Tình huống về hợp đồng tín dụng, giúp em với ạ

Mọi người giúp e giải đáp trường hợp này với ạ!!!

Ngày 20/11/2016, ông Duy ký hợp đồng tín dụng với Ocean bank vay 3 tỷ đồng trong thời hạn 12 tháng, lãi suất: 0,75%/tháng, mục đích sử dụng: kinh doanh. Ông thế chấp ngôi nhà của mình được định giá là 6 tỷ đồng. Đến ngày 5/12/2017, ông Nam cần tiền để sửa lại ngôi nhà nên ông muốn sử dụng ngôi nhà trên để tiếp tục thế chấp ở Ngân hàng Á Đông để vay số tiền 1 tỷ. Anh hay chị hãy:

1. Nhận xét về tính hơp pháp của nội dung hợp đồng tín dụng nói trên

2. Khi thế chấp ngôi nhà để vay 1 tỷ đồng, ông Duy có cần ký hợp đồng thế chấp ngôi nhà độc lập với hợp đồng tín dụng hay không? Vấn đề pháp lý mà ông cần phải lưu ý là gì? Hãy tư vấn cho ông Duy để có thể thoả thuận với Nam Á sao cho có lợi nhất cho mình.