Nhà đất không có lối đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #474273 12/11/2017

    Dangthanhcong10041990

    Male
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà đất không có lối đi chung

    Gia đình e mua nhà và đất năm 2006.do ko có lối đi chung nên chỉ có giấy tờ tay và giấy ủy quyền do ubnn phường sát nhận. Theo giấy tờ tay ( có sát nhận của e ruột bên bán) thì bên bán sẽ làm sổ đỏ cho gia đình e và làm 1loi đi chung đi qua nhà bên bán. Cho e hỏi giấy tờ tay có đc chấp nhận không? E phải làm ntn để đc sát minh là đất của mình khi đất vẩn đứng tên người bán? E xin cảm ơn
     
    3814 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #474283   12/11/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57744
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4492 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Vê thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hai bên phải lập văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất co công chứng/chứng theo quy định. Sau đó, bên nhận chuyển nhượng cần tiế hành thủ tục sang tên trước bạ và hai bên cần đóng đầy đủ các nghĩa vụ tài chính để đươc công nhận là chủ sử dụng đất . Việc mua bán bằng giấy tay là không có giá trị pháp lý để công nhận.

    Về lối đi chung: Nếu đết chưa có lối đi ra đường chính thì phải mượn lối đi nhờ hoặc mở lối đi qua bất động sản liền kề trên cơ sở thương lượng với chủ các bất động sản liền kề đó để họ dành cho lối đi thích hợp. Em không thể mua mà không có lối đi ra đường chính vì như vậy chẳng khác nào em đã tự nhốt mình. Nếu khi bán, bến bán cam kết mở lối đi cho em thì em phải yêu câu bên bán thực hiện trách nhiệm đó cho đến nơi đến chốn mới hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #474397   13/11/2017

    Dangthanhcong10041990
    Dangthanhcong10041990

    Male
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Không có lối đi

    Thưa luật sư nếu bên bán không chịu thực hiện theo giấy tay không chịu làm giấy tờ mua bán. E có kiện được không ạ và gửi đi cơ quan nào ạ. Hiện tại em đã có sát nhận nhà và đất do ubnn phường cấp ạ vậy e có thể yên tâm về pháp lý chưa ạ
     
    Báo quản trị |  
  • #474571   14/11/2017

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2769 lần
    Lawyer

    Chào bạn !
    Nếu tranh chấp về quyền sử dụng đất ( trong đó có lối đi chung ) mà không thể tự giải quyết được thì có đơn gửi tới UBND phường, xã để được xem xét hòa giải. Nếu hòa giải không thành thì một trong các bên có thể gửi đơn tới tòa án để được giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất.

    Nếu diện tích đất tranh chấp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai thì các bên còn có thể gửi đơn tới Chù tịch UBND cấp huyện để được giải quyết sau khi hòa giải không thành.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com