Sở Tư pháp TPHCM chỉ đạo: Không lập vi bằng cho nhà, đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #492600 25/05/2018

    trang_u
    Top 25
    Female
    Đại học

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2015
    Tổng số bài viết (2972)
    Số điểm: 44888
    Cảm ơn: 1413
    Được cảm ơn 1719 lần


    Sở Tư pháp TPHCM chỉ đạo: Không lập vi bằng cho nhà, đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Áp dụng đối với các Văn phòng Thừa phát lại trên địa bàn thành phố.
     
    Theo chỉ đạo của Sở Tư pháp TP. Hồ Chí Minh, Trưởng văn phòng Thừa phát nhất quán không lập vi bằng việc mua, bán nhà đất thông qua hình thức ghi nhận việc giao nhận tiền, lập vi bằng ghi nhận việc giao nhận tiền để che giấu mục đích không phù hợp với quy định của pháp luật theo chỉ đạo của Bộ Tư pháp.
     
    Thừa phát lại cũng không được lập vi bằng để xác nhận sự kiện, hành vi liên quan đến đất đai, tài sản không có giấy chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật nhằm mục đích chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu.
     
    Khi lập vi bằng, thừa phát lại phải giải thích rõ, đầy đủ về giá trị pháp lý của vi bằng do thừa phát lại lập cho người yêu cầu lập vi bằng biết, tránh “ngộ nhận” vi bằng với văn bản được công chứng, chứng thực.
     
    Nguồn từ Cổng thông tin điện tử Bộ Tài Nguyên Môi trường. 
     
    5335 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn trang_u vì bài viết hữu ích
    hoailamsvl (30/05/2018)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #598327   31/01/2023

    Sở Tư pháp TPHCM chỉ đạo: Không lập vi bằng cho nhà, đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Cảm ơn thông tin bài viết bạn đã cung cấp mình có thông tin muốn bổ sung như sau:

    Căn cứ Nghị định 08/2020/NĐ-CP có quy định:

    "Điều 37. Các trường hợp không được lập vi bằng

    ...

    4. Xác nhận nội dung, việc ký tên trong hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực; xác nhận tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt; xác nhận chữ ký, bản sao đúng với bản chính.

    5. Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật."

    =>> Theo quy định nêu trên có thể thấy đối với nhà đất không có sổ đỏ, sổ hồng thì vẫn lập vi bằng bình thường nếu nhà đất đó có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.
     
    Báo quản trị |  
  • #598342   31/01/2023

    jellannm
    jellannm
    Top 50
    Female
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2019
    Tổng số bài viết (1328)
    Số điểm: 10617
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 195 lần


    Sở Tư pháp TPHCM chỉ đạo: Không lập vi bằng cho nhà, đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Mặc dù vi bằng không có giá trị giống như hợp đồng công chứng, chứng thực nhưng nhiều người vẫn lầm tưởng hoặc mọi người biết nhưng vẫn muốn lập vi bằng dùng để làm bằng chứng chứng minh sự kiện diễn ra như có thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có thanh toán tiền chuyển nhượng,… Nếu được lập vi bằng về thỏa thuận chuyển nhượng nhà, đất chưa có giấy chứng nhận sẽ tạo nên tiền lệ và người dân không chủ động đi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, gây khó khăn trong việc quản lý của thửa đất này. Nhiều khi người bán không phải là người sử dụng thật sự của mảnh đất.

     

     
    Báo quản trị |