Xây công trình xây dựng trên đất chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #578843 30/12/2021

    minhhung456
    Top 500
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/01/2019
    Tổng số bài viết (180)
    Số điểm: 5025
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 56 lần


    Xây công trình xây dựng trên đất chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất

    Trường hợp công ty bê tông đang xây dựng nền xi măng (diện tích 100 m2) trên diện tích đất BHK của bà Môn. Công ty này thuê đất với bà môn (có hợp đồng thuê đất ký kết giữa 2 bên, không đc UBND xã chứng thực). thửa đất này đã được cấp gcn qsd đất cho bố đẻ bà Môn (hiện tại bố bà Môn đã chết không để lại di chúc) bà môn chưa thực hiện thủ tục thừa kế theo pháp luật. côgn ty và gia đình bà môn chưa đc cơ quan có thảm quyền cho phép chuyển mđsd đất.

     

     
    656 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #578850   30/12/2021

    linhtrang123456
    linhtrang123456
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2017
    Tổng số bài viết (1976)
    Số điểm: 14155
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 312 lần


    Xây công trình xây dựng trên đất chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất

    Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai:

     

    "Điều 11. Sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất rừng phòng hộ, không phải là đất rừng đặc dụng, không phải là đất rừng sản xuất vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định tại các điểm b và d khoản 1 Điều 57 của Luật đất đai

    ...

    2. Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:

     

    a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 héc ta;

     

    b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta;

     

    c) Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;

     

    d) Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;

     

    đ) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;

     

    e) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta;

     

    g) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

     

    3. Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đồ thị thì hình thức và mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt quy định tại khoản 2 Điều này."

     

    Anh đối chiếu quy định này để xử phạt.

     

    Và anh xem lại vị trí đất này có phải xin giấy phép xây dựng hay không (xem Điều 89 Luật Xây dựng 2014 - sửa đổi năm 2020). Nếu thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng mà không xin thì có thể phạt hành vi xây dựng không có giấy phép tại khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.

     

    Đất này là của cha bà Môn, giờ cha bà chết, bà là người trực tiếp sử dụng đất và là người thực hiện hành vi này do đó sẽ ra quyết định xử phạt vi phạm bà Môn. Phạt người sử dụng đất, không phạt bên đi thuê anh nha.

     

     
    Báo quản trị |