Nhà thanh lý hóa giá

Chủ đề   RSS   

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #124945   20/08/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14426
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 742 lần


    Nội dung câu hỏi của bác tôi xin trả lời như sau: Đối chiếu các Luật  đất đai 1987, luật đất đai 1995, luật đất đai nghị định 181/2004/NĐ-CP, nghị định 61/1994/NĐ-CP quy định đối với trường hợp 11 hộ gia định trong tập thể của bác có đầy đủ cơ sở để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà.

    Tuy nhiên điều cần làm rõ là vấn đề thanh lý, hóa giá của trường  Quản lý kinh tế công nghiệp (nay là Trường Cao đẳng công nghiệp Hưng Yên cơ sở II) có đúng pháp luật hay không? Nếu quy trình nhà trường tiến hành đúng trình tự thủ tục theo quy định không có sai sót thì gia đình bác và 11 hộ dân còn lại là đúng. nếu việc thanh lý và hóa giá nhà đúng pháp luật thì việc ban lãnh đạo trường  bắt buộc các hộ dân ký lại hợp đồng và chia lại diện tích đất để lập 21 lô đất là sai phạm.

    Trong trường hợp quá trình thanh tra, xác minh thấy vi phạm trong thanh lý, hóa giá nhà thì nhà trường phải có trách nhiệm báo cáo với các hộ dân trong khu tập thể và cùng ký lại hợp đồng đảo bảo quyền lợi ích chính đáng của người sử dụng đất và nhà ngay tình liên tục không có tranh chấp khiếu nại gì. nếu có khiếu nại thì phải trả lời cho những hộ dân bằng văn bản.

    Trường hợp
    các hộ dân không đồng ý với những điều khoản, điều kiện do nhà trường đưa ra thì có quyền kiến nghị cơ quan thanh tra xem xét hoặc khởi kiện ra Tòa án cấp có thẩm quyền để yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất và nhà. Dựa trên bản án của Tòa án, các hộ dân có quyền làm đơn kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở.

    Trên đây là nội dung tư vấn Luật sư gửi bác tham khảo.
    Trân trọng

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #126613   28/08/2011

    cbht_qlktcn
    cbht_qlktcn

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư nhiều,

          Thưa Luật sư, về trình tự thanh lý hóa giá nhà ở thì chúng tôi không rõ nhà trường làm đúng hay không nhưng các hộ đương chức được mua thanh lý hóa giá cùng chúng tôi thì đã được cấp sổ đỏ. Ngoài Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng xác định việc thanh lý hóa giá nhà ở tại nhà trường như tôi đã trình bày và công nhận chúng tôi đều đã nộp tiền đầy đủ  (Kết luận số 02/Kl-TTr-XKT ngày 28/01/2008).
           Do tuổi cao, sức yếu, một số hộ đã chấp nhận ký hợp đồng thuê lại nhà ở của chính mình để nhà trường giúp làm thủ tục hợp thức. Và sau đó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã ra quyết định (số 650/QĐ-UBND ngày 13/6/2011) bán nhà của các hộ này cho chính họ nhưng không thu tiền và giao UBND thị xã Từ Sơn ký hợp đồng với từng hộ.
           Chúng tôi mong muốn được Luật sư tư vấn thêm,
           Trân trọng./. 

     
    Báo quản trị |  
  • #126736   29/08/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14426
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 742 lần


    nếu thủ tục thanh lý, hóa giá đúng theo quy định của pháp luật, gia đình là chủ sở hữu nhà và quyền sử dụng đất hợp phap, liên tục, lâu dài, không có tranh chấp thì các gia đình bạn có quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhất ở và quyền sở hữu nhà ở. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #126742   29/08/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bác!
    Theo nội dung thư mà bác trình bày ở trên thì việc thanh lý, hóa giá nhà đất của bác đã được nhà trường thực hiện và Bộ công nghiệp nặng đồng ý (năm 1995). Nay Bộ TN&MT xem xét, kết luận là việc bán nhà được thực hiện đúng theo quy định tại Nghị định 61/CP về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê. Vậy thì trường hợp của gia đình bác đủ điều kiện được nhà nước công nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Bác cần liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận. trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền không cấp thì bác có thể khiếu nại hoặc khởi kiện ra Tòa hành chính theo quy định của Luật tố tụng hành chính hiện hành.
    Chúc bác thành công!
    Luật sư Đặng Cường

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869