-
Thứ nhất, vấn đề ai là chủ hộ không ảnh hưởng trong chuyện này. Quan trọng là trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà, tên chủ sở hữu được ghi là "
Hộ ông A" hay "
Ông A". Nếu ghi là "
Hộ ông A" thì nhà và đất đó thuộc sở hữu của tất cả các thành viên trong hộ. Còn nếu ghi là "
Ông A" thì nhà và đất đó chỉ thuộc sở hữu của ông A mà thôi.
-Thứ hai, về nguyên tắc,giấy viết tay góp tiền giữa hai người có thể coi là một bản hợp đồng góp vốn. Nếu trong hợp đồng có đủ chữ ký của hai bên thì nó hoàn toàn có hiệu lực.(
Bạn có thể upload bản hợp đồng viết tay đó lên cho mọi người cùng phân tích). Do đó, bạn được coi là đồng sở hữu căn nhà với anh ban (tương ứng với số tiền bạn góp). Vì
giá nhà khi mua và giá nhà bây giờ có thể chênh lệch khá nhiều, sẽ là khôn ngoan khi bạn đòi được hưởng số tiền tương ứng với tỷ lệ số tiền bạn góp hơn là chỉ đòi đúng số tiền bạn đã góp.
-Thứ ba, về thời hiệu khởi kiện
.
Điểm a khoản 3 Điều 159 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 quy định:
“Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước bị xâm phạm”.
Có thể thấy thời điểm quyền và lợi ích của anh bị xâm phạm là thời điểm anh trai của anh xin cấp sổ đỏ chỉ với tên của anh ta. Bạn không nói rõ năm nên tôi không có cơ sở để tính đã hết thời hiệu hay chưa ? Nếu đã hết thì về nguyên tắc bạn không có quyền khởi kiện. Nhưng bạn có thể sử dụng quy định
khôi phục thời hiệu để có thể tự bảo vệ quyền lợi của mình. Cụ thể, có ba trường hợp sau, thời hiệu khởi kiện sẽ được khôi phục ngày tiếp theo xảy ra các sự kiện này:
+TH1:
Khi thời hiệu khởi kiện đã hết nhưng bên vi phạm (có nghĩa vụ) đã thừa nhận một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ đối với người bị vi phạm +TH2:
bên có nghĩa vụ thực hiện xong một phần nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện +TH3:
các bên tự hoà giải với nhau. Cụ thể, bạn có thể làm theo cách như sau: mang sẵn trong mình một chiếc máy ghi âm đã được bật, đầu tiên hỏi người thời gian (để chính anh ta xác nhận thời điểm này chứ không phải một thời điểm khác trong quá khứ) nói chuyện với người anh về việc góp tiền mua nhà và muốn được chia một phần; chắc chắn, anh ta sẽ không nghi ngờ gì bởi tên trong sổ đỏ của anh ta, với tình cảm anh em còn sót lại, anh ta sẽ đồng ý trả lại cho bạn một phần tiền; hành động này coi như việc anh ta đã thực hiện một phần nghĩa vụ với bạn. Bây giờ, bạn hoàntoàn có thể khởi kiện anh ta nếu cần thiết. Nếu anh ta chưa có ý định bạn, yêu cầu anh ta sửa lại sổ đỏ trong đó phải có cả tên bạn.
Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử
Dịch nghĩa:
Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.
