Mua bán giấy tay đất nông nghiệp có sợ bị mất đất không?

Chủ đề   RSS   
  • #568136 26/02/2021

    hongnhi1210bmt

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2021
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Mua bán giấy tay đất nông nghiệp có sợ bị mất đất không?

    Năm 2016 e có mua lại 1 lô đất nông nghiêp, 1 miếng đất đó gồm 4 lô, và e có mua lại sang tay 1 lô trong đó, tất cả đều được viết tay và có 1 người trong 3 lô còn lại đứng ra làm chứng ạ, tất cả đều viết tay và có chữ kí của họ, ko có con dấu của phòng công chứng, cho e hỏi liệu e có bị mất đất nên như họ lật lọng kêu chưa bán cho e không ạ

     
    2853 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hongnhi1210bmt vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (01/03/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #568579   01/03/2021

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 311 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Pháp luật không thừa nhận những giao dịch mua bán đất bằng giấy tờ tay, do đó trong trường hợp này bạn sẽ gặp rủi ro pháp lý. Nếu xảy ra tranh chấp phải đưa ra Tòa án giải quyết thì bạn cần cung cấp các chứng cứ (giấy tờ, người làm chứng...) để Tòa án xem xét.

    Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

    Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatsuPhamThanhHuu vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (01/03/2021)
  • #568664   04/03/2021

    Vì giấy tờ được xác lập năm 2016 nên có thể phải thông báo tin buồn: Không thể áp dụng Đ129 BLDS để công nhận hiệu lực cho nó.

    Hơn nữa, kể cả khi có dùng Đ129 thì vẫn phải bảo đảm điều kiện chung của BLDS và điều kiện chuyển nhượng tại Đ188 Luật đất đai nha.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hunghtk1 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/03/2021)
  • #568900   11/03/2021

    Xin nhờ Luật sư tư vấn giúp: Gia đình tôi có 4 anh chị em, Bố tôi đã mất. Hiện tại mẹ tôi muốn làm thủ tục sang tên sổ đổ đất cho người anh trai trong gia đình tì thủ tục hồ sơ cần những gì (mọi người trong gia đình đều nhất trí sang tên cho anh tôi)

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn cuonghungdl vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (12/03/2021)
  • #568939   11/03/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10425)
    Số điểm: 57699
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4462 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nội dung trình bày của bạn thì luật sư nghĩ rằng mảnh đất là tài sản chung của cha và mẹ bạn. Cha bạn đã mất ko để lại di chúc nên 1/2 mảnh đất được xác định là di sản của cha bạn để lại còn 1/2 mảnh đất là tài sản của mẹ bạn. Nay nếu mẹ bạn và tất cả các anh chị em trong gia đình đồng ý cho anh bạn mảnh đất này thì cần tiến hành các thủ tục: Khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đối với mảnh đất của tất cả các đồng thừa kế với nội dung các đồng thừa kế và mẹ bạn đồng ý để anh trai bạn đứng tên toàn bộ mảnh đất. Sau đó, anh trai bạn tiến hành thủ tục sang tên trước bạ để được đứng tên mảnh đất.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (12/03/2021)
  • #569052   16/03/2021

    Có thể phải xác minh thêm thông tin này: Hiện nay lô đất đó thì chủ đất đã có sổ chưa?

    - Nếu chưa có thì phải chờ chủ đất có sổ.

    - Nếu có rồi thì lại phân vân xem có áp dụng được NQ 02 cho vụ này không nhỉ?

    Tại thời điểm mua bán giấy tay (không có công chứng, chứng thực), chủ đất chưa có sổ (2016), nhưng đến lúc tranh chấp (2021) lại có sổ rồi, thì xem xét: "không coi là hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều kiện này" (điều kiện về sổ và công chứng, chứng thực).

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hunghtk1 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (16/03/2021)
  • #569295   25/03/2021

    Read_Free
    Read_Free

    Female
    Sơ sinh

    Vietnam --> Hà Tây (cũ)
    Tham gia:09/03/2021
    Tổng số bài viết (63)
    Số điểm: 375
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 53 lần


    Cảm ơn luật sư đã tư vấn, ở quê em cũng đang rộ lên bán đất ruộng chỉ có thỏa thuận viết tay giữa hai bên nên em đọc được các tư vấn của luật sư nên cũng đang dè chừng ạ

    Hà Tâyyyyy. Cửa ngõ Thủ Đô

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Read_Free vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (25/03/2021)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com