Tranh chấp về việc cho ở nhờ nhưng không trả lại đất

Chủ đề   RSS   
  • #530668 11/10/2019

    ngvphuc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2018
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp về việc cho ở nhờ nhưng không trả lại đất

    Năm 1980. Ba tôi có cho người cháu ở trên miếng đát diện tích 2489 m2.  có GCNQSD (1 thửa 397m – đất thổ , 1 thửa 2092m – đât làm muối). Người cháu làm vườn trên thửa đát làm muối (có đóng thuế) và xây nhà ở phần thửa đất thổ.

    Nay người cháu này không chịu trả lại phần đát đó và UB xã có hòa giải, Gia đinh chúng tôi chấp nhận cho 300.000.000 (ba trăm triệu) để dọn đi. Nhưng họ không đồng ý.

    Nay ba tôi đã mất, có làm di chúc cho lai mấy người con.

    Xin luật sư tư vấn giúp. Nếu kiện ra tòa khả năng có đòi lại được phần đất đó không?

    Xin chân thành cám ơn.

     
    1603 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ngvphuc vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (15/10/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #530845   15/10/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10486)
    Số điểm: 58094
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn để của gia đình bạn luật sư trao đổi như sau:

    Theo như bạn trình bày thi đất đã có giấy chứng nhận đứng tên cha của bạn và cho người cháu ở nhờ trên đất từ năm 1980 có đóng thuế máu cho nhà nước. Việc người cháu ở nhờ dĩ nhiên là phải đóng thuế má nhưng nguồn gốc đất thì vẫn là ở nhờ chứ không phải đất của người cháu tạo lập hay nhận chuyển nhượng. Để củng cố thêm chứng cứ vê việc cho ở nhờ trên đất thì việc cho ở nhờ phải có giấy tờ, bằng chứng hay nhân chứng về việc cho ở nhờ hoặc nay người cháu cũng thừa nhận là đất này không phải của họ mà là ở nhờ trên đất.

    Nay cha bạn đã chết có để lại di chúc thì mẹ bạn (nếu còn sống) và các người thừa kế của cha bạn phải làm đơn đề nghị UBND xã hòa giải để trả lại đất cho gia đình. Nếu hòa giải không thành thì phải có biên bản hòa giải không thành để khởi kiện ra tòa án yêu cầu giải quyết theo quy định.

    Về phần đền bù cho người cháu để ra đi thì là cháu trong dòng họ nên gia đình bạn cũng đã thương lương đền bù 300tr triệu nhưng họ không đồng ý thì cứ để tòa án giải quyết theo quy định. Về nguyên tắc thì việc đền bù sẽ do hai bên thỏa thuận trên cơ sở tính đến giá trị nhà ở, công trình xây dựng mà họ xây trên đất nay không thể dở mang đi, công sức đóng góp của họ vào việc tu bổ, tôn tạo, giữ gìn miếng đất và việc di chuyển, thu xếp chỗ ở khác... Nếu không thỏa thuận được thì tòa án sẽ xét xử và định đoạt.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (15/10/2019) ngvphuc (16/10/2019)
  • #530886   16/10/2019

    ngvphuc
    ngvphuc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2018
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    Xin chào Luật sư.

    Về nhân chứng thì có người cô ruột nhưng nay cũng đã mất,còn vật chứng thì không có.

    Vậy tôi có thể xin trích lục toan bộ giấy tờ xin đăng ký GCN QSDĐ để xác minh nguồn gốc đất là của ông bà đẻ lại cho cha tôi hay còn cách nào khác. Nhờ luật sư tư vấn thêm.

    Chân thành cám ơn,

    Phúc

     

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ngvphuc vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/10/2019)
  • #530916   17/10/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10486)
    Số điểm: 58094
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Để có đầy đủ hồ sơ, chứng cứ khởi kiện thi bạn có thể đến cơ quan địa chính xin trích lục thông tin hoặc hồ sơ địa chính mảnh đất tranh chấp để nộp kèm trong đơn khởi kiện gời đến toa án xin giải quyết.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/10/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com