Quyết định 13/2023/QĐ-UBND: Đất ở TP. Hồ Chí Minh được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá nhà nước

Chủ đề   RSS   
  • #600129 14/03/2023

    xuanuyenle
    Top 25
    Dân Luật bậc 1

    Vietnam
    Tham gia:02/08/2022
    Tổng số bài viết (2221)
    Số điểm: 77764
    Cảm ơn: 69
    Được cảm ơn 1640 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Quyết định 13/2023/QĐ-UBND: Đất ở TP. Hồ Chí Minh được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá nhà nước

    Mới đây, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ký Quyết định 13/2023/QĐ-UBND Ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2023.

    Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất ở tại thành phố để lập phương án bồi thường năm 2023 tối đa gấp 25 lần giá nhà nước, còn đất nông nghiệp gấp 38 lần.

    Tải Quyết định 13/2023/QĐ-UBND

    https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2023/03/14/VanBanGoc_13-2023_Q%C4%90-UBND.pdf

    Trong đó, hệ số điều chỉnh giá đất ban hành vào đầu kỳ hàng năm này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi, không phải là hệ số điều chỉnh giá đất được xây dựng từ giá đất cụ thể để tính bồi thường của loại đất thu hồi tại thời điểm thu hồi đất.

    Quyết định này sẽ được áp dụng kể từ ngày 18/3/2023 , đất ở tuỳ quận huyện có hệ số điều chỉnh gấp 3-25 lần so với giá nhà nước. 

    Khu vực có hệ số cao nhất, tối đa 25 lần, là huyện Hóc Môn (10-25 lần) và TP Thủ Đức (6-25 lần). Khung hệ số này tăng 10 đơn vị so với năm 2022 (tối đa 15 lần).

    Kế tiếp là các huyện Bình Chánh (6-22 lần), Nhà Bè (10-21 lần), Củ Chi (13-20 lần). Các địa phương còn lại có khung hệ số tối đa dưới 20 lần.

    Đối với đất phi nông nghiệp

    (1)  Đất ở

    STT

    QUẬN/HUYỆN

    KHUNG HỆ SỐ (K)

    ĐỐI VỚI ĐẤT Ở

    1

    Quận 1

    4 - 5

    2

    Quận 3

    4 - 5

    3

    Quận 4

    4 - 8,5

    4

    Quận 5

    4,5 – 6,5

    5

    Quận 6

    3 – 6

    6

    Quận 7

    6 - 12

    7

    Quận 8

    5 - 11

    8

    Quận 10

    5 – 11

    9

    Quận 11

    6 - 9

    10

    Quận 12

    10 - 15

    11

    Quận Phú Nhuận

    5 - 7

    12

    Quận Tân Phú

    7 - 18

    13

    Quận Tân Bình

    4 - 7

    14

    Quận Bình Thạnh

    4 – 6

    15

    Quận Gò Vấp

    8 – 18

    16

    Quận Bình Tân

    6 - 14

    17

    Huyện Bình Chánh

    6 - 22

    18

    Huyện Nhà Bè

    10 - 21

    19

    Huyện Cần Giờ

    5 - 15

    20

    Huyện Hóc Môn

    10 - 25

    21

    Huyện Củ Chi

    13 – 20

    22

    Thành phố Thủ Đức

    6 - 25

    (2) Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

    - Đất thương mại, dịch vụ: tính bằng 80% giá đất ở liền kề.

    - Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; Đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh;

    - Đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp: tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

    - Đất nghĩa trang, nghĩa địa: tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

    - Đất giáo dục, y tế: tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

    - Đất tôn giáo: tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

    Đối với đất nông nghiệp

    Đất nông nghiệp tại TP HCM có hệ số cao 5-38 lần giá nhà nước, tăng so với hệ số tối đa năm ngoái là 35. 

    Nơi có hệ số cao nhất là huyện Bình Chánh với khung hệ số 15-38 lần giá nhà nước.

    STT

    QUẬN/HUYỆN

    HỆ SỐ (K)

    1

    Quận 1

    30 – 35

    2

    Quận 3

    30 – 35

    3

    Quận 4

    30 – 35

    4

    Quận 5

    30 – 35

    5

    Quận 6

    30 – 35

    6

    Quận 7

    20 – 35

    7

    Quận 8

    15 - 30

    8

    Quận 10

    30 – 35

    9

    Quận 11

    30 – 35

    10

    Quận 12

    15 - 25

    11

    Quận Phú Nhuận

    25 – 30

    12

    Quận Tân Phú

    30 - 35

    13

    Quận Tân Bình

    30 - 35

    14

    Quận Bình Thạnh

    20 – 25

    15

    Quận Gò Vấp

    25 - 35

    16

    Quận Bình Tân

    12 - 20

    17

    Huyện Bình Chánh

    15 - 38

    18

    Huyện Nhà Bè

    10 - 25

    19

    Huyện Cần Giờ

    5 - 12

    20

    Huyện Hóc Môn

    10 - 18

    21

    Huyện Củ Chi

    10 - 25

    22

    Thành phố Thủ Đức

    7 - 25

    Hệ số điều chỉnh giá đất được thành phố đưa ra hàng năm, nhằm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

     So với năm 2022, hệ số năm nay cao hơn, và được ban hành sớm hơn 5 tháng.

    Xem chi tiết tại Quyết định 13/2023/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 18/3/2023 và thay thế Quyết định 28/2022/QĐ-UBND ngày 15/8/2022 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.

    Tải Quyết định 13/2023/QĐ-UBND

    https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2023/03/14/VanBanGoc_13-2023_Q%C4%90-UBND.pdf

    Tải Quyết định 28/2022/QĐ-UBND

    https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2023/03/14/VanBanGoc_28-2022_Q%C4%90-UBND.pdf

     
    1226 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn xuanuyenle vì bài viết hữu ích
    admin (15/03/2023)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận