Tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Chủ đề   RSS   
  • #193970 15/06/2012

    hieuhd2809

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:15/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản

    Thưa Luật Sư,

    Em có một vụ này không biết có khởi kiện tội danh: lừa đảo chiếm đoạt tài sản được không?

    Đầu Năm 2011 thông qua 1 người quen em có đặt cọc cho ông A (là cò đất) để mua đất với số tiền ban đầu là 28 triệu, ông hứa trong thời gian 1 tháng là ông hoàn thành thủ tục chuyển nhượng, sau đó ông nói gặp trục trặc về hồ sơ nên xin thêm 3 tháng nữa. Đến hạn chưa xong thủ tục nhưng ông có đưa cho em xem giấy biên nhận hồ sơ của huyện về việc có nhận hồ sơ của ông (chỉ mới hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng thôi). Ông nói để làm hồ sơ cho nhanh nên yêu cầu em đưa thêm 15 triệu nữa. Tổng cộng em đưa cho ông là 43 triệu (có giấy đặt cọc và cam kết chuyển nhượng, trường hợp Nhà Nước không cho tách thửa thì trả lại tiền cọc thôi chứ không đền hợp đồng). Đến tháng 5/2011 ông chưa làm được hồ sơ và em cũng nghe thông tin chổ đất em mua nằm trong dự án giải toả và UBND TP Đà Nẵng đã có QĐ ngày 01/04/2011.
    Em làm việc lại với ông A thì ông nói sẽ trả lại tiền, sau nhiều lần khất hẹn không trả, em bắt ông viết cam kết trả tiền hạn cuối là 30/07/2011 phải trả hết. Nhưng đến nay ông cũng không trả. EM có làm đơn khởi kiện dân sự đòi trả nợ, toà triệu tập nhiều lần ông không lên, sau toà phải xuống UBND xã mời ông lên làm việc và 2 bên đã hoà giải là đến 15/04/2012 ông sẽ trả hết. Đến nay (15/06/2012) ông vẫn không trả. Em làm đơn yêu cầu thi hành án nhưng việc xác minh tài sản của ông A rất khó khăn và có khả năng không xác minh được và nếu không xác minh được thì toà sẽ trả hồ sơ cho đương sự.
    Vậy em xin hỏi luật sư trường hợp này em khởi kiện ông A tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản được không ạ?
    Mong nhận được phản hồi từ phía luật sư.

    Em cảm ơn,
     
    8224 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #193981   15/06/2012

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1028 lần
    Lawyer

    Luật Việt Nam còn nhiều điều bất cập, đặc biệt việc Thi hành án dân sự! vì vậy sau khi có quyết định của tòa án nhưng em không chứng minh tài sản ông A để cung cấp cho cơ quan thi hành án thì khả năng sẽ bị tạm đình chỉ giải quyết. và em cũng không thể kiện yêu cầu khởi tố tội danh nêu trên được!

    Tốt nhất em nên nhờ các công ty thu hồi nợ hoặc Thừa phát lại chứ cơ quan thi hành án dân sự thì "chán lắm"

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    hieuhd2809 (15/06/2012)
  • #194037   15/06/2012

    hieuhd2809
    hieuhd2809

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:15/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Ở Đà Nẵng hình như chưa có văn phòng Thừa Phát Lại, mô hình này mới chỉ áp dụng tại TP HCM
     
    Báo quản trị |  
  • #194044   15/06/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1146 lần


               Chào bạn! Bạn nắm bắt thông tin đương tối tốt hiện chính phủ mới cho mở thí điểm 5 văn phòng thừa phát lại tại thành phố Hồ Chí Minh, sắp tới thì sẽ có thêm một vài văn phòng thừa phát lại được mở tại một số tỉnh, thành phố nữa trong đó có Đà Nẵng.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #194049   15/06/2012

    hieuhd2809
    hieuhd2809

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:15/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Đợi đến lúc có VP tại Đà Nẵng thì chắc còn lâu.
    Quy định thi hành án đối với các vụ án dân sự bất cập quá, đương sự phải đi xác minh tài sản, việc xác minh tài sản nên để cơ quan thi hành án thực hiện thì tốt hơn vì tổ chức hành pháp thực hiện thì thuận tiện hơn trong việc phối hợp với cơ quan chức năng khác hơn là cá nhân.
     
    Báo quản trị |  
  • #194061   15/06/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1146 lần


              như bạn trình bày ở trên thực tế vẫn biết là như vậy, nhưng tôi lưu ý vụ việc của bạn về thời hiệu khởi kiện đối với các vụ tranh chấp dân sự là 2 năm. Bạn để ý để không bị hết thời hiệu khởi kiện nhé. Chúc bạn giải quyết tốt mọi vấn đề!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    hieuhd2809 (15/06/2012)
  • #194073   15/06/2012

    hieuhd2809
    hieuhd2809

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:15/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư Lê Thư
    Em đã khởi kiện dân sự rồi, toà đã ra quyết định rồi, chuyển thi hành án ra quyết định rồi nhưng THA làm chậm với lại để xác minh tài sản rất khó khăn và có nguy cơ không xác minh được tài sản. Nên giờ em lăn tăn không biết khởi kiện lại về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản được không.

