Tập hợp bài tập về giải quyết các loại tranh chấp

Theo đơn kiện ngày 26/04/2012 của ngân hàng B ( có trụ sở tại TpHCM). Chi nhánh ngân hàng B tại huyeenj A, tỉnh đồng Nai có cho ông Thanh ( không đăng kí khinh doanh) vay số tiền 300 triệu đồng, thời hạn vay 12 tháng ( từ ngày 16/6/2011) lãi suất 21% năm, mục đích vay bổ sung kinh doanh để mua bán đồ may sẵn ( theo Hợp đồng tín dụng số 01/Hđ/2011 ngày 16/6/2011) Khi vay, ông Thanh có thế chấp quyền sử dụng đất. Sau khi vay, ông trả lãi đến ngày 16/12/2011 rồi ngưng. Ngân hàng B yêu cầu ông Thanh trả nợ và duy trì hợp ddoongf thế chấp. tranh chấp xảy ra.

a. đây có phải là tranh chấp trong khinh doanh thương mại không, dấu hiệu nhận biết

b. nếu ngân hàng khởi kiện thì tòa án nào có thẩm quyền giải quyết

em có 2 bài tập nhưng chưa tìm được lời giải thích đáng, mong mọi người bớt chút thời gian xem giúp em với ạ! em xin cảm ơn!

Bài 1. Ông Hưng và bà Minh là chủ sở hữu căn nhà tại phố H, quận T tp Hà Nội, đã được UBND quận T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2004. Ngày 24/8/2006 tại văn phòng công chứng số 2, ông Hưng, bà Minh đã lập Hợp đồng ủy quyền cho bà Hương được thay mặt ông bà để tiến hành làm thủ tục xây dựng nhà, sau đó được tiếp tục quản lý, sửa chữa, xây dựng lại, cho thuê, thế chấp hoặc bán căn nhà trên; được lập văn bản, ký tên trên các giiaays tờ liên quan và thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật trong phạm vi ủy quyền này.

Ngày 18/02/2007, Bà Hương ký hợp đồng bán căn nhà trên cho bà Linh với giá 270 cây vàng. Bà Linh đã thanh toán 250 cây vàng, còn thiếu 20 cây vàng hai bên thỏa thuận thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục sang tên. Sau đó, vì không đi làm thủ tục sang tên cho bà Linh được nên ngày 16/6/2007 bà Hương thỏa thuận bớt cho bà Linh 05 cây vàng để bà Linh tự làm thủ tục.

Ngày 25/8/2007 bà linh đã làm xong thủ tục sang tên căn nhà trên nhưng không thanh toán nốt số tiền còn thiếu là 15 cây vàng. Bà Hương yêu cầu bà Linh phải thanh toán nốt 15 cây vàng còn thiếu. Tuy nhiên, bà Linh cho rằng, ngày 18/02/2007 bà Hương có thỏa thuận với bà: giá bán ngôi nhà là 270 cây vàng, bà Hương có nghĩa vụ xin phép  và xây dựng ngôi nhà lên 3 tầng có bản vẽ và giấy phép xây dựng đầy đủ. Nhưng sau đó, bà Hương chỉ lập hợp đồng bán chi bà Linh căn nhà cấp 4 có gác xép bê tông và giao nhà với hiện trạng như vậy cho bà Linh. Bà Hương đã không thực hiện hợp đồng đúng với kết cấu nhà khi thỏa thuận. Vì vậy bà không thực hiện việc thanh toán 15 cây vàng còn lại để bù trừ nghĩa vụ. Bên cạnh đó, bà Linh cho rằng Bà Hương không có quyền khởi kiện vụ án ra tòa do bà không phải là chủ thể của hợp đồng mua bán nhà mà ông Hưng, bà Minh mới là chủ thể của hợp đồng mua bán nhà.

Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp?

Hướng giải quyết vụ việc?

