Chào bạn Về vấn đề của bạn, tôi xin có mấy ý như sau:
- Thứ 1: Nếu khoản thu 200 nghìn chính xác là Lệ phí cấp Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà và TS gắn liền đất Nếu đó chính xác chỉ là khoản Lệ phí cấp Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà và TS gắn liền với đất -- và đất nhà bạn thuộc địa bàn TP Hà Nội, và Giấy CN được cấp sau ngày 05/02/2011 thì:
=> Việc Thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận như trên là hoàn toàn trái Pháp luật. Việc thu lệ phí Cấp Giấy chứng nhận sau ngày 05/02/2011 tại Hà Nội sẽ áp dụng
Quyết định 04/2011/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, mức tối đa thu lệ phí cấp GCN cho cá nhân, hộ gia đình chỉ là 100 nghìn đồng.
- Thứ 2: Nếu khoản thu 200k là bao gồm Lệ phí cấp Giấy CN và 1 khoản phí, lệ phí khác Thì việc thu nộp khoản tiền này vẫn Bắt buộc phải có Chứng từ thu rõ ràng của Cơ quan thu - việc thu tiền không có chứng từ là 1 hành vi không hợp pháp.
Và bạn hoàn toàn có quyền không nộp khoản tiền ngoài mức ghi tại Biên lai/chứng từ thu tiền.
(Tuy nhiên, lưu ý rằng: nếu thực tế lý do Cán bộ thu nói là chính xác: thì bạn vẫn có quyền ko nộp - nhưng Cán bộ cũng có quyền chưa cấp Giấy chứng nhận cho bạn cho đến khi NN có Chứng từ thu và bạn nộp đủ tiền)
------------------------------
Quyết định số 04/2011/QĐ-UBND của UBND tp Hà Nội có hiệu lực từ ngày 05/02/2011 quy định mức thu Lệ phí cấp Giấy chứng nhận QSD đất, qsh nhà và TS gắn liền với đất như sau:
TT | Nội dung thu | Đơn vị tính | Mức thu (đồng) |
Hộ gia đình, cá nhân | Tổ chức |
Các phường thuộc quận, thị xã | Khu vực khác (thị trấn …) |
I | Cấp Giấy chứng nhận mới | | | | |
1 | Trường hợp cấp GCN chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) | Đồng/giấy | 25.000 | 10.000 | 100.000 |
2 | Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | Đồng/giấy | 100.000 | 50.000 | 500.000 |
II | Cấp đổi, cấp lại, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận | | | | |
1 | Trường hợp cấp lại (kể cả cấp lại do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào GCN chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) | Đồng/lần | 20.000 | 10.000 | 20.000 |
2 | Trường hợp cấp lại (kể cả cấp lại do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | Đồng/lần | 50.000 | 25.000 | 50.000 |
------------------------
Một vài góp ý.
Trân trọng!Ls.Đỗ Hữu Đĩnh - CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM (Đoàn Luật sư TP Hà Nội)
ĐT: (024)32.899.888 - E: info@vietkimlaw.com - Www.vietkimlaw.com