PHƯƠNG ÁN GIẢI QUYẾT

Chào Bác!
Bác không mô tả sơ đồ sử dụng đất nên tôi tạm đoán như sau:
Đất của gia đình Bác tiếp giáp với đất ruộng (phía ngoài). Gia đình Bác cho nhưng hộ dân phía trong thoát nước qua đất nhà mình bằng mọt đường cống dẫn ra ruộng. Ông A đã mua phần ruộng đó (cùng đất vườn của những hộ xung quanh). Ông A không sử dụng ruộng để canh tác mà đắp cao lên làm vườn dẫn đến nước sau khi chảy vào cống không còn đường thoát nên gây ngập úng vườn của Bác.

Nếu đúng vậy, xin tư vấn cho bác như sau:
Các quy định của Bộ luật dân sự:
1/ Điều 264. Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc tôn trọng, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội
Khi thực hiện quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản của mình, chủ sở hữu phải tôn trọng, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội, không được lạm dụng quyền sở hữu để gây mất trật tự, an toàn xã hội, làm thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác.
Như vậy ông A đã vi phạm nghĩa vụ theo điều trên.

2/ Bác có quyền sử dụng đất của ông A để đảm bảo nhu cầu thoát nước của Bác nếu không còn đường thoát nào khác, nhưng Bác phải đền bù cho ông A, nếu không có thỏa thuận khác.
Điều 273. Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề 
Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp, thoát nước, cấp khí ga, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý, nhưng phải đền bù, nếu không có thoả thuận khác.

Điều 277. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề
Trong trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy. Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trong trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.

Với những quy định trên, Bác có quyền khởi kiện ra Toà án để yêu cầu Toà án buộc ông A dành cho Bác một lối thoát nước thích hợp đi qua đất của ông A. Nhưng trước khi khởi kiện ra toà án, Bác hãy yêu cầu UBND xã lập biên bản về việc không hoà giải được với lý do ông A không đến UBND xã để giải quyết.
Chúc gia đình Bác tìm được sự công bằng!