Xin tư vấn tranh chấp đất ở !

Chào bạn,

Theo như bạn trình bày thì hai nhà vốn là họ hàng với nhau và vì là họ hàng nên trước đây sống rất nương tựa vào nhau chứ không gây gỗ, mất đoàn kết. Rất tiếc là các bậc cha chú ngày trước nay đã không còn, vì thế con cháu sau này đã không kế thừa truyền thống tốt đẹp của họ hàng mà đang gây ra những sóng gió, hiềm khích có thể đi đến tranh chấp.

1/ Theo quy định của pháp luật dân sự thì người sử dụng đất được tôn trọng quyền sử dụng đất theo không gian thẳng đứng từ lòng đất trong phạm vi ranh gới của mình. Vì thế, nếu trước đây hàng rào nhà bên cạnh được xác định đã lấn sang nhà bạn 10cm thì nay nếu xây nhà lại phải thụt vào để đảm bảo mái nhà không chìa sang ranh giới đất của bạn nếu như bạn không hco phép chìa sang. Việc nhà bên cạnh xây tường lấn qua đất nhà bạn 10cm bằng với mí mái nhà người trước chia sang nhà bạn 10cm là vi phạm quy định về tôn trọng ranh giới và quyền sử dụng đất theo chiều thẳng đừng của bất động sản liền kề. Do vậy, nếu hai bên không tự giải quyết được thì đề nghị chính quyền địa phương hòa giải, nếu không thành thì khởi kiện để tòa án thụ lý và giải quyết theo quy định.

2/ Việc tháo dỡ hàng rào có nguy cơ gây ảnh hưởng đến kết cấu mái che nhà bạn là việc làm không được vì trực tiếp gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn nên có thể làm đơn yêu cầu tư pháp phường can thiệp, giải quyết và nguyên tắc khi các bên chưa thỏa thuận được hướng giải quyết thì phải giữ nguyên trạng. Một trong hai bên có thể khởi kiện để tòa án xem xét giải quyết.

Thân mến