Quyền sử dụng đất thừa kế

Kính gửi Luật sư,

- Cuối năm 1992, ông bà nội và 2 chú út tôi xuất cảnh sang Hoa Kỳ. Trước khi đi, ông nội tôi có làm giấy ủy quyền đất và nhà cửa chia cho 3 người còn trai còn ở lại Việt Nam là bác tôi, ba tôi và chú tôi. Căn nhà đó ở Biên Hòa-Đồng Nai do vợ chồng chú tôi trông coi. Còn gia đình tôi và bác tôi ở những tỉnh khác. Tuy nhiên, cả 3 gia đình nhỏ đều đóng thuế hàng năm từ năm 1993 đến giờ.( Chú tôi thông báo đóng thuế, mỗi gia đình nhỏ gửi tiền về để chú tôi đi đóng).

- Song năm 2010 ông nội tôi mất. 1 năm sau, chú tôi mới đem Sổ Đỏ ra cho đại gia đình xem do chính chú tôi đứng tên chủ quyền.

Tôi xin phép được hỏi Luật sư những câu hỏi sau:

1. Theo Luật, chú tôi có được phép làm Sổ Đỏ khi chưa có sự chấp thuận của bác tôi và ba tôi không? (vì quyền hạn của 3 người là như sau)
2. Quyền lợi của ba tôi và bác tôi có còn hay không?
3. Làm thế nào để chúng tôi nhận lại quyền lợi của mình?

Mong được sự trả lời của quý Luật sư. Tôi xin cảm ơn.

Dạ, là như thế này.

- Hiện nay bà nội tôi đang sống với 2 chú út ở HK, không thể về Việt Nam do đã già yếu.
- Khi ông nội mất tại HK, chỉ để lại di chúc là "mong các con yêu thương nhau". Vì vậy giấy ủy quyền từ năm 1992 không được xem là di chúc, bởi ông tôi vẫn mong quay trở về.
- Giấy ủy quyền đó là ủy quyền đất và nhà trên đó cho 3 người con trai lớn. Ai trong gia đình, kể cả 4 cô con gái, 2 chú út cũng hiểu là chia tài sản đó cho 3 người con trai lớn bằng nhau ngay cả khi ông bà tôi còn sống. (Ông bà tôi có 9 người con)

Do không hiểu rõ Luật, nên tôi thắc mắc rằng: tại sao chú tôi có thể đứng tên chủ quyền nhà+ đất khi chưa được sự đồng ý của mọi người trong gia đình? (không hề cho ai biết có sổ đỏ hơn 1 năm rồi, khi cả gia đình về giỗ ông mới đem ra)

Cám ơn những trao đổi cũng như tư vấn của Luật sư!


Vẫn còn nhiều thắc mắc sau này mong Luật sư tiếp tục giúp đỡ ạ.