ đó mới xác định ba bạn có quyền như thế nào đối với khối tài sản đó, từ đó mới xác định được quyền lợi của chị em bạn trong đó.

#f4f4f4;">-         Bạn không nói rõ là ba bạn chung sống như vợ chồng và kết hôn với bà vợ hai từ khi nào? Ba bạn “có được” ngôi nhà đó bằng hình thức nào? (Mua được? Được tặng cho? Thừa kế?) nên Ls chưa thể xác định được ngôi nhà đó là tài sản riêng hay tài sản chung với bà hai. Xin gợi ý như sau:

#f4f4f4;">+  Điều 15, Luật Hôn nhân và gia đình năm 1959 (có hiệu lực từ ngày 13/01/1960 ở MB và ngày 25/3/1977 ở MN đến ngày 03/01/1987) quy định: Vợ chồng đều có quyền sở hữu, hưởng thụ và sử dụng ngang nhau về tài sản có trước và sau khi cưới. Do vậy, nếu quan hệ vợ chồng giữa ba bạn và bà vợ hai được xác lập trong khoảng thời gian có hiệu lực của Luật hôn nhân và gia đình năm 1959 nêu trên thì ngôi nhà đó là tài sản thuộc quyền sở hữu chung của ba bạn và bà vợ hai theo quy định tại Điều 15 nêu trên.

#f4f4f4;">+ Từ Luật hôn nhân và gia đình năm 1986 (hiệu lực từ 03/01/1987) đến nay PL nước ta mới quy định có tài sản chung và tài sản riêng vợ chồng. Do vậy, nếu quan hệ vợ chồng giữa ba bạn với bà vợ hai được xác lập từ sau ngày 03/01/1987, đồng thời ngôi nhà đó là của ba bạn được tạo lập trước thời điểm xác lập quan hệ hôn nhân và không có văn bản đồng ý nhập vào thành tài sản chung vợ chồng thì đó là tài sản riêng của ba bạn, đồng thời ba bạn có toàn quyền định đoạt nhà đất đó;

#f4f4f4;">-         Bạn cũng cần lưu ý là theo quy định tại Nghị quyết 35/2000/NQ-QH hướng dẫn Luật hôn nhân & Gia đình hướng dẫn thi hành luật hôn nhân và gia đình năm 2000 và Thông tư 01 năm 2001 hướng dẫn Nghị quyết 35 thì PL nước ta thừa nhận quan hệ hôn nhân thực tế. Nếu ba bạn và bà hai chung sống như vợ chồng từ 03/01/1987 đến ngày 01/01/2001 và có đăng ký kết hôn từ trước ngày 01/01/2003 thì quan hệ của ba bạn là quan hệ hôn nhân thực tế và thời điểm xác lập quan hệ hôn nhân là từ thời điểm chung sống với nhau chứ không phải là từ thời điểm đăng ký. Do vậy, nếu ngôi nhà đó có trong thời kỳ hôn nhân này cũng sẽ là tài sản chung vợ chồng.

#f4f4f4;">-         Nếu việc đăng ký kết hôn của ba bạn với bà hai xảy ra sau ngày 01/01/2003 thì tài sản đó có thể là tài sản riêng của ba bạn do có trước thời kỳ hôn nhân.

#f4f4f4;">2.      Nếu ngôi nhà đó là tài sản riêng của ba bạn hoặc tài sản chung giữa ba bạn với bà hai thì ba ban cũng có quyền định đoạt đối với ngôi nhà đó. Nếu không được sự đồng ý của ba bạn thì bà vợ hai không thể một mình đứng tên toàn bộ nhà đất.

#f4f4f4;">3.     Nếu bà đó giữ Giấy chứng nhận thì ba bạn có quyền báo mất và tiến hành xin cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật hoặc khởi kiện dân sự để đòi Giấy chứng nhận.

#f4f4f4;">4.     Sau khi ba bạn chết mà không để lại di chúc thì phần sở hữu tài sản là nhà đất đó thuộc về hàng thừa kế thứ nhất của ba bạn là: Ông bà nội, bà vợ hai và các anh, chị em bạn (Điều 676 BLDS).

#f4f4f4;">Từ những nội dung tôi đã trình bày ở trên, bạn có thể vận dụng vào trường hợp của gia đình mình nhé. Nếu cần tư vấn thêm hãy liên hệ với tôi để được tư vấn miễn phí.

#f4f4f4;">Thân ái!