Thắc mắc về ký quỹ thực hiện dự án đầu tư

Chủ đề   RSS   
  • #563760 29/11/2020

    s182.1

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2020
    Tổng số bài viết (36)
    Số điểm: 930
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 3 lần


    Thắc mắc về ký quỹ thực hiện dự án đầu tư

    Doanh nghiệp tôi đang xin chủ trương đầu tư dự án năng lượng ở tỉnh A. Trong đó diện tích đất của dự án đã được doanh nghiệp nhận chuyển nhượng từ các hộ dân.

    Theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 27 Nghị định 118/2015/NĐ-CP thì dự án bên công ty tôi không phải thực hiện việc ký quý trong khi cấp chủ trương đầu tư. Tuy nhiên trong quá trình thẩm định hồ sơ của Sở kế hoạch tỉnh A đã trình ra  Công văn 2686/BKHĐT-PTDN bảo phải ký quỹ.

    Kính nhờ luật sư tư vấn và giải thích trong trường hợp này giúp tôi.
     
    525 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #563840   29/11/2020

    anthuylaw
    anthuylaw
    Top 50
    Female
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2017
    Tổng số bài viết (1322)
    Số điểm: 11747
    Cảm ơn: 252
    Được cảm ơn 272 lần


    Theo quy định tại Khoản 1 Điều 42 Luật Đầu tư 2014 thì các nhà đầu tư phải ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trừ các trường hợp không phải ký quỹ được quy định tại Khoản 1 Điều 27 Nghị định 118/2015/NĐ-CP.
     
    Việc ký quỹ được thực hiện trên cơ sở thỏa thuận bằng văn bản giữa Cơ quan đăng ký đầu tư và nhà đầu tư sau khi dự án đầu tư được quyết định chủ trương đầu tư nhưng phải trước thời điểm giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; đối với dự án đầu tư không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư thì thời điểm ký quỹ là thời điểm giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
     
    Theo quy định tại Khoản 2 Điều 42 Luật Đầu tư 2014 thì mức ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư là từ 1% đến 3% vốn đầu tư của dự án căn cứ vào quy mô, tính chất và tiến độ thực hiện của từng dự án cụ thể.
     
    Mặt khác, theo quy định tại Khoản 3 Điều 27 Nghị định 118/2015/NĐ-CP thì mức ký quỹ được tính bằng tỷ lệ phần trăm trên vốn đầu tư của dự án đầu tư quy định tại văn bản quyết định chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo nguyên tắc lũy tiến từng phần như sau:
     
    - Đối với phần vốn đến 300 tỷ đồng, mức ký quỹ là 3%;
     
    - Đối với phần vốn trên 300 tỷ đồng đến 1.000 tỷ đồng, mức ký quỹ là 2%;
     
    - Đối với phần vốn trên 1.000 tỷ đồng, mức ký quỹ là 1%.
     
    Trân trọng!
    Cập nhật bởi anthuylaw ngày 29/11/2020 09:46:38 CH chính tả

    Không có gì là không thể.

     
    Báo quản trị |  
  • #564001   30/11/2020

    jellannm
    jellannm
    Top 50
    Female
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2019
    Tổng số bài viết (944)
    Số điểm: 6569
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 116 lần


    Căn cứ Khoản 1 Điều 42 Luật Đầu tư 2014 thì nhà đầu tư phải ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

    Căn cứ Điểm d Khoản 1 Điều 27 Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư, nhà đầu tư phải ký quỹ trong trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, trừ các trường hợp Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác.

    Và theo như hướng dẫn tại Công văn 2686/BKHĐT-PTDN mà anh cung cấp thì trường hợp phải ký quỹ gồm có:

    1. Được nhà nước giao đất, cho thuê đất.

    2. Được nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

    Trường hợp đơn vị nhận chuyển nhượng đất của người dân nhưng đất không đúng mục đích thực hiện dự án phải tiến hành nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án sẽ thuộc trường hợp 2, đơn vị sẽ phải thực hiện kí quỹ theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 27 Nghị định 118/2015/NĐ-CP.

    Nếu đơn vị nhận chuyển nhượng đất của người dân, đất có mục đich sử dụng phù hợp với dự án, không cần phải xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng thì không phải thực hiện nghĩa vụ kí quỹ.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn jellannm vì bài viết hữu ích
    vietnamland (04/12/2020)