Tài Sản Cá Nhân Hay Tài Sản Thừa Kế

Xin chào luật sư!
Tôi tên Võ Thanh Tùng, hiện ở Xã Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai. Tôi có vấn đề này rất mong luật sư hướng dẫn cho tôi được rỏ.
Tôi là công nhân nông trường cao su Bình Sơn, khi kết hôn cùng vợ tôi là Nguyễn Thị Ngọc Nhi thì tôi về sống ở nhà vợ tôi cùng ba vợ tôi. Sau khi mẹ vợ tôi mất, ba vợ tôi lấy vợ khác. Ở nông trường tôi làm việc có chính sách cấp đất và xây nhà cho cán bộ công nhân viên ở và trả tiền thuê nhà hàng tháng. Phần đất mà tôi ở cùng vợ tôi cũng là đất được cấp từ nông trường, năm 2002 nông trường cấp thêm một phần đất cho hai vợ chồng ba vợ tôi và họ sống ở đó. Và cũng cấp cho vợ chồng chị vợ tôi một phần đất khác. Riêng tôi và vợ tôi do đang sống trên phần đất đã được cấp trước đó nên nông trường không đồng ý cấp đất cho vợ chồng tôi. Tiền thuế nhà đất là do vợ chồng tôi nộp hàng năm. Đến năm 2006 thì có chính sách hóa giá nhà đất của ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, phần đất và nhà tôi và vợ đang ở được nông trường phê duyệt hồ sơ. Năm 2007 thì cha vợ tôi mất. Đến tháng 03 năm 2010, khi hồ sơ mua bán nhà đất đã hoàn tất, chúng tôi lên ủy ban xã để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được, vì cơ quan xã thông báo là đất có tranh chấp không thể giải quyết. Người tranh chấp là chị vợ tôi, chị đòi chia tài sản theo thừa kế. vấn đề này đã hòa giải ở ủy ban xã nhưng không thành, nhưng chị ta cũng không khởi kiện ra tòa, cứ để sự việc như vậy. Tôi cũng không nhận được giấy chứng nhận quyền sữ dụng đất nên không thể sửa sang nhà cửa để ở được. Về phần đất và nhà ở chúng tôi có giấy bán nhà đất của ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cho vợ chồng tôi, có giấy xác nhận phần đất do nông trường nơi vợ chồng tôi làm việc xác nhận. Vậy tôi rất mong luật sư có thể hướng dẫn cho tôi được rỏ vài điểm:

1>   Đất này là đất ủa vợ chồng tôi hay là phần đất của cha mẹ vợ tôi.

2>   Việc tranh chấp này thì tôi nên làm gì nếu chị vợ tôi cứ kéo dài mà cũng không khởi kiện tranh chấp ra tòa án.

Rất mong nhận được tư vấn của luật sư.

Xin chân thành cảm ơn!