Bài 2. Công ty Vật liệu số 1 có trụ sở tại quận 3 Thành phố HCM ký hợp đồng bán cho công ty Chu Sa có trụ sở tại Quận Gò Vấp 500 tấn thạch cao thiên nhiên với giá 595.000đ/tấn. Theo hợp đồng, số thạch cao này được giao vào ngày 15/6/2010. Bên mua sẽ thanh toán cho bên bán ngay khi nhận hàng.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, công ty Chu Sa đã ủy quyền cho công ty Minh Tiến nhận và vận chuyển số hàng hóa trên giao cho Công ty Xi măng. Tại biên bản giám định ngày 15/6/2010 và biên bản giám định mớm nước ngày 15/6/2010 do Asia Control lập thì khối lượng thạch cao thiên nhiên do công ty Vật liệu số 1 giao cho đơn vị vận chuyển Minh Tiến qua mạn tàu là 686,021 tấn. Công ty Minh tiến đã ký nhận đủ số hàng trên, sau đó ngày 17/6/2010, công ty Minh Tiến đã chuyển giao tiếp cho công ty Xi măng 686,021 tấn thạch cao. Ngày 28/6/2010 Công ty Chu Sa xuất hóa đơn bán cho công ty Xi măng 686,021 tấn thạch cao, đồng thời thanh toán cho Minh Tiến cước vận chuyển hàng hóa với số lượng 686 tấn.

Tuy nhiên, sau khi nhận hàng từ công ty Vật liệu số 1, công ty Chu Sa không thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Sau nhiều lần yêu cầu không được, Công ty Vật liệu số 1 quyết định khởi kiện công ty Chu Sa ra tòa để yêu cầu Chu Sa thanh toán tiền mua 686 tấn thạch cao và tiền lãi suất chậm trả 1,5%/tháng đối với số tiền nợ được tính từ ngày 15/6/2010. Tại Tòa án, Công ty Chu Sa cho rằng: Mình chỉ mua của công ty Vật liệu số 1 khối lượng 500 tấn thạch cao. Theo thông lệ, tập quán mua bán qua mạn tàu quốc tế thì bên bán phải chịu trách nhiệm nếu giao thừa hàng qua mạn tàu, bên mua chỉ thanh toán theo đúng số lượng mà các bên thỏa thuận là 500 tấn.

Có ý kiến cho rằng:   Đây là hợp đồng được xác lập giữa các bên Việt Nam, không có yếu tố nước ngoài nên chỉ áp dụng các quy định pháp luật và tập quán của Việt Nam, không áp dụng các tập quán quốc tế.

Hãy xác định thời điểm vi phạm hợp đồng của công ty Chu Sa?

Hãy đưa ra phương án giải quyết vụ tranh chấp trên cơ sở quy định của pháp luật hiện hành?

A và B đều xác định thửa đất y là của A và nhà trên thửa đất y của B, hiện tại B đang ở quản lý, nay A khởi hiện ra tòa yêu cầu B trả lại đất cho A. Khi hòa giải tại Tòa thì A yêu cầu B trả đất nhưng không thanh toán tiền nhà cho B, B muốn phá dỡ gì thì kệ, còn B mong muốn được thanh toán tiền đất cho A để có quyền sử dụng mảnh đất hoặc yêu cầu A trả tiền xây dựng nhà cho B rồi trả đất nhưng A không đồng ý. Hỏi: nếu đứng ở phương diện Tòa án thì nên giải quyết như thế nào?, căn cứ pháp lý?

Ngày 1/1/2011: Giám đốc công ty TNHH Phương Thảo có trụ sở tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) đã gửi email cho công ty Thành An với nội dung như sau: công ty TNHH Phương Thảo muốn mua 1000 tấn cà phê với giá 10.000 đồng/1kg của công ty Thành An. Nếu công ty có khả năng giao hàng thì đề nghị trả lời lại chậm nhất là ngày 10/1/2011. Sau khi nhận được email, giám đốc công ty thành An đã gửi trả lời: công ty Thành An có khả năng cung cấp 1000 tấn cà phê  nhưng với giá 20.000 đồng/1kg. Nếu công ty Phương Thảo đồng ý, công ty Thành An sẽ giao hàng vào ngày 11/1/2011 tại cảng Sài Gòn và thanh toán bằng tiền mặt sau khi đã kiểm kê đủ hàng. Công ty Phương Thảo nhận được email và gửi lại phản hồi đồng ý với giá và các điều kiện công ty Thành An đưa ra, tuy nhiên đề nghị giao hàng thành 3 lần vào các ngày 11/1, 13/1 và 15/1. Ngày 11/1, công ty Thành An chuyển hàng và công ty Phương Thảo tiến hành kiểm kê và thanh toán cho công ty Thành An ½ giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, đến đợt 2 vào ngày 13/1, công ty Phương Thảo phát hiện 2 tấn cà phê của công ty Thành An đã bị mốc. Vì vậy công ty Phương Thảo đề nghị công ty Thành An phải giao bù 2 tấn cà phê này. Ngày 15/1, công ty Thành An tiếp tục giao 3 tấn cà phê còn lại nhưng công ty Phương Thảo từ chối nhận với lý do công ty Thành An chưa  tiến hành giao bù 2 tấn cà phê bị hỏng đợt trước. công ty thành An không đồng ý và khởi kiện công ty Phương Thảo.

