Xin được tư vấn về việc mở công ty môi giới bất động sản

Chủ đề   RSS   
  • #594816 30/11/2022

    huynhthanhch

    Mầm

    Vietnam
    Tham gia:22/07/2022
    Tổng số bài viết (28)
    Số điểm: 785
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 31 lần


    Xin được tư vấn về việc mở công ty môi giới bất động sản

    Mình muốn mở công ty về hoạt động đầu tư, môi giới bất động sản thì cần những điều kiện gì? Có yêu cầu bắt buộc về vốn điều lệ hay không? (Mình có tìm hiểu thì trước đây có yêu cầu vốn tối thiểu 20 tỷ nhưng bây giờ không còn bắt buộc nữa, ngoài ra còn cần chứng chỉ hành nghề môi giới). Mình xin cảm ơn.
     
    318 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn huynhthanhch vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (30/11/2022)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #594919   30/11/2022

    Xin được tư vấn về việc mở công ty môi giới bất động sản

    Chào bạn, mình có vài thông tin hỗ trợ vấn đề của bạn như sau:

    Theo quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì:

    Điều 62. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

    1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

    3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.”

    Như vậy, bạn cần thực hiện thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp, trong đó có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Ngoài ra, doanh nghiệp của bạn không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

    Hiện nay, pháp luật không có quy định về vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

    Điều kiện vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ mà bạn đề cập tới là đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được quy định tại Khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Tuy nhiên hiện nay quy định đó cũng đã bị sửa đổi bởi Điểm a Khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư 2020. Theo đó, điều kiện vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cũng đã được bãi bỏ.

    Hi vọng thông tin của mình hữu ích cho bạn.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vantrinh4120@gmail.com vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (01/12/2022)
  • #597337   25/01/2023

    nguyenthikimdung2000
    nguyenthikimdung2000
    Top 500
    Lớp 1

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:16/08/2022
    Tổng số bài viết (241)
    Số điểm: 2480
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 67 lần


    Xin được tư vấn về việc mở công ty môi giới bất động sản

    Môi giới bất động sản là một trong những ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Do đó, để thành lập công ty kinh doanh dịch vụ này, công ty phái đáp ứng các điều kiện sau theo quy định tại Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản 2014:

    – Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản 2014.

    – Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

     
     
    Báo quản trị |  
  • #597339   25/01/2023

    minhtai99
    minhtai99
    Top 200
    Lớp 2

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:14/06/2022
    Tổng số bài viết (412)
    Số điểm: 3785
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 123 lần


    Xin được tư vấn về việc mở công ty môi giới bất động sản

    Môi giới bất động sản là một ngành nghề có điều kiện, do đó để có thể thuận lợi đi vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần phải đáp ứng những điều kiện sau:

    – Doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản khôn được thực hiện đồng thời 2 công việc là môi giới và giao dịch kinh doanh bất động sản.

    – Công ty môi giới bất động sản phải đảm bảo có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Nếu chưa có, doanh nghiệp có thể thực hiện sát hạch và xin được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

    – Công ty môi giới bđs để có thể thực hiện hoạt động môi giới bđs thì phải đăng ký ngành nghề kinh doanh phù hợp, liên quan đến hoạt động môi giới bđs. Phải thực hiện tra cứu mã ngành nghề để có thể đăng ký kinh doanh. 

    – Khi đăng ký kinh doanh ngành nghề môi giới bđs, doanh nghiệp có thể đăng ký ngành nghề: 682 – 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Nhóm này gồm: Việc cung cấp các hoạt động kinh doanh bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng bao gồm các dịch vụ liên quan đến bất động sản như:

    + Hoạt động của các đại lý kinh doanh bất động sản và môi giới.

    + Trung gian trong việc mua, bán hoặc cho thuê bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

    + Quản lý bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

    + Dịch vụ định giá bất động sản.

    + Sàn giao dịch bất động sản.

    – Nếu chọn ngành nghề không yêu cầu điều kiện thì có thể đi vào hoạt động kinh doanh ngay sau khi thành lập công ty môi giới bđs mà không phải chuẩn bị những điều kiện liên quan hay xin giấy phép đủ điều kiện kinh doanh. Nếu chọn ngành nghề yêu cầu điều kiện thì phải tiến hành đảm bảo các yêu cầu cần thiết, tiếp đó, tiến hành xin giấy phép kinh doanh rồi mới được đi vào hoạt động kinh doanh.

     
    Báo quản trị |