Tranh chấp đất đai giữa 2 hộ liền kề

Chủ đề   RSS   
  • #104138 20/05/2011

    ltd_dmd

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai giữa 2 hộ liền kề

    Thưa Luật sư!

    Tôi có thắc mắc về TCĐĐ?

    Hai hộ(hộ Ô A và hộ Ô B) liền kề xẩy ra TCĐĐ. Hộ Ô A chuẩn bị xây dựng thì hộ Ô B ra ngăn cản ko cho xây, vì cho rằng đang xây sang đất của mình. Hai bên đã xẩy ra cãi vã, và hộ Ô B đã đề nghị chính quyền địa phương can thiệp.Ông trưởng thôn đến nơi xẩy ra TCĐĐ, hộ Ô B đã làm đơn và bìa đỏ phô tô (hộ Ô B) gửi chính quyền địa phương yêu cầu giải quyết và đưa cho trưởng thôn.

     Ngay lúc đó trưởng thôn đã lập biên bản tạm dừng thi công đối với hộ Ô A, nhưng Ô A ko ký vì cho rằng đó là đất nhà mình?

    Một tuần sau thì hộ Ô B có giấy mời lên UBND xã để giải quyết TC. Ngay 3 ngày sau khi hộ Ô B lên UBND xã thì hộ Ô A lại tiếp tục xây dựng và hộ Ô B lại ngăn cản ko cho xây, Ô B nói vì chính quyền địa phương và 2 hộ chưa giải quyết xong, nhưng hộ Ô A vẫn tiếp tục xây , hộ Ô B ngay lập tức báo cho trưởng thôn yêu cầu can thiệp nhưng chưa có kết quả.

    Nội dung TC như vậy kính mong giúp đỡ tư vấn của Luật sư.
    Tôi xin chân thành cảm ơn!
     
    10469 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #104172   20/05/2011

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần
    Lawyer

    Chào anh,

    Nội dung tranh chấp đất đai là như vậy nhưng anh muốn tư vấn về chuyện gì, tư vấn cho bên nào... Anh hãy nêu yêu cầu cụ thể nhé.

    Trân trọng,

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
  • #104323   21/05/2011

    ltd_dmd
    ltd_dmd

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng. Tôi muốn tư vấn cho hộ nhà Ô A. Có sai gì với qui định của luật ko? Nếu sai thì mức độ xử lý như thế nào?
    Thưa luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #104447   22/05/2011

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 438 lần
    Lawyer

    Chào anh,

    Nếu hộ ông A có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chứng minh diện tích đất đang trong quá trình xây dựng thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình và có giấy phép xây dựng trên mảnh đất đó thì hộ ông A có toàn quyền thi công công trình.

    Còn nếu anh hỏi là hộ ông A có sai gì không thì tôi không có thông tin để trả lời. Anh có thể xem câu trên để tự trả lời hoặc cung cấp thêm thông tin.

    Trân trọng,

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
  • #104587   23/05/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (315)
    Số điểm: 3466
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 133 lần


    quy trình giải quyết tranh chấp đất đai như sau:
    - UBND xã hòa giải:
    + Nếu hòa giải thành thì lập biên bản hòa giải thành
    + nếu hòa giải ko thành:
                                      . Ko có giấy chứng nhận QSDĐ thì chuyển lên UBND huyện
                                      . Có GCN thì ra tòa 
    * Thông thường để biết rõ ranh đất giữa 2 nhà, thì phải được đơn vị đo vẽ kiểm tra và xác định ngoài thực địa. Mặc dù hộ ông B đã có giấy chứng nhận QSDĐ, còn hộ ông A thì chưa rõ.
    Có 2 tình huống xảy ra:
    1/ ông A xây dựng trên phần đất đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ của ông B mà nhà ông A chưa được cấp GCN QSDĐ hoặc đã được cấp rồi nhưng không chồng lấn với ranh đất nhà ông B. thì quá rõ ràng, ông A phải trả lại nguyên trạng phần đất này cho ông B.
    2/ Nếu nhà ông A cũng đã có GCN QSDĐ mà ranh đất lại chồng lấn với ranh đất nhà ông B thì 2 bên phải thương lượng và xác định lại ranh đất. thông thường tôn trọng sự thỏa thuận của 2 bên.
    Hy vọng 2 bên hãy bình tĩnh giải quyết vấn đề. không lên vì truyện nhỏ mà làm mất đi tình cảm làng xóm

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
  • #104831   24/05/2011

    ltd_dmd
    ltd_dmd

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn tư vấn của Luật sư. Chúc Luật sư mọi điều tốt lành!
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

Email: an@vcalaw.com | Website: www.vcalaw.com

Điện thoại: 0902 255 896