Về việc giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ko phải đất ở sang đất ở

Chào bạn.

Tại khoản 1 điều 12 Nghị định 45/2014/Nđ-CP quy định như sau:

Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định này khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở.

Tại điều 14 Thông tư 76/2014/TT-BTC có hướng dẫn như sau:

Việc giảm tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; một số nội dung tại Điều này được hướng dẫn cụ thể như sau:
1. Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số không thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo và không thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) lần đầu hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) sang đất ở thì được giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở. Hộ gia đình nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được giảm tiền sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có đất được cấp Giấy chứng nhận, được công nhận quyền sử dụng đất, được chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, đối với mảnh đất trước bạn được miễn (chứ không phải giảm)  tiền SDđ là do đất của bạn có nguồn gốc trước năm 1993 chứ không phải giảm do bạn là người dân tộc thiểu số theo quy định giảm này. Do vậy, cán bộ thuế không thể lấy lý do đó để xem là đã được giảm một lần vì thực tế là được miễn theo quy định khác, còn lần này là được giảm 50% tiền SDD theo quy định khác, diện khác hoàn toàn.

Thân mến