tìm hiểu về chữ kí của trưởng phòng khi kí hợp đồng cho thuê

Chào em!

Trường hợp này Luật sư tư vấn như sau:

Về nguyên tắc ký kết hợp đồng với pháp nhân, tổ chức thì người đại diện của cơ quan tố chức đó mới đủ tư cách để ký hợp đồng. Trường hợp người khác ký như trưởng phòng, phó giám đốc... ký phải có sự ủy quyền của người đại diện.

Sau khi ký hợp đồng các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ theo nội dung hợp đồng em lưu ý quan hệ này là quan hệ thuê giữa gia đình em với cơ quan tố chức đó, không phải thực hiện với người trưởng phòng vì vậy nếu có yêu cầu thay đổi nội dung của Hợp đồng cần phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan tố chức. Nếu đồng ý các bên sẽ ký phụ lục hợp đồng.

Vậy nên làm việc với cơ quan tố chức đó, em cần nêu rõ gia đình em ký hợp đồng với tố chức, không phải ký riêng với cá nhân trưởng phòng.

Điều 139. Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: Đại diện

1. Đại diện là việc một người (sau đây gọi là người đại diện) nhân danh và vì lợi ích của người khác (sau đây gọi là người được đại diện) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.

2. Cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có thể xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thông qua người đại diện. Cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó.

3. Quan hệ đại diện được xác lập theo pháp luật hoặc theo ủy quyền.

4. Người được đại diện có quyền, nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch dân sự do người đại diện xác lập.

5. Người đại diện phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 143 của Bộ luật này.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!