Từ vụ lập kịch bản "chốt" đất, những chiêu trò của "cò đất" mọi người cần lưu ý

Chủ đề   RSS   
  • #580638 24/02/2022

    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4693)
    Số điểm: 35030
    Cảm ơn: 673
    Được cảm ơn 1180 lần


    Từ vụ lập kịch bản "chốt" đất, những chiêu trò của "cò đất" mọi người cần lưu ý

    Thời gian gần đây, việc công ty bất động sản tại huyện Lộc Ninh, Bình Phước dựng rạp trên mảnh đất trống rồi có những chiêu trò giục khách chốt đất gây bão mạng. Trong video, nhân viên của công ty đang chạy tán loạn, liên tục hô lớn “khách đặt cọc rồi nhé” tạo cảm giác gấp rút, đất bán đắt như tôm tươi. Chỉ mới 4 phút trôi qua nhưng khách đã đặt cọc tới 10 lô đất.
     
    Liên quan tới việc cò dựng rạp bán đất, anh N. - 1 môi giới có kinh nghiệm lâu năm trong nghề đã tiết lộ những góc khuất mà không phải ai cũng biết. Anh N. chia sẻ với Cafebiz, chiêu trò như trong đoạn video ở Bình Phước cực kì quen thuộc. Để bán được hàng, môi giới chỉ còn cách tạo ra những chiêu trò như vậy. Ngoài ra, để thổi giá đất hay thu hút mọi người quan tâm, môi giới còn có nhiều trò khác tinh vi hơn.
     
    chieu-tro-sot-dat
     
    Đầu tiên, một số công ty bất động sản sẽ tổ chức buổi lễ được gọi với cái tên bắt tai là “cơ hội đầu tư bất động sản mới”. Nhưng thực chất đây là lễ mở bán đất, đội ngũ môi giới sẽ tận dụng để giới thiệu thông tin thị trường, giải thích việc nên đầu tư, khu vực bất động sản có tiềm năng gì, giá cả ra sao… Để tạo tâm lí cho khách hàng tới xem, trong buổi lễ cũng sẽ có những tiếng hô vang đầu tư. Ngoài ra, phía công ty còn bố trí thêm cò mồi đua nhau vào đặt cọc nhằm thúc đẩy không khí. Không chỉ vậy, họ còn cam kết với khách về tỉ suất sinh lời tốt. Tâm lí khi đi mua đất đó là thấy nhà nhà, người người tranh nhau thì mình cũng sẽ nóng ruột và nhanh chóng xuống tiền.
     
    Chiêu trò thứ 2 là tạo nên hiệu ứng, khiến khách tin rằng đất ở 1 khu vực nào đó đang sốt. Họ sẽ cho môi giới tới uống trà đá để tám chuyện, bàn về lượng giao dịch tiềm năng, đất đai lời như thế nào để khách và chủ quán xung quanh đều nghe, tin theo. Không chỉ vậy, đội môi giới còn đi vào nhà dân để hỏi han tình hình hay thậm chí đặt cọc giá chênh lên 1 vài lô để mọi người lầm tưởng bất động sản đang nóng thật. Mọi người truyền tai nhau và vô tình tạo nên hiệu ứng. Để thị trường nóng lên nữa, nhiều môi giới còn huy động cả xe ô tô tới tận nơi xem đất, đóng giả là những người máu mặt. Đến nỗi, cò đất địa phương cũng bị lừa, thầm nghĩ nếu ngay cả nhà đầu tư lớn về xem thì hẳn là có sốt đất.
     
    Chiêu trò khác cũng được nhà môi giới tận dụng là gọi điện. Cụ thể, họ sẽ làm giá 1 khu vực nào đó. Sau khi xác định, bên môi giới cho hàng chục người gọi điện tới nhà dân để trả giá. Cứ người nào có đất sẽ đều được gọi đồng loạt. Việc mọi người liên tục nhận được điện thoại sẽ đồn thổi, bàn bạc nhanh khiến giá đất tăng tạo thành cơn sốt. Ngoài ra, anh N. cũng chia sẻ thêm với Cafebiz: “Trước đây, các chiêu trò này rất "ăn" và hiệu quả. Tuy nhiên, khoảng 2 năm trở lại đây, hầu hết các nhà đầu tư tỉnh táo trong việc xuống tiền nên họ cảnh giác với chiêu trò làm giá, tạo sống nóng như vậy. Nhưng, với nhà đầu tư tay ngang mới bước chân vào thị trường, đang trong tâm lý "làm giàu nhanh" thì dễ dàng gặp phải.”
     
