Thắc mắc luật đất đai 2024

Chủ đề   RSS   
  • #617165 03/10/2024

    thanhhang070504

    Sơ sinh

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:03/10/2024
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc luật đất đai 2024

    Hiện nay luật đất đai 2024 đã bỏ đối tượng hộ gia đình. Vậy tại sao ở điều 137 lại có cấp giấy cho hộ gia đình.

     

     
    373 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #617202   07/10/2024

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần
    Lawyer

    Thắc mắc luật đất đai 2024

    Từ năm 2025, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thửa đất của hộ gia đình sẽ ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất, thay vì chỉ tên chủ hộ như hiện nay.

    Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/1/2025 quy định, thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình sẽ được cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận được trao cho người đại diện.

    Nếu thành viên chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì sẽ được cấp sổ đỏ ghi tên đại diện hộ gia đình.

    Từ năm 2025, Nhà nước không cấp đất cho hộ gia đình. Như vậy, quy định ghi đầy đủ tên các thành viên trong hộ gia đình vào sổ đỏ sẽ áp dụng với các trường hợp đất của hộ gia đình đã có từ trước nhưng chưa được cấp cấp Giấy chứng nhận.

    Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên Giấy chứng nhận sẽ do những người này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #617219   08/10/2024

    lsphuongnguyen
    lsphuongnguyen

    Luật sư địa phương

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:23/09/2024
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần
    Lawyer

    Thắc mắc luật đất đai 2024

    Chào bạn, 

    Về thắc mắc của bạn Luật sư trả lời như sau:

    Mặc dù theo quy định của Luật đất đai không quy định về việc cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình nữa. Nhưng thực tế hiện nay vẫn có nhiều hộ gia đình đang có chung quyền sử dụng đất (theo quy định tại Luật đất đai 2013) nhưng họ chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Điều 137 Luật đất đai quy định để điều chỉnh cho trường hợp đó.

    Đồng thời, theo quy định tại Điều 259 Luật đất đai, trong trường hợp này, khi coó quyết định giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ ghi nhận hộ gia đình như nhóm cá nhân có chung quyền sử dụng đất và ghi rõ các thành viên của hộ gia đình có quyền sử dụng đất chứ không còn ghi chung là "hộ ông..." hay "hộ bà..." nữa.

    Hy vọng nội dung trên phần nào giải đáp cho thắc mắc của bạn

     

     
    Báo quản trị |  
  • #617333   10/10/2024

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Thắc mắc luật đất đai 2024

    Chào bạn!

    Tại điều 137 Luật đất đai năm 2024 quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất khi Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được quy định tại điều này thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    Như vậy, có thể hiểu rằng kể từ ngày Luật đất đai năm 2024 có hiệu lực (từ 01/08/2024) sẽ không cấp giấy chứng nhận cho đối tượng sử dụng đất là hộ gia đình đối với những trường hợp phát sinh mới kể từ ngày luật có hiệu lực. Còn những trường hợp đã sử dụng đất trước đó (trước ngày 15/10/1993) mà có những giấy tờ quy định thì vẫn tiếp tục giải quyết cấp đã đảm bảo tính ổn định và quyền sử dụng đất liên tục của hộ gia đình.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư NGUYỄN-ĐÌNH-HÙNG, Giám-Đốc công ty luật TNHH PHÚ THỌ Trụ sở : số 3 Đào nguyên Phổ phường 4 Quận 11 thành phố Hồ chí Minh

Điện thoại : 08.9551149 Email : tvpl_ls.nguyendinhhung@yahoo.com.vn