Vay ngân hàng bằng tài sản bảo đảm là QSDĐ nhưng không đăng ký thế chấp thì có bị thu hồi nợ đất không?

Chủ đề   RSS   
  • #606459 28/10/2023

    Vay ngân hàng bằng tài sản bảo đảm là QSDĐ nhưng không đăng ký thế chấp thì có bị thu hồi nợ đất không?

    Xin chào luật sư, em xin nhờ luật sư tư vấn thêm nội dung sau:

    Ngân hàng cho khách hàng A vay tiền, thuộc trường hợp cho vay có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tài sản bảo đảm chỉ được công chứng, không được đăng ký thế chấp theo quy định.

    câu hỏi là:

    Khi phát sinh trường hợp khách hàng A không trả tiền vay theo cam kết tại hợp đồng tín dụng (đã quá hạn trả nợ nhiều năm), ngân hàng thực hiện khởi kiện ra tòa án để thu hồi nợ, tài sản bảo đảm trên có đủ điều kiện để tòa ra phán quyết liên quan đến việc thu hồi nợ cho ngân hàng không?

     
    220 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NHNNLaichau vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (31/10/2023)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #606634   06/11/2023

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10486)
    Số điểm: 58094
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Vay ngân hàng bằng tài sản bảo đảm là QSDĐ nhưng không đăng ký thế chấp thì có bị thu hồi nợ đất không?

    Chào bạn!

    Theo quy định của pháp luật thì việc thế chấp tài sản để vay tín dụng ở ngân hàng phải được đăng ký giao dịch đảm bảo để đảm bảo quy trình, thủ tục giao dịch được thực hiện đúng theo quy định pháp luật. 

    Do vậy, nếu việc thế chấp chỉ có hợp đồng công chứng nhưng không tiến hành việc đăng ký giao dịch đảm bảo (bạn gọi là đăng ký thế chấp) thì khi tranh chấp xảy ra phải đưa nhau ra tòa thì tòa án nhiều khả năng sẽ không công nhận giao dịch đảm bảo này có giá trị vì không thực hiện đúng hình thức theo quy định của pháp luật bạn nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (08/11/2023) GelexInfra2021 (09/11/2023)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com