    co-dat-lua-dao
     
    Được biết, liên quan tới vụ việc sốt đất ở Bình Phước, Thanh Niên đưa tin, ông Trần Quang Vinh - Chủ tịch UBND xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước nhận định hiện tại ở địa phương không có dự án nào của khu dân cư được cấp phép. Ngoài ra, có 1 doanh nghiệp vừa làm thủ tục nhưng rất lâu mới đưa vào hoạt động vì chưa hoàn tất giấy tờ. Việc những người liên quan tới video chốt đất đã được đưa về cơ quan chức năng làm việc vì vi phạm lỗi tập trung đông người.
     
    Ngoài ra, ông Vinh còn nhận định: “Sáng ngày 20/2, khi nắm thông tin về việc có khoảng 30 xe cùng gần 100 người tập trung để mua bán bất động sản. UBND xã đã cử công an cùng các lực lượng xuống làm việc. Buổi sáng, nhóm người này nói không tổ chức. Tuy nhiên khi các lực lượng rút về thì nhóm người này lại làm.”
     
    Có rất nhiều chiêu trò khác nhau để tạo nên những cơn sốt đất ảo, chính vì vậy trước khi đầu tư bất động sản, mọi người cần cân nhắc thật kĩ, đừng nên quá vội vàng.
     
    Theo Thể thao và Văn Hóa
     
     
    593 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #580656   25/02/2022

    Hong312
    Hong312
    Top 75
    Lớp 6

    Vietnam --> Đăk Lăk
    Tham gia:05/05/2021
    Tổng số bài viết (858)
    Số điểm: 7392
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 136 lần


    Từ vụ lập kịch bản "chốt" đất, những chiêu trò của "cò đất" mọi người cần lưu ý

    Cảm ơn bài viết của bạn, 
     
    Sốt đất có nhiều nguyên nhân, trong đó có việc môi giới kích giá, đẩy giá để làm nóng thị trường, với nhiều chiêu trò như tổ chức các sự kiện giao dịch giả tạo, kinh doanh theo kiểu đa cấp biến tướng, lợi dụng tâm lý đám đông, hám lợi để làm giá, thổi giá đất, Một trong những giải pháp để hạn chế tình trạng nhiễu loạn, là cơ quan quản lý cho biết là sẽ đẩy mạnh hơn việc cung cấp thông tin về dự án, quy hoạch, để người dân tiếp cận được thông tin chính xác có cơ sở pháp lý, và các hành vi vi phạm về dịch vụ kinh doanh bất động sản được quy định tại điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
     
    Báo quản trị |  
  • #580663   25/02/2022

    jellannm
    jellannm
    Top 50
    Female
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2019
    Tổng số bài viết (1312)
    Số điểm: 10171
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 192 lần


    Từ vụ lập kịch bản "chốt" đất, những chiêu trò của "cò đất" mọi người cần lưu ý

    Cảm ơn bạn đã chia sẻ thông tin. Giờ mình mới biết cách người ta nâng giá đất như vậy. Cứ làm như thế này thì một người bình thường biết bao giờ mới mua đất nổi. Hoặc giả dụ có tiền mua đất nhưng giá quá cao, sau này muốn bán cũng rất khó, thậm chí là lỗ luôn mới bán được đất.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #580722   27/02/2022

    thuytrangak
    thuytrangak
    Top 75
    Female
    Lớp 6

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/08/2017
    Tổng số bài viết (922)
    Số điểm: 7790
    Cảm ơn: 86
    Được cảm ơn 175 lần


    Từ vụ lập kịch bản "chốt" đất, những chiêu trò của "cò đất" mọi người cần lưu ý

    Theo mình, một trong những giải pháp để hạn chế tình trạng sốt đất ảo trên thị trường đó là: cơ quan nhà nước nên cung cấp thông tin về dự án, quy hoạch sử dụng đất kịp thời để người dân nắm được thông tin chính xác, biết được tính pháp lý của dự án và quy hoạch trước khi đầu tư, tránh rủi ro.

     
    Báo quản trị |