Tư Vấn Của Luật Sư: Ngô Thế Thêm - luatsungothethem

Để an tâm bạn có thể ký với nhau 1 biên bản xác nhận với các nội dung:

1. Xác nhận tên pháp nhân có sự thay đổi từ pháp nhân cũ trước đây sang pháp nhân mới bây giờ;

2. Xác nhận các bên đã ký với nhau hợp đồng và đang trong quá trình thực hiện;

3. Xác nhận việc kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của hợp đồng.

Như bạn nói có nghĩa đây là tài sản chung của bố mẹ bạn, do đó bố bạn có bán 1 mình cũng không được, có đem cầm đồ cũng không hợp pháp. Bạn cứ yên tâm.

Thứ nhất: Người có tài sản thì mới có thể lập di chúc để định đoạt tài sản của mình, có nghĩa rằng ông bạn phải có tài sản và tài sản đó phải thuộc về ông bạn thì mới có thể lập di chúc để định đoạt tài sản này. Giấy chứng nhận nhà đất mang tên bố bạn thì ông bạn không thể lập di chúc định đoạt tài sản này hoặc có lập nhưng không có giá trị vì không phài là tài sản của ông bạn..

Bạn phải xem trên giấy chứng nhận đứng tên bố bạn ghi mục đích sử dụng vào việc gì? có phải việc thờ cúng hay không?

Về thủ tục lập di chúc, người lập di chúc có thể lập di chúc ở bất kỳ đâu và có thể:

1. Tự tay viết;

2. Lập thành văn bản có người làm chứng;

3. Lập thành văn bản có chứng thực của UBND hoặc Công chứng.

Bản chất của căn hộ chung cư là dùng để ở, sinh hoạt gia đình không phải là cơ sở kinh doanh, do đó bạn không thể dùng cơ sở này để làm trụ sở chính hay các đơn vị phụ thuộc như chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh của công ty được. Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản gửi cho Sở Kế hoạch đầu tư các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương về vấn đề này. Bạn nên chọn địa điểm khác cho phù hợp. 

Em hỏi luôn cán bộ đó là điều kiện thế nào là đủ, hiện nay tên đang gây nhầm lẫn với chính người thân gia đình mình, để xem họ đưa ra điều kiện gì? pháp luật quy định vấn đề này rất chung chung, căn cứ họ đưa ra cũng và sẽ không phải là căn cứ trong luật mà do họ suy luận thôi. bạn hỏi họ đi sau đó trao đổi lại với các luật sư. bạn vào www.luatdoanhgia.vn để xem quy định của pháp luật về đổi tên.

Bạn phải viết bằng tiếng việt đủ dấu thì mới đọc được nội dung

Việc bạn mua bán bằng hợp đồng nhưng không bằng văn bản mà chỉ là thỏa thuận miệng với nhau là chứa đựng rất nhiều rủi ro, tuy nhiên đây đều là chỗ thân quen cả thì mới làm được việc này, hơn nữa sẽ có nhiều người làm chứng.

Việc trả tiền bạn có lập thành biên bản, văn bản, giấy tờ không? có người làm chứng không? có lần nào thể hiện được bạn đã trả tiền không?

Chân lý luôn thuộc lẽ phải, họ lấy tiền rối là vu khống cho bạn, bạn không phải ngại chuyện đó, họ thích đến công an thì bạn nên đến vì đó là cơ quan nhà nước có thẩm quyền và ở đó họ sẽ bảo vệ được quyền lợi của bạn, bạn nên tận dụng cơ hội này và thể hiện rõ, đúng bản chất sự việc cho công an biết. Cần biết thêm các thông tin pháp luật có liên quan bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn

Bạn cầm theo CMND, Sổ hộ khẩu đến UBND xã nơi cư trú của bạn xin Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, bạn làm thêm bản cam kết và họ sẽ cấp cho bạn Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là " Chưa đăng ký kết hôn với ai" điều đó chứng minh bạn chưa từng kết hôn.

Việc chưa kết hôn, chưa đăng ký hoặc không đăng ký mà vẫn có con là chuyện bình thường, trên giấy khai sinh thể hiện người cha nhưng không đồng nghĩa với việc người đó phải là người chồng của người sinh ra người con.

Bạn vào www.luatdoanhgia.vn để lấy mẫu Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, các quy định của pháp luật về nhận cha cho con, xác nhận tình trạng hôn nhân.

Lưu ý bạn: Lần sau phải viết đầy đủ bằng tiếng việt có dấu đấy  là quy định của diễn đàn.

Bạn muốn trình báo và tố giác về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản hoac lừa đảo chiếm đoạt tài sản thì bạn có thể gửi đến Công an cấp quận huyện nơi giao tiền và diễn ra việc chiếm đoạt.

