Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển từ đất vườn lên đất ở là bao nhiêu?

Chủ đề   RSS   
  • #598969 23/02/2023

    xuanuyenle
    Top 25
    Dân Luật bậc 1

    Vietnam
    Tham gia:02/08/2022
    Tổng số bài viết (2229)
    Số điểm: 77912
    Cảm ơn: 69
    Được cảm ơn 1640 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển từ đất vườn lên đất ở là bao nhiêu?

    Một số gia đình có nhu cầu chuyển từ đất vườn, đất trồng cây lên đất ở, tuy nhiên không biết các bước cần làm để chuyển mục đích sử dụng đất là gì và số tiền sử dụng đất phải nộp là bao nhiêu?

    Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn lên đất ở như thế nào?

    Hiện nay Luật đất đai 2013 không có quy định giải thích thuật ngữ “ đất vườn”. Tuy nhiên hiện nay, đất vườn được hiểu là phần đất liền kề cùng một thửa với đất ở hoặc được tách riêng ra một thửa đất độc lập. 

    Đất vườn không được phân loại là đất nông nghiệp cũng không được phân loại là đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai 2013 nhưng đất vườn được sử dụng với mục đích để trồng cây hàng năm, trồng hoa màu nên thường được coi là một dạng đất nông nghiệp.

    Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai 2013 quy định Chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

    Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là một trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    Như vậy, theo quy định này thì trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn thuộc nhóm đất nông nghiệp sang đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp thì phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

    Tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn lên đất ở

    Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

    Đối với hộ gia đình, cá nhân:

    Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Như vậy, theo quy định này trường hợp muốn chuyển mục đích sử dụng đất vườn nằm trong cùng thửa đất ở đã xây dựng nhà ở thì sẽ phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

     
    1634 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn xuanuyenle vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (24/02/2023) admin (24/02/2023)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #599056   24/02/2023

    Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển từ đất vườn lên đất ở là gì?

    Cảm ơn thông tin bài viết của bạn. Pháp luật về thu tiền sử dụng đất hiện hành đã có quy định về việc thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #599376   28/02/2023

    Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển từ đất vườn lên đất ở là bao nhiêu?

    Cảm ơn những thông tin bổ ích từ bài viết của bạn hiện nay nhiều người vẫn chưa hiểu cũng chưa nắm bắt được giá tiền phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất nhất là chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư, số tiền phải nộp tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể và từng địa phương khác nhau.

     
    Báo quản trị |  
  • #599390   28/02/2023

    banhquecute
    banhquecute
    Top 500
    Lớp 1

    Vietnam
    Tham gia:29/05/2022
    Tổng số bài viết (304)
    Số điểm: 2840
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 55 lần


    Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển từ đất vườn lên đất ở là bao nhiêu?

    Khi chuyển mục đích sử dụng đất thì có 02 vấn đề mà người sử dụng đất quan tâm đó là có được chuyển hay không và mất bao nhiêu tiền. Cảm ơn những thông tin hữu ích mà tác giả đã chia sẻ để giúp người đọc có thêm thông tin về vấn đề tính tiền sử dụng đất khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn lên đất ở.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #599391   28/02/2023

    banhquecute
    banhquecute
    Top 500
    Lớp 1

    Vietnam
    Tham gia:29/05/2022
    Tổng số bài viết (304)
    Số điểm: 2840
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 55 lần


    Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển từ đất vườn lên đất ở là bao nhiêu?

    Cảm ơn những thông tin hữu ích mà tác giả đã chia sẻ về Quân đội Nhân dân Việt Nam. Thông qua bài viết, mình đã có được những cái nhìn cơ bản, khái quát về lực lượng của Quân đội ta hiện nay. Quân đội nhân dân là lực lượng nòng cốt của lực lượng vũ trang nhân dân trong thực hiện nhiệm vụ quốc phòng và ngày 22/12 hằng năm là ngày truyền thống của Quân đội nhân dân, ngày hội quốc phòng toàn dân.

     

     
    Báo quản trị |