Về trường hợp trên, tôi xin chia sẻ một số thông tin liên quan như sau:
Căn cứ khoản 11 Điều 3 Thông tư 156/2014/TT-BTC về chuyển nhượng dự án xã hội hóa
“11. Chuyển nhượng dự án xã hội hóa:
a) Trong quá trình thực hiện dự án, vì lý do khách quan không thể tiếp tục thực hiện dự án trên đất đã được Nhà nước cho thuê thì cơ sở thực hiện xã hội hóa được chuyển nhượng dự án này theo pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương chuyển nhượng dự án bằng văn bản. Người nhận chuyển nhượng dự án phải cam kết bảo đảm tiếp tục thực hiện dự án xã hội hóa theo đúng mục tiêu và mục đích sử dụng đất của dự án; người nhận chuyển nhượng tiếp tục được hưởng các ưu đãi về đất đai theo chính sách xã hội hóa của người chuyển nhượng dự án cho thời gian thuê đất còn lại kể từ ngày nhận chuyển nhượng dự án.
…
c) Việc hoàn tất thủ tục về cho thuê đất giữa nhà đầu tư cũ và nhà đầu tư mới khi chuyển nhượng dự án xã hội hóa thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.”
Theo quy định trên, dự án về quản lý vận hành, xử lý nước thải được thực hiện dưới hình thức hợp đồng xã hội hóa có thể thực hiện chuyển nhượng giữa các nhà đầu tư để tiếp tục thực hiện dự án trong trường hợp nhà đầu tư cũ không thể tiếp tục đầu tư.
Về thủ tục chuyển nhượng dự án xã hội hóa, căn cứ quy định chung về nhượng dự án tại Điều 48 Nghị định 31/2021/NĐ-CP
Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư mà nhà đầu tư chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư trước khi dự án khai thác vận hành; hoặc dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư mà việc chuyển nhượng dự án làm thay đổi nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư
- Bước 1: Nộp 08 bộ hồ sơ cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc nộp 04 bộ hồ sơ cho Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Nội dung hồ sơ được quy định tại khoản 5 Điều này.
- Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền xem xét điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 46 của Luật Đầu tư để quyết định điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại các Điều 44, 45 và 46 của Nghị định 31/2021/NĐ-CP.
Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đã đưa vào khai thác, vận hành thì nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khi chuyển nhượng dự án.
Từ các quy định trên, khi thực hiện chuyển nhượng dự án xã hội hóa (dự án về quản lý vận hành, xử lý nước thải), bên chuyển nhượng thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư với Cơ quan nhà nước để xác định thay đổi chủ đầu tư mới. Trong trường hợp liên quan đến thuê đất giữa nhà đầu tư cũ và nhà đầu tư mới, hai bên phải hoàn tất thủ tục về thuê đất.