Về tình huống của bạn có có nhiều yêu tố cần phải cung cấp thêm, làm rõ hơn nữa mới có thể nhận thấy có dấu hiệu của tội phạm hay không, tất nhiên chỉ mang tính chất tham khảo còn quyết định cuối cùng phải là cơ quan Điều tra. Bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để xem vể tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Sổ Hồng là mẫu sổ cấp về nhà ở do Bộ xây dựng ban hành;

Sổ đỏ là mẫu sổ cấp về quyền sử dụng đất do Bộ Tài nguyên môi trường ban hành

Trên đất khi xây có nhà thì phần tài sản gắn liền với đất được ghi là nhà ở.

Đối với sổ hồng thì ghi phần sở hữu nhà trước phần sử dụng đất sau

Vì tồn tại nhiều mẫu nên năm 2009 đã thống nhất áp dụng chung một mẫu màu hồng sẫm và có tên là"

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Việc này có dấu hiệu của tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. thực tế cơ quan công an đã vào cuộc, thu hồi tài sản. Theo bạn trình bày thì lúc đó chồng bạn cũng đã bỏ trốn, có thể cơ quan đã ra quyết định khởi tố và quyết định truy nã.

Nếu khi chưa phát hiện ra tội phạm mà chồng bạn ra tự thú thì đấy mới được xem xét là tình tiết giảm nhẹ. Ngoài ra các tình tiết giảm nhẹ khác như thành khẩn khai báo, ăn năn hối cải, khắc phục hậu quả... bạn xem thêm ở www.luatdoanhgia.vn

Nếu đã có quyết định truy nã thì không thể có chuyện được hưởng án treo trong trường hợp này. Bạn cần xác định rõ và tìm hiểu kỹ các quy định của việc áp dụng án treo tại www.luatdoanhgia.vn, bạn trình bày rõ hơn về tình hình tội phạm thì các luật sư sẽ tư vấn được kỹ hơn.

Bạn có thể mua xe ở bất kỳ đâu cũng được, nhưng đăng ký xe thì phải ở nơi bạn có hộ khẩu thường trú.

Theo như bạn trình bày thì bố bạn sẽ được hưởng di sản thừa kế của ông bà nội bạn để lại. Do đó khi bố bạn mất thì phần tài sản này cùng với tài sản khác của bố bạn sẽ được để lại thừa kế cho các bạn. Các bạn hoàn toàn có quyền ở mảnh đất này.

Các bạn có thể làm đơn kiến nghị lại việc cấp sổ đỏ trước đây, nếu việc cấp có sai sót các bạn có thể khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính để hủy việc cấp này và cấp lại có quyền lợi của các ban. 

Nếu bạn em mượn xe mà làm mất thì em có thể khởi kiện đến tòa án nhân dân cấp huyện nơi bạn em đang cư trú. Nếu không phải bị mất mà lợi dụng việc mượn sau đó chiếm đoạt tài sản thì em trình báo với cơ quan công an nơi em đã giao xe để họ điều tra và xem xét về hành vi cũng như tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. em có thể vào www.luatdoanhgia.vn để xem về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản điều 140 Bộ luật hình sự

Thứ tự thanh toán được áp dụng cho tài sản nào có bảo đảm sẽ được thanh toán trước, đầy đủ sau đó mới đến những khoản nghĩa vụ không có bảo đảm, tài sản có bảo đảm là tài sản được áp dụng các biện pháp bảo đảm sau:

- Cầm cố;

- Thế Chấp;

- Bảo lãnh;

- Đặt cọc;

..........

Theo quy định của Bộ luật Dân sự và các văn bản pháp luật về Giao dịch bảo đảm bạn a. 

Trên cơ sở thỏa thuận bạn nhơ cơ quan đo vẽ hoặc địa chính xã họ đo vẽ sau đó là thủ tục tách thưa đất.

Khi đã có văn bản đo vẽ 2 anh em bạn ra cơ quan công chứng hoặc unnd xã để lập Văn bản thỏa thuận phân chia đất của các đồng sở hữu, khi có văn bản này cùng bản đo vẽ là tách thành 2 sổ. 

Bạn xem là đã có quyết định khởi tố vụ án chưa hay chỉ là Tạm giữ hình sự?

Vấn đề tiếp theo cũng có rất nhiều chuyện phải bàn, về hành vi chộm cắp, thời gian, không gian và nhiều hành vi khác liên quan đến việc cưỡng đoạt số tiền 20 triệu, các tình tiết này sẽ quyết định việc có hay không phạm vào tôi cưỡng đoạt tài sản. bạn vào www.luatdoanhgia.vn để xem thêm các tội về cưỡng đoạt