Thắc mắc về xây dựng nhà cấp 4

Chủ đề   RSS   
  • #543115 05/04/2020

    Thắc mắc về xây dựng nhà cấp 4

    Chào Luật sư,
    Xin luật sư tư vấn vấn đề sau giúp chúng tôi:

    Số là nhà tôi và 1 nhà bà con được xây dựng tạm để ở từ năm 1995, là nhà cấp 4, vách tole toàn bộ, cột gỗ. Vị trí Hẻm nhỏ. Diện tích 40 m2. Nhà nước công nhặn sổ đỏ là 25 m2.Hẻm nhỏ này là lối đi chung đã được chừa ra từ rất lâu, trước 1990. Hẻm dài 9m ngang 1.5 m. Không có bảng lộ giới, hẻm. Trước 1995 hai căn nhà hai bên hẻm là của 2 hộ bà con. Nhưng sau năm 2015 họ bán nhà dời đi nơi khác. 
    Nay do mặt đường trong hẻm được nâng lên cao để chống ngập. Nhà tôi rất thấp, nên nước cống của hẻm ngoài tràn toàn bộ vào toàn nhà, không thoát ra được, cực kỳ hôi thối, đồ đạc không thể để được, hư hỏng hết, các vách tole, cột dựng ngày xưa cũng đã mục nát, không thể sửa chửa để ở được nữa.
    Nay chúng tôi có làm đơn gửi đến quận, phường xin cất lại nhà cấp 4 để ở (không có gác lửng). Tuy nhiên hồ sơ gửi đi đến nay đã hơn 2 tháng, nhưng phường họ bảo là do hẻm đó chưa có lộ giới, vướng quy hoạch ở 2 nhà trên. Yêu cầu 2 nhà trên ký tên vào bảng xâc nhận là chấp nhận lùi vào môi bên 1 chút. Có vậy nhà tôi phía sau mới được xây.
    2 hộ trên họ không đồng ý ký nên đến nay nhà tôi vẫn chưa được xây.
    Giờ trời mưa lớn, nước sẽ tràn hết vào nhà, ngập sâu 3 tấc ko có chỗ thoát và tình trạng nhà xuống cấp nghiêm trọng thì tình huống xấu nhất là sập có thế xảy ra.
    Vậy xin luật sư tư vấn giúp chúng tôi, việc phường họ không cho xây do vướng quy hoạch gì đó là đúng hay sai ạ? Trong khi 2 nhà trên đã có vướng quy hoạch, sao phường vẫn cho cất bình thường, không bắt lùi vào, xây lầu 4 tầng bình thường. Còn nhà tôi không có tiền, gia đình toàn lao động chân tay, kiếm từng đồng để mưu sinh, nay chỉ xây lại để có chỗ ở mà thôi nhưng họ vẫn không duyệt, làm khó.
    Chúng tôi phải cần thêm hồ sơ gì để xây lại nhà ạ? 
    Xin tư vấn giúp chúng tôi.
    Chân thành cảm ơn Quý luật sư.


     
    1680 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Kimloan0855 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/04/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #543125   05/04/2020

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trong thời gian chờ đợi cấp có thẩm quyền xem xét cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật thì tạm thời bạn có thể nâng nền nhà để tránh bị ngập nước (việc nâng nền nhà không cần phải xin cấp phép, mà chỉ cần báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã biết để giám sát việc sửa chữa nhà).

    Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

    Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatsuPhamThanhHuu vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/04/2020) Kimloan0855 (06/04/2020)
  • #543142   05/04/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10427)
    Số điểm: 57724
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4472 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về vấn đề bạn trình bày thì bạn phải làm đơn gởi đến UBND phường để xin giải quyết hợp tình lý. Trong đơn bạn phải trinh bày rõ tình trạng nhà xuống cấp nghiêm trọng, khi trời mưa nước cống đổ vào gây hôi thối, ngập không thể ở được, hoàn cảnh gia đình là dân lao động, không có điều kiện để xây cất lớn mà chỉ làm lại nhà để ở tạm nhằm tránh việc nhà có thể bị sụp đổ bất cứ lúc nào, đe dọa nghiêm trọng đến tính mạng, sức khỏe con người. Việc UBND phường buộc hai hộ hàng xón phải ký lùi vô là điều không thể vì nếu họ vi phạm qy hoa5h thì tại sao khi họ xây dựng kiên cố UBND phường không cản ngăn mà để cho họ làm nay lại ba81y bạn phải xin họ ký lùi? họ đã xây dựng kiên cố thì làm gì có chuyện họ đồng ý ký lùi nhà vô? như vậy là đổ trách nhiệm cho gia đình bạn, làm khó cho người dân xây sau trong khi lỗi này không phải thuộc gia đình bạn!

    Tóm lại, gia đình cần làm đơn gởi đến chủ tịch UBND phường xin giải quyết cho cất lại nhà. Trường hợp chủ tịch UBND phường không can thiệp giải quyết thi tiếp tụ làm đơn gởi đến chủ tịch UBND quận để xin giải quyết.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/04/2020) Kimloan0855 (06/04/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com