Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất?

Chủ đề   RSS   
  • #573067 30/06/2021

    devil6

    Sơ sinh

    Hậu Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2010
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất?

    Chào Luật sư

    Trong luật đất đai 2013 ở khoản 2 điều 74

    "Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất."

    Trong trường hợp nào thì gọi là không có đất? Ví dụ giải tỏa nhà dân để mở 1 con đường, bệnh viện, trường học thì gọi là không còn đất, còn trong trường hợp giải tỏa nhà dân để mở khu dân cư phân lô bán nền thì có gọi là không có đất để bồi thường hay không?

    Nhờ Luật sư tư vấn

    Xin cám ơn!

     

     
    590 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn devil6 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (01/07/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #573099   30/06/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10428)
    Số điểm: 57759
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4498 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định của điều luật bạn trích dẫn thì mục đích là ưu tiên bố trí đất để người dân có đất bị thu hồi có điều kiện tái định cư ổn định cuộc sống. Chỉ trong trường hợp không có đất để bố trí bồi thường thì mới trả bằng tiền để người bị thu hồi đất tự lo thu xếp cho mình. Như vậy, khi tiến hành việc thu hồi đất của người dân thì cơ quan chức năng phải lập và trình phương án giải tỏa, bồi thường.

    Trong phương án giải tỏa bồi thường phải đê cập chi tiết việc bồi thường bằng diện tích đất tương ứng với mục đích sử dụng đất bị thu hồi hay bằng tiền? vì sao?...Việc bền bù bằng đất hay bằng tiền phụ thuộc vào quỹ đất của dự án, của địa phương vì không phải trong trường hợp nào cũng có quỹ đất dự phòng để bố trì bồi thường. Qủy đất bồi thường ở đây cũng không hẳn là được bố trí tại nơi bị thu hồi đất mà có thể chỗ khác, khu vực khác... vì vậy, có thể giải tỏa làm đường, làm trường nhưng vẫn có đất để bó trí tái định cư nhưng cũng có thể thu hồi đất làm dự án nhưng là dự án khu công nghiệp thì cũng không thể bố trí tái định cư cho dân ở trong khu công nghiệp được.

    Trường hợp bạn nói giải tỏa để làm khu dân cư phân lô bán nền thì chủ đầu tư không thể cho rằng không có đất để dền bù được.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    devil6 (01/07/2021) ThanhLongLS (01/07/2021) datbinhtants (13/07/2022)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com