Nhà văn hóa, khuôn viên nhà văn hóa thôn, tổ dân phố ai có quyền cho thuê?

Thưa các anh/chị.

Mình là thành viên mới, thấy mọi người trong diễn đàn có rất nhiều giải đáp cho thành viên tham gia thực sự là thấu đáo và rõ ràng. Hôm nay cũng xin phép mạo muội hỏi các anh/chị một nội dung này:

Trường hợp của mình hiện tại là: Mình muốn thuê 2 thứ:

+) 1 nửa khuôn viên nhà văn hóa tổ dân phố (Sân) 

+) 1 phần công trình của tổ hợp nhà văn hóa tổ dân phố (1 cái nhà xây dựng bỏ không)

Tuy nhiên, thuê thì thuê rồi, dùng 1 thời gian rồi, nhưng đến giờ thì UBND cấp xã, phường ra quyết định không cho thuê tiếp vì sai luật. Mình cũng có tìm hiểu qua các nội dung của Luật đất đai 2013, Luật Quản lý sử dụng tài sản công và một số hướng dẫn của bộ văn hóa thông tin, quyết định của thành phố Hà nội, tuy nhiên không tìm thấy ở đâu quy định về việc cho thuê 2 đối tượng trên cả (có thể mình hiểu chưa rõ).

Vậy Các anh/chị có thể giúp mình tìm ra căn cứ pháp lý để thực hiện việc thuê 2 đối tượng trên được không ạ? ai quản lý nó? ai là người có quyền cho thuê(hợp đồng)? ai sẽ phê duyệt việc xây dựng kế hoạch cho thuê?

Trân trọng cảm ơn các anh/chị.