Về vấn đề của bạn, theo quy định tại Khoản 12 Điều 1 Nghị định 50/2021/NĐ-CP có nêu:
12. Sửa đổi, bổ sung Điều 36 như sau:
“Điều 36. Nguyên tắc điều chỉnh hợp đồng xây dựng
...
3. Đối với hợp đồng trọn gói, chỉ được điều chỉnh hợp đồng cho những khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký (đối với hợp đồng thi công xây dựng, hợp đồng cung cấp thiết bị là nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế, yêu cầu của hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu; đối với hợp đồng tư vấn là nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện) và các trường hợp quy định tại điểm b, c, d khoản 2 Điều 143 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13."
Điểm b, c, d khoản 2 Điều 143 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 có nêu như sau:
Điều 143. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng
...
2. Các trường hợp được điều chỉnh hợp đồng xây dựng:
...
b) Khi Nhà nước thay đổi các chính sách làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;
c) Khi dự án được điều chỉnh có ảnh hưởng đến hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;
d) Các trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật.
Theo đó, bạn chỉ có thể thay đổi đơn giá khi thuộc các trường hợp bất khả kháng mà thôi chứ không thể áp dụng các lí do khác được nêu ở trên. Về trường hợp bất khả kháng thì nội dung này cần được ghi nhận trong hợp đồng đã ký và tuân theo quy định tại Bộ Luật dân sự 2015 (được định nghĩa tại Điều 156): "Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép."
Căn cứ định nghĩa trên, để có thể điều chỉnh được đơn giá thì đơn vị bạn cần chứng minh việc tăng giá sắt thép là việc xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được, đơn vị không thể khắc phục dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép.
Tuy nhiên, quan điểm của mình thì việc tăng giá thép theo nhu cầu của thị trường thì sẽ không phải là trường hợp bất khả kháng, bạn nên trao đổi trước với đối tác nhằm làm rõ hơn lí do bất khả kháng để xem có thể điều chỉnh hay không.