    Như LS Thái Hùng gợi ý thì có thể nhờ thừa phát lại hay công ty đòi nợ thuê nhưng cả 2 ở Đà Nẵng đều không có.


     
    Báo quản trị |  
  • #194075   15/06/2012

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50883
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3560 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Ồ! Đâu phải nhất nhất là cứ đương sự không xác minh được điều kiện Thi hành án của người phải thi hành án thì sẽ bị trả đơn đâu. Mà luật quy định nếu người được thi hành án đã áp dụng các biện pháp cần thiết mà không thể tự xác minh được điều kiện thi hành án của người phải thi hành án thì có thể yêu cầu Chấp hành viên tiến hành xác minh. 

    Cụ thể, khoản 1 Điều 44 Luật Thi hành án dân sự quy định như sau:

    Điều 44. Xác minh điều kiện thi hành án
    Trường hợp thi hành án theo đơn yêu cầu, nếu người được thi hành án đã áp dụng các biện pháp cần thiết mà không thể tự xác minh được điều kiện thi hành án của người phải thi hành án thì có thể yêu cầu Chấp hành viên tiến hành xác minh. Việc yêu cầu này phải được lập thành văn bản và phải ghi rõ các biện pháp đã được áp dụng nhưng không có kết quả, kèm theo tài liệu chứng minh. 

    Hướng dẫn thi hành điều này, Nghị định số58/2009/NĐ-CP quy định:

    Điều 6. Xác minh điều kiện thi hành án
    1. Người được thi hành án có quyền tự mình hoặc ủy quyền cho người khác xác minh điều kiện thi hành án. Cơ quan, tổ chức, cá nhân đang nắm giữ thông tin hoặc quản lý tài sản, tài khoản của người phải thi hành án có trách nhiệm cung cấp thông tin khi người được thi hành án hoặc người đại diện theo ủy quyền của người được thi hành án ủy quyền có yêu cầu. Trường hợp cơ quan, tổ chức, cá nhân đó từ chối cung cấp thì phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

    Kết quả xác minh được công nhận và làm căn cứ để tổ chức việc thi hành án, trừ trường hợp Chấp hành viên thấy cần thiết phải xác minh lại. Việc xác minh lại của Chấp hành viên được tiến hành trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được kết quả xác minh do đương sự cung cấp.

    Trường hợp người được thi hành án, cơ quan, tổ chức, cá nhân cố tình cung cấp thông tin sai sự thật về điều kiện thi hành án của người phải thi hành án thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, thanh toán các chi phí phát sinh, trường hợp gây ra thiệt hại thì phải bồi thường.

    2. Người được thi hành án khi yêu cầu Chấp hành viên xác minh điều kiện thi hành án phải xuất trình các tài liệu hoặc biên bản làm việc để chứng minh việc người đó hoặc người đại diện theo ủy quyền đã tiến hành xác minh tại các cơ quan, tổ chức, cá nhân đang nắm giữ các thông tin về tài sản, đang quản lý tài sản, tài khoản của người phải thi hành án nhưng không có kết quả.

    Việc xác minh tại các cơ quan, tổ chức, cá nhân được coi là không có kết quả khi người được thi hành án hoặc người được ủy quyền chứng minh đã trực tiếp hoặc yêu cầu bằng văn bản nhưng đã quá thời hạn 01 tháng, kể từ ngày yêu cầu nhưng không nhận được văn bản trả lời của cơ quan, tổ chức, cá nhân mà không có lý do chính đáng.

    Như vậy thì với những quy định trên, bạn  có thể làm một cái đơn yêu cầu cung cấp thông tin về QSD đất của ông A mang đến Văn phòng đăng ký QSD đất. Nếu họ từ chối cung cấp thì bảo họ viết cho mấy chữ nếu lý do từ chối, ký tên đóng dấu vào rồi mang về và làm đơn yêu cầu Chấp hành viên xác minh điều kiện thi hành án (nộp kèm theo văn bản từ chối) là được.

    Trường hợp họ không viết cho mấy chữ thì về gửi đơn bằng đường bảo đảm rồi lấy cái phiếu báo phát về, chờ một tháng sau không nhận được văn bản trả lời của Phòng đăng ký QSD đất thì làm đơn yêu cầu Chấp hành viên xác minh điều kiện thi hành án (nộp kèm theo giấy báo phát) là được.





    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn BachThanhDC vì bài viết hữu ích
    hieuhd2809 (15/06/2012)