Những loại hợp đồng về nhà, đất không bắt buộc công chứng, chứng thực

Chủ đề   RSS   
  • #524057 29/07/2019

    TuyenBig
    Top 100
    Female
    Trung cấp

    Bắc Kạn , Việt Nam
    Tham gia:27/03/2018
    Tổng số bài viết (741)
    Số điểm: 27039
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 951 lần


    Những loại hợp đồng về nhà, đất không bắt buộc công chứng, chứng thực

    Những loại hợp đồng về nhà, đất không bắt buộc công chứng, chứng thực

    >>> Những loại hợp đồng bắt buộc phải lập thành văn bản

    >>> Tổng hợp các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng

    >>> 13 loại giao dịch bắt buộc phải thanh toán qua ngân hàng

    Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.

    Nội dung dưới đây sẽ liệt kê các trường hợp giao dịch về nhà đất không bắt buộc công chứng, chứng thực:

    1. Hợp đồng về nhà ở

    - Tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

    - Mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

    - Mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư.

    - Góp vốn bằng nhà ở mà có 1 bên là tổ chức

    - Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.

    Với những trường hợp trên không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

    2. Hợp đồng về quyền sử dụng đất

    - Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất,

    - Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp;

    - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản

    Với các trường hợp trên được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

    3. Hợp đồng kinh doanh bất động sản:

    a) Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng;

    b) Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng;

    c) Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng;

    d) Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

    đ) Hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.

     Hợp đồng kinh doanh bất động sản nêu trên phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận.

    CĂN CỨ:

    - Điều 167 Luật đất đai 2013

    - Điều 122 Luật Nhà ở 2014

    - Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2014

     
    17092 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn TuyenBig vì bài viết hữu ích
    Thaohoangphuquan (07/10/2020) admin (30/07/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận