vấn đề liên quan đến bất động sản liền kề

Chào bạn, cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi cho chúng tôi !

Với câu hỏi của bạn, tôi xin có một số góp ý như sau:

Theo Điều 275 – khoản 1 BLDS 2005 quy định :

Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Theo thông tin mà bạn cung cấp, lối đi hiện tại của gia đình ông C là do trước đây gia đình ông A cho gia đình ông B đi nhờ qua vườn nhà mình để ra đường công cộng. Như vậy, nếu mảnh đất nhà ông B bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản liền kề mở cho mình một lối đi ra đường công cộng. Người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Tuy nhiên, do lối đi từ nhà ông B ra đường công cộng lầy lội, không thuận tiện cho các sinh hoạt thường ngày chứ không phải vây bọc hoàn toàn nên trường hợp này ông B không có quyền yêu cầu ông A phải mở cho mình lối đi ra đường công cộng, việc ông A cho phép gia đình ông B là sự thỏa thuận của hai bên, ông A hoàn toàn có quyền đòi lại lối đi đó nếu hai bên không có bất kỳ một thỏa thuận nào khác.

Tình trạng pháp lý của miếng đất này có thể rơi vào trường hợp sau:

Lối đi này thuộc về gia đình ông A, gia đình ông A có quyền sử dụng phần đất ấy. Và gia đình ông A có toàn quyền định đoạt đối với phần đất này.

Do đó gia đình ông A có quyền bịt lối này lại và hoàn toàn không xâm phạm lợi ích của ông C.

Hiện tại, do thông tin mà bạn cung cấp còn hạn chế, nên tôi xin phép được đưa ra một số góp ý như trên. Bạn có thể liên hệ với luật sư để được tư vấn và nhận được hỗ trợ một cách cụ thể hơn.