Thủ tục cấp chủ quyền nhà và sử dụng đất ở

Chủ đề   RSS   
  • #48505 26/03/2010

    lenam1973

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục cấp chủ quyền nhà và sử dụng đất ở

    Chào Luật sư,

     

    Nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi thủ tục cần làm để xin cấp chủ quyền nhà và sử dụng đất ở:

    Năm 1993 bố, mẹ tôi có mua 1 căn nhà theo dạng chuyển nhượng viết tay. Bố tôi là người dùng tên trên giấy tờ nhưng hiện tại mới chỉ có KT3 ở tp hồ chí minh, hộ khẩu thường trú vẫn ở tỉnh khác nên không đủ điều kiện để làm hồ sơ xin cấp chủ quyền nhà và đất ở. Nếu bố tôi sang lại cho tôi (con trai) dưới dạng viết tay để tôi (có hộ khẩu tại tp) dùng tên làm hồ sơ xin cấp chủ quyền thì có bị tính thuế chuyển nhượng không. Trường hợp bố tôi chỉ có KT3 thì cần thêm những điều kiện nào để có thể tự đứng tên làm chủ quyền nhà và đất ở

     

    Mong luật sư tư vấn giúp, trân trọng cảm ơn

     

    Le Nam

     

     
    10983 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #48506   26/03/2010

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57744
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4492 lần
    Lawyer

    Chào bạn,
    Đúng là thời điểm năm 1993 nêu không có hộ khẩu thường trú thì không được giải quyết đúng tên sở hữu nhà ở.
    Tuy nhiên theo quy định của Luật nhà ở năm 2005 thì cá nhân tạo lập nhà ở hợp pháp không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu đều được xem xét cấp chủ quyền nhà ở theo yêu cầu.
    Ba của bạn nên liên hệ tại UBND quận nơi tọa lạc căn nhà để tiến hành hồ sơ xin cấp chủ quyền nhà theo quy định.
    Chào bạn,
    Luật sư Thạc sỹ Luật Nguyễn Nhật Tuấn
    nguyennhattuan71@yahoo.com
    0913623699

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #48526   01/04/2010

    t3l204
    t3l204

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư!
    Tôi đang chuẩn bị mua một miếng đất, nhưng do người bán ở xa nên phải thông qua người trung gian. Do đây là lần đầu tiên tôi mua đất nên tôi không rành lắm, tôi có nhờ người trung gian làm dùm giấy tờ, sổ đỏ. Xin luật sư cho tôi hỏi các trình tự làm sổ đỏ và có phải khi người ta đưa cho mình sổ đỏ do mình đứng tên thì việc mua bán đã thành công, tôi có thể đưa tiền hết rồi phải không? Còn giấy tờ hay dấu hiệu nào để kiểm tra chắc chắn nưa không, vì không gặp trực tiếp người chủ đất nên tôi rất hoan mang. Cám ơn luật sư rất nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #48527   01/04/2010

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57744
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4492 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Việc giao dịch chuyển quyền sử dụng đất thì nên trực tiếp giữa bên bán và bên mua để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra.
    Thủ tục chuyển quyền sử dụngg đất như sau:
    - Hai bên ký kết hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực.
    - Nộp các khoản phí chuyển nhượng và phí khác theo quy định của pháp luật.
    - Đăng ký việc chuyển nhượng để được sang tên tẠi cơ quan quản lý đất.
    Kể từ khi được cấp sổ đỏ mới thì bạn có toàn quyền sử dụng miếng Đ9ất đã mua.
    Thân chào

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com