Câu hỏi:

1.   Hợp đồng giữa hai bên là loại hợp đồng gì?

2.   Xác định người đưa ra đề nghị giao kết và người chấp nhận đề nghị giao kết?

3.   Tranh chấp giữa hai công ty có thể được giải quyết bằng những phương thức nào?

4.   Công ty Phương Thảo có quyền từ chối nhận hàng của công ty Thành An hay không? Cách thức xử lý vi phạm trong hợp đồng?Ngày 1/1/2011: Giám đốc công ty TNHH Phương Thảo có trụ sở tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) đã gửi email cho công ty Thành An với nội dung như sau: công ty TNHH Phương Thảo muốn mua 1000 tấn cà phê với giá 10.000 đồng/1kg của công ty Thành An. Nếu công ty có khả năng giao hàng thì đề nghị trả lời lại chậm nhất là ngày 10/1/2011. Sau khi nhận được email, giám đốc công ty thành An đã gửi trả lời: công ty Thành An có khả năng cung cấp 1000 tấn cà phê  nhưng với giá 20.000 đồng/1kg. Nếu công ty Phương Thảo đồng ý, công ty Thành An sẽ giao hàng vào ngày 11/1/2011 tại cảng Sài Gòn và thanh toán bằng tiền mặt sau khi đã kiểm kê đủ hàng. Công ty Phương Thảo nhận được email và gửi lại phản hồi đồng ý với giá và các điều kiện công ty Thành An đưa ra, tuy nhiên đề nghị giao hàng thành 3 lần vào các ngày 11/1, 13/1 và 15/1. Ngày 11/1, công ty Thành An chuyển hàng và công ty Phương Thảo tiến hành kiểm kê và thanh toán cho công ty Thành An ½ giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, đến đợt 2 vào ngày 13/1, công ty Phương Thảo phát hiện 2 tấn cà phê của công ty Thành An đã bị mốc. Vì vậy công ty Phương Thảo đề nghị công ty Thành An phải giao bù 2 tấn cà phê này. Ngày 15/1, công ty Thành An tiếp tục giao 3 tấn cà phê còn lại nhưng công ty Phương Thảo từ chối nhận với lý do công ty Thành An chưa  tiến hành giao bù 2 tấn cà phê bị hỏng đợt trước. công ty thành An không đồng ý và khởi kiện công ty Phương Thảo.

Câu hỏi:

1.   Hợp đồng giữa hai bên là loại hợp đồng gì?

2.   Xác định người đưa ra đề nghị giao kết và người chấp nhận đề nghị giao kết?

3.   Tranh chấp giữa hai công ty có thể được giải quyết bằng những phương thức nào?

4.   Công ty Phương Thảo có quyền từ chối nhận hàng của công ty Thành An hay không? Cách thức xử lý vi phạm trong hợp đồng?

Hải, Hồng, Công cùng nhau góp vốn thành lập Công ty TNHH Tư vấn ­ Xây dựng Vinh Quang vớisố vốn điều lệ là 2 tỷđồng.Hải là nhân viên của một công ty TNHH khác, Hồng là chủ của một doanh nghiệp tư nhân cònCông là Trưởng phòng Tư vấn xây dựng của một doanh nghiệp nhà nước chuyên kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng có trụ sở tại Tp. HCM.Trong thỏa thuận góp vốn, Hải góp 500 triệu, Hồng góp 1 tỷ, Công góp 500 triệu. Trong Điều lệcông ty quy định Hồng là Giám đốc kiêm Chủ tịch HĐTV.

Sau khi hoạt động được 1 năm, 3 thành viên ký hợp đồng với Dương, trong đó thỏa thuận kết nạpDương làm thành viên của công ty. Tài sản góp vốn của Dương là chiếc xe ô tôđược các bênđịnh giá là 300 triệu đồng.

Do có khó khăn trong việc làm thủ tục chuyển quyền sở hữu chiếc ô tô sang cho công ty nên cácthành viên thỏa thuận rằng khi nào thuận lợi sẽ chuyển quyền sở hữu và làm thủ tục đăng ký theoquy định. Công ty đã chi 100 triệu sửa chữa, nâng cấp xe ô tô. Mọi giấy tờ, biên nhận đều mangtên Công ty TNHH Vinh Quang. Chiếc xe ô tô cũng được sơn tên và logo của Công ty TNHH VinhQuang.

Sau một thời gian hoạt động, công ty kinh doanh thua lỗ vàđã xảy ra những mâu thuẫn nhất định.Dương, trong một lần đi giao dịch liền giữ lại 100 triệu đồng tiền của công ty và tuyên bốđây là lợinhuận đáng được hưởng của mình, sau đóđơn phương rút khỏi công ty và lấy lại luôn chiếc ô tô.

Hồng, với tư cách làđại diện theo pháp luật của công ty nộp đơn ra tòa kiện đòi Dương chiếc xe ôtô là tài sản của công ty và 100 triệu đồng mà Dương đã lấy.Tòa kinh tế TAND Tp. Hồ Chí Minh đã thụ lý vụ việc trên.

vậy tòa án sẽ giải quyết yêu cầu của công ty như thế nào? các bạn giúp mình với

mọi người giải quyết tình huống này giùm e

A, B,C,D cùng góp vốn thành lập công ty TNHH X, vốn điều lệ 5 tỷ.A góp 5oo triệu đồng. B góp vốn bằng giấy nhận nợ của CTCP M, một đối tác tiềm năng của công ty X mà B có mối quan hệ chặt chẽ với số tiền là 1,2 tỷ đồng; C góp vốn bằng ngôi  nhà của mình được các thành viên thỏa thuận định giá là 1,5 tỷ, do tin chắc con đường trước nhà đó sẽ được mở rộng( theo mặt bằng gia shieenj tại nhà đó chỉ có giá khoảng 700 triệu); D góp vốn bằng 1,5 tỷ bằng tiền mặt nhưng lúc đầu chỉ góp 500 triệu, số còn lại sẽ góp khi công ty yêu cầu. Trong bản điều lệ, họ thỏa thuận B làm giám đốc, D làm chủ tịch HĐTV. Sau 1 năm hoạt động, công ty có lãi ròng là 800 triệu đồng.

Tuy nhiên các thành viên không thống nhất thể thức phân chia, B cho rằng do D chưa góp đủ vốn nên tỉ lệ lợi nhuận phải chia trên số vốn thực góp là 500 triệu đồng, D không đồng ý và phản bác lại rằng phần vốn góp của B bằng giấy nhận nợ là không hợp pháp; phần vốn góp của C cao hơn giá trị thực tế nên C chỉ được chia lãi trên số vốn thực góp là 700 triệu đồng. Vụ tranh chấp được khởi kiện tại tòa. Tòa xử kí như thế nào? Được biết công ty M đã thanh toán được 50% số nợ và hiện đang làm thủ tục phá sản và không thể đòi được 50% còn lại. Ai chịu trách nhiệm về số nợ 50% đó?

mong mọi người thảo luận giúp mình 

Xóm1 có 1 thửa đất là X,có diện tích là 272  m² năm 1988 vì đất vườn của bà A’ hẹp nên xóm đã lấy thửa đất X đó bù nương cho bà A’.thửa đất X nằm trong khu dân cư, cạnh nhà của ông B’.sau một thời gian 2 nhà canh tác gần nhau,thấy vườn mình nhỏ,mà lại có một thửa đất ruộng nằm riêng lẻ nên ông B’ đã đổi thửa đất X của bà A’ và trả cho bà A’ thủa đất ruộng cùng diện tích.sau một thời gian canh tác.đến năm 2003 thì xóm chia lại ruông đất và thu hồi thửa ruộng của bà A’.khi đó con trai của bà A’ là ông A đã yêu cầu ông B’ cấp cho thửa ruộng khác nhưng bên nhà ông B’ không đông ý,2 bên gia đình tranh giành nhau thửa đất X từ đó đến nay và thủa đất nay bị bỏ hoang từ thời điểm đó đến nay.hiện nay thì ông B’ và bà A’ đã chết,giờ con trai của bà A’ muốn làm nhà trên mảnh đất X đó nhưng  vợ cuả ông B’ kiện con bà A’ là tranh giành đất của bà B’

Giờ giải quyết đất đó là của ai ạ thầy? con bà  A’ có được làm nhà trên thửa đất X đó không ạ

Theo dân làng thì công nhận đó là thửa đất của ông A con bà A’