Trong trường hợp của thì quyền sử dụng đất chung với những người khác (cụ thể phần đất sử dụng chung với diện tích 2m2), tức là bạn và những người này được coi là đồng sử dụng với thửa đất đó. Quyền sử dụng mảnh đất này được xác định là sử dụng chung hợp nhất theo Bộ luật Dân sự 2015 có quy định cụ thể như sau:
Điều 210. Sở hữu chung hợp nhất
1. Sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó, phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung.
Sở hữu chung hợp nhất bao gồm sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia và sở hữu chung hợp nhất không phân chia.
2. Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung.
Như vậy, trong trường hợp này, do phần diện tích 2m2 đất thuộc sở hữu chung của hai gia đình, chính vì vậy để được sử dụng chung phần chung chung, chủ đất sử dụng chung cần phải có được sự cho phép của tất cả các chủ sở hữu chung của diện tích đó chứ không chỉ riêng gia đình bạn, tức là quyền sử dụng đất là sử dụng chung hợp nhất thì bạn phải thỏa thuận và được sự đồng ý của những chủ sử dụng đất còn lại mới. Theo đó, bạn cùng người chủ sở hữu chung của diện tích 2m2 đất này đồng ý thì bạn mới có thể xây dựng không gian trên đó.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
