Ngày 20/9/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường có Công văn 6647/BTNMT-QHPTTNĐ về việc ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật thuộc phạm vi quản lý đất đai tại địa phương.
(1) Cần nhanh chóng ban hành đơn giá sản phẩm liên quan đến lĩnh vực đất đai tại địa phương
Tại Công văn 6647/BTNMT-QHPTTNĐ, Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu rõ, để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các nhiệm vụ thi hành Luật Đất đai 2024 kịp thời và hiệu quả, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các đơn vị có liên quan thực hiện các việc sau đây:
Đầu tiên, khẩn trương tham mưu ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật, định mức chi phí (nếu có), đơn giá sản phẩm về lĩnh vực đất đai để áp dụng trên địa bàn.
Theo đó, việc xây dựng định mức kinh tế - kỹ thuật, định mức chi phí (nếu có), đơn giá sản phẩm thực hiện theo quy định tại Nghị định 32/2019/NĐ-CP ngày 10/4/2019 của Chính phủ quy định giao nhiệm vụ, đặt hàng hoặc đấu thầu cung cấp sản phẩm, dịch vụ công sử dụng ngân sách nhà nước từ nguồn kinh phí chi thường xuyên và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn 9652/VPCP-KTTH ngày 18/11/2020 của Văn phòng Chính phủ về việc triển khai thực hiện Nghị định 32/2019/NĐ-CP.
Việc xây dựng còn thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính tại Công văn 13257/BTC-HCSN ngày 22/11/2021 về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định 32/2019/NĐ-CP của Chính phủ (trong đó thẩm quyền ban hành văn bản theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định 32/2019/NĐ-CP).
Tiếp theo, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trong quá trình xây dựng định mức kinh tế - kỹ thuật về lĩnh vực đất đai để áp dụng tại địa phương, nếu có khó khăn, vướng mắc về các nội dung quản lý nhà nước về đất đai phản ánh về Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn, phối hợp theo chức năng, nhiệm vụ được giao.
Cuối công văn, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quan tâm, chỉ đạo thực hiện theo quy định của pháp luật.
Xem chi tiết tại Công văn 6647/BTNMT-QHPTTNĐ
(2) Đơn giá sản phẩm liên quan đến lĩnh vực đất đai tại địa phương là gì?
Đơn giá sản phẩm liên quan đến lĩnh vực đất đai tại địa phương là mức giá quy định cho các loại sản phẩm, dịch vụ hoặc tài sản liên quan đến đất đai, bao gồm:
- Giá đất: Mức giá cụ thể cho từng loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại, công nghiệp, v.v.) tại từng khu vực.
- Đơn giá thuê đất: Giá cho việc thuê đất trong một khoảng thời gian nhất định, áp dụng cho cá nhân và tổ chức.
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất: Mức giá bồi thường cho người dân khi nhà nước thu hồi đất để phục vụ cho các dự án phát triển.
- Chi phí dịch vụ liên quan đến đất đai: Các khoản phí cho dịch vụ như đo đạc, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v.
- Đơn giá các sản phẩm nông nghiệp, lâm nghiệp: Giá trị của các sản phẩm được sản xuất từ đất đai, như cây trồng, vật nuôi.
Các đơn giá này thường được xác định dựa trên các yếu tố như vị trí địa lý, tình hình thị trường, và các quy định pháp luật hiện hành. Việc ban hành đơn giá sản phẩm giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai tại địa phương.
