Thủ tục hiến đất cho dự án xã hội được quy định ra sao?

Chủ đề   RSS   
  • #596034 28/12/2022

    nguyenhoaibao12061999
    Top 25
    Dân Luật bậc 1

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:03/08/2022
    Tổng số bài viết (2258)
    Số điểm: 75880
    Cảm ơn: 100
    Được cảm ơn 1946 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Thủ tục hiến đất cho dự án xã hội được quy định ra sao?

    Trong quá trình phát triển kinh tế, xã hội và các dự án địa phương như làm đường, mở lối, làm cống nhưng khó khăn trong việc bồi thường thì việc vận động người dân hiến đất thực hiện là giải pháp vừa giúp nhà nước tiết kiệm vừa có lợi cho người dân ở những khu vực giao thông không thuận lợi.
     
    Khi người dân hiến đất cho chính quyền địa phương thực hiện dự án thì cần phải làm những thủ tục gì trước và sau khi hiến đất cho dự án phúc lợi xã hội? 
     
    thu-tuc-hien-dat-cho-du-an-xa-hoi-duoc-quy-dinh-ra-sao
     
    1. Gọi là “hiến đất” là đúng hay chưa?
     
     Thực chất cụm từ “hiến đất” được nói đến như trên chỉ là từ ngữ địa phương và được sử dụng nhiều đối với người dân nhưng theo quy định không được gọi là hiến đất với lý do sau.
     
    Theo pháp luật đất đai hiện hành không quy định việc người dân “hiến” một phần đất để làm đường hoặc công trình công cộng mà quy định việc:
     
    - Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức.
     
    - Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
     
    - Đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì được tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước.
     
    - Tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng.
     
    - Tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
     
    Do đó, để sử dụng từ ngữ chính xác nhất thay cho từ “hiến đất” thì có thể xem đây là việc người dân tặng cho quyền sử dụng một phần đất hoặc toàn bộ phần đất mà mình thuộc quyền sử dụng cho cơ quan có thẩm quyền địa phương thực hiện dự án xã hội.
     
    2. Thủ tục đối với người hiến đất đã có Giấy chứng nhận QSDĐ
     
    Người đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi hoàn tất thủ tục hiến đất thì phải đăng ký biến động đất đai theo quy định tại điểm a khoản 4, khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 như sau:
     
    Theo đó, để thực hiện việc hiến đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
     
    Đồng thời, trường hợp người dân đăng ký biến động khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho việc hiến đấy thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động.
     
    3. Thủ tục thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất
     
    Căn cứ khoản 3 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người hiến đất có thể thực hiện theo trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng như sau:
     
    Trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng thì phải lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định.
     
    Sau khi hoàn thành xây dựng công trình công cộng trên đất được tặng cho, Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ vào văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đã được UBND cấp xã xác nhận và hiện trạng sử dụng đất để đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thông báo cho người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để xác nhận thay đổi. 
     
    Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ diện tích đất đã cấp Giấy chứng nhận thì thu hồi Giấy chứng nhận để quản lý.
     
    Như vậy, sau khi tặng cho quyền sử dụng đất để thực hiện dự án người dân cần phải  nộp Giấy chứng nhận đã cấp sau đó thực hiện việc chỉnh lý biến động đất đai. Đây là một nghĩa cử cao đẹp cũng như góp phần phát triển đất nước cần được phát huy của người dân.
     
    1356 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn nguyenhoaibao12061999 vì bài viết hữu ích
    admin (18/04/2023) ThanhLongLS (29/12/2022)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #596620   31/12/2022

    thanhdat.nguyen1404
    thanhdat.nguyen1404
    Top 200
    Lớp 2

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:07/06/2022
    Tổng số bài viết (425)
    Số điểm: 3475
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 63 lần


    Thủ tục hiến đất cho dự án xã hội được quy định ra sao?

    Việc hiến đất thực hiện các dự án phục vụ mục đích xã hội có hai hình thức thực hiện.
    - Cá nhân có đất có thể xin tự nguyện trả lại đất thông qua đơn tự nguyên trả lại đất và nhà nước sẽ xem xét thu hồi và nếu phần đất nằm trong quy hoạch thực hiện dự án xã hội của nhà nước hoặc tổ chức khác thực hiện dự án xã hội có đơn xin giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án thì cơ quan nhà nước sẽ xem xét giao đất cho tổ chức thực hiện dự án xã hội. 
    - Cá nhân có đất có thể hiến đất bằng việc tặng cho quyền sử dụng đất đối với tổ chức, cá nhân thực hiện dự án xã hội thông qua hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau đó tiến hành sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.

     
    Báo quản trị |