Giải quyết tranh chấp ngõ đi giữa hai gia đình.

Chủ đề   RSS   
  • #1336 29/08/2009

    haiyen2680

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/08/2009
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giải quyết tranh chấp ngõ đi giữa hai gia đình.


    Xin chào Luật Sư!

    Bố  tôi là một cán bộ quân đội chống Pháp, Mỹ hiện đã về nghỉ hưu.

    Năm 2005, Để vui thú lúc tuổi già bố mẹ tôi đã quyết định mua nhà tại:  tổ 24 - P.Đồng Tiến - TP Hoà Bình để ở,ngôi nhà này gồm có: nhà , vườn rộng khoảng 300m2 đã có sổ đỏ và sở hữu cái ngõ đi là 200m2 hiện chỉ có gia đình tôi và nhà cô B đi hàng ngày còn 2 hộ nữa thì họ chỉ có đất ở đó thôi, cái ngõ này thuộc sở hữu của nhà tôi vì chủ cũ đã mua cái ngõ này của Hợp tác xã mà các nhân chứng ngày ấy nay vẫn còn sống, có giấy xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố và xác nhận có dấu đỏ của Phường Đồng Tiến.

    Thế nhưng nhà cô B trong nhiều năm qua liên tục gây phiền phức, chửi rủa bố mẹ tôi rất thậm tệ ngay cả khi có chính quyền đến giải quyết và cứ nhận ngõ đi này là của họ.

    Và cách đây khoảng nửa tháng cô B và con gái  tự ý đổ đất sỏi vào ngõ mà không hỏi ý kiến của bamẹ tôi , bamẹ tôi ra nói thì chúng lại chứng nào tật đấy chửi bới,  tổ trưởng tổ dân phố cũng bó tay và bảo bố tôi viết đơn gửi lên phường giải quyết. sau khi làm đơn thì sáng nay (tức thứ sáu  ngày 28/8/2009) trên phường đã gọi 2 gia đình có mặt tại nhà tổ trưởng để  giải quyết thì chớ trêu thay ba mẹ tôi đã bất lực hoàn toàn trước sự giải quyết  đông đủ công an phường, địa chính, ... phải chăng ở đây đã có sự sắp đặt trước và hôm nay chỉ là tuyên bố mà thôi: 

    Nội dung đại khái như sau:

    ông địa chính lại cứ xoay bắt bẻ bố mẹ tôi rằng cái ngõ này không có trong sổ đỏ của ông bà mà chỉ là xác nhận mua bán trên giấy tờ viết tay vì vậy ngõ này sẽ là ngõ đi chung của các gia đình ở ngõ này và xưa kia ông bà mua cái ngõ này trên giấy tờ là bao nhiêu thì các gia đình có trách nhiệm hoàn trả ,chia đều và hoàn trả gia đình tôi.Và cái ngõ này bây giờ sẽ giao cho tổ dân phố quản lý.

    Nếu trên giấy tờ cách đây 20 năm chủ cũ mua với giá 1000.000 VNĐ chia cho 4 hộ GĐ thì mỗi hộ chỉ có 250.000 VNĐ,nhà tôi chịu thiệt thòi quá, vậy xin luật sư cho tôi một lời khuyên hay một hướng đi đúng đắn nhất  lấy lại công bằng cho ba mẹ tôi. tôi nghĩ nếu như vậy thì ít nhất cũng phải tính theo giá đất hiện tại hoặc quy tiền ra vàng ở thời điểm đó và áp dụng vào giá của bây giờ để mang sự công bằng cho bố mẹ tôi .

    Theo Luật sư thì trên phường giải quyết như vậy là đúng hay sai, bố mẹ tôi rất buồn vì có bao nhiêu là nhân chứng sống toàn những nhà cách mạng lão thành cách mạng sinh sống ở đây lâu năm họ đứng lên biện hộ giúp bố mẹ tôi vậy mà chính quyền bảo là cứ theo luật đất đai mà thi hành, hy sinh tất cả cho tổ quốc bây giờ lại phải sống trong một xã hội như thế này đây,  có xảy ra việc thì cũng không biết kêu ai.thật quá đau lòng.ở xóm bố mẹ tôi sinh sống toàn những người ở khắp nơi về đây mưu sinh văn hoá cực thấp, và họ chỉ dùng tiền để điều khiển tất cả. tôi đã khóc rất nhiều vì tôi thương bố mẹ tôi liên tục bị gia đình nhà cô B xúc phạm.

    Tôi rất mong nhận được sự giúp đỡ chỉ bảo của luật sư trong thời gian sớm nhất.lời khuyên của luật sư là sự an ủi lớn lao cho gia đình tôi


    Tôi thành thật xin cảm ơn rất nhiều!

    Tôi là Đào Hải Yến
    ĐT:0916 016 222
    Email: yenkt.newcty@gmail.com
    Nick: haiyen2680@yahoo.com

    ( Bố tôi là Đào Trung Can - 0218 6 293 234)

     
    7850 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1337   29/08/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần
    Lawyer

    Tranh chấp lối đi.

    Chào bạn!

    UBND phường chỉ hoà giải. nếu gia đình bạn không đồng ý thì có quyền khởi kiện ra Toà án cấp huyện.Về nguyên tắc nếu những chủ bất động động sản liền kề mà không có lối đi thì gia đình bạn phải cho người ta đi trên lối đi đó

    Tuy nhiên những người muốn đi nhờ phải có nghĩa vụ trả tiền cho gia đình bạn trên cơ sở thương lượng.

    Mấu chốt vấn đề là bạn phải chứng minh phần đất đó thuộc quyền sử dụng riêng của gia đình bạn. Nếu như cán bộ địa chính giải quyết buộc những người đi chung trên phần đất này trả cho gia đình bạn bằng đúng giá khi mua là không đúng.

    Chúc bạn thành công!LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #1365   03/09/2009

    haiyen2680
    haiyen2680

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/08/2009
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Thưa Luật sư!

    Như trên đã trình bày, gia đình tôi vẫn cho nhà cô B đi chung và chưa bao giờ ngăn cấm cả nhưng cô B liên tục gây sự với gia đình tôi và nói rằng đây là ngõ của cô ta. vì chủ đất cũ nhà tôi về sống ở Hà Nội cùng con trai nên không có ai trông coi mà nhà cô B lúc đó lại không có đường đi nên đã xin chủ cũ nhà tôi cho đi nhờ con đường này, chủ cũ nhà tôi có viết giấy nhờ nhà cô B trông giúp và cho đi nhờ có chứng nhận của tổ trưởng tổ dân phố, nhưng giấy chứng nhận này đã được huỷ do cũng có tranh chấp hiện giấy đó không còn giá trị. nhưng cô ta cứ vin vào đó và nói rằng ngõ đi này này là của cô ta.

    Trong khi đó nhà tôi có đầy đủ chứng cứ : có giấy xác nhận mua bán của Hợp tác xã có dấu đỏ của hợp tác xã, có xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố, và chủ cũ nhà tôi vẫn còn sống, các nhân chứng liên quan đến việc mua bán lối đi này vẫn còn sống.

    Chỉ có một điều mà tôi lo ngại nhất và cũng có thể sẽ là điểm yếu của nhà tôi đó là nhà tôi chưa sang tên sổ đỏ chính chủ mà vẫn để tên chủ cũ chỉ có giấy viết tay sang nhượng lô đất này vì nhà tôi và chủ cũ thân quen nên cũng không nghĩ là sẽ xảy ra những vấn đề phức tạp như thế này ( vấn đề này ông địa chính nói là do nhà tôi chưa tên chính chủ trên sổ đỏ nên cúng không có quyền.)

    Hiện tại UBND đưa ra như vậy thì theo luật sư  với những giấy tờ nhà tôi có như vậy có đủ để chứng minh là quyền sở hữu thuộc nhà tôi không? và nhà tôi sẽ đồng ý cho họ đi chung và những hộ đi chung  sẽ  phải bồi thường lại giá trị đất mua ngõ cho nhà tôi. nhưng xin luật sư có thể tư vấn giúp tôi là nếu bồi thường thì các hộ đi chung đó sẽ phải bồi thường theo mức giá nào là hợp lý nhất.

     
    Báo quản trị |  
  • #1366   03/09/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần
    Lawyer

    Tranh chấp lối đi.

    Chào bạn!

    Như lần trước tôi đã tư vấn, cho dù phần đất đó thuợc quyền sử dụng của bạn mà nhà phía trong không có lối đi thì bạn vẫn phải mở lối đi cho người ta

    Tuy nhiên người được có lối đi phải trả cho bạn tiền trên cơ sở các bên #ff0000;">thương lượng, nếu không thương lượng thì bên nào thấy rằng quyền lợi của mình bị xâm hại có thể khởi kiện ra toà để giải quyết.

    Vì bạn chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nên đây cũng là bất lợi, về mặt pháp lý thì hiện nay bạn chỉ là người sử dụng đất chứ chưa phải là người được nhà nước công nhận QSD phần đất đó.

    Nếu có tranh chấp thì người chủ trước phải đứng ra qiải quyết.

    LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com