Mua bán nhà

Chủ đề   RSS   
  • #208368 20/08/2012

    hatructhon

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán nhà

    Kính gửi luật sư: Đặng Văn Cường

    Tháng 8/2011 vợ chồng tôi mua lại ngồi nhà của ông Lê Khắc Sự với giá là 2 triệu đồng. Vợ chồng tôi đã trả trước cho ông Sự là 1.100 tỷ đồng và nợ lại ông Sự là 900 triệu đồng theo lãi suất ngân hàng tại thời điểm ( uỷ quyền cho anh trai làLê Khắc Hiền đứng ra lấy số  tiền). Đến nay số tiền 900 triệu vợ chồng tôi không có để trả ông Sự và có làm giấy nhận nợ với ông Hiền với số tiền là  1.705.000.000 đồng ( bao gồm 900 triệu tiền nhà và 805.000.000 đồng vợ chống tôi vay để làm ăn) và có ghi trên giấy sau khi vợ chống tôi chuyển nhà thì ông Hiền phải trả lại vợ chồng tôi số tiền 295.000.000.Tuy nhiên, khi làm hợp đồng bán nhà thì lại bán cho em trai ông Hiền là ông Lê Khắc Nam  trong hợp đồng không ghi bù trừ số tiền có  của ông Hiền sang. Đến thời điểm này thì ông Nam vẫn chưa trả tiền cho vợ chồng tôi. Trong khi đó tôi đòi tiền ông Hiền thì ông Hiền nói khi nào bán được nhà thì mới trả.và ông Hiền bắt vợ chồng tôi bàn giao lại nhà cho ông hiền.

    Xin hỏi luật sư tôi không bàn giao lại cho ông Hiền có đúng không?

    Nếu tôi khởi kiện thì % thắng kiện làm bao nhiêu?

    Rất mong nhận được sự phản hồi từ phía luật sự.

    Trân trọng cảm ơn!

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 20/08/2012 02:13:08 CH
     
    4008 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #208461   20/08/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2769 lần
    Lawyer

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời:

    Chào bạn!
              1. Theo thông tin bạn nêu thì bạn đã mua nhà của ông Sự và mọi thủ tục mua bán đã hoàn tất. Số tiền 900trđ chưa trả đã chuyển thành khoản nợ của bạn với ông Sự (Hợp đồng vay tài sản). Do vậy, ông Sự chỉ có quyền đòi bạn số tiền trên chứ không có quyền đòi nhà nữa;

             2. Bạn chỉ có nghĩa vụ với ông Sự chứ không có nghĩa vụ với ông Hiền, do vậy Giấy nhận nợ với ông Hiền là không đúng pháp luật. Ông Hiền chỉ là người đại diện của ông Sự.

            3. Việc bạn bán nhà cho ông Nam là một quan hệ dân sự khác. Ông Nam phải có nghĩa vụ trả tiền mua nhà đất cho bạn. Còn số tiền bạn nợ ông Sự thì bạn có nghĩa vụ trả trừ trường hợp các bên có văn bản thỏa thuận bù trừ, đối trừ nghĩa vụ với nhau.

             4. Nay nếu ông Nam không trả tiền cho bạn thì bạn có thể khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng và đòi lại nhà. Nếu ông Sự muốn đòi tiền bạn thì phải khởi kiện một vụ án khác. Nếu bạn không nhận tiền của ông Hiền thì không có nghĩa vụ gì với ông Hiền.

     

     

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn