>>> Quy trình chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư
>>> Những tranh chấp đất đai phải tiến hành hòa giải
Trong quá trình khai thác sử dụng đất, người sử dụng đất có lúc phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất để đáp ứng như cầu của mình. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ thực hiện nhanh chóng và thuận tiện hơn trong trường hợp chuyển đổi mà không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin cho mọi người về vấn đề này.
Căn cứ Khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT thì người sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi chuyển mục đích sử dụng đất trong 05 trường hợp sau:
1. Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;
2. Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;
3. Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;
4. Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;
5. Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.
Lưu ý: Phải đăng ký biến động đất đai trong 05 trường hợp này.
