Chào khanhha07!
Để khẳng định diện tích trên có được chuyển mục đích sử dụng không thì tôi không dám khẳng định nhưng khanhha07 có thể tham khảo một số thông tin sau:
- Về việc xác lập quyền sử dụng có hợp pháp hay không?
- Đất đó có thuộc diện không được chuyển đổi mục đích sử dụng hay không?
Nếu không rơi vào các trường hợp không được chuyển đổi, không có trong quy hoạch hoặc nằm trong khu vực mà chính quyền có chủ trương cho chuyển đổi thì khanhha07 có thể làm hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng.
Trường hợp được chuyển đổi thì người được chuyển đổi phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau:
- Thuế chuyển quyền sử dụng đất;
- giá trị chênh lệch giữa mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư;
- Lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị đất được chuyển đổi;
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Các nghĩa vụ tài chính khác nếu có.
Chúc thành công!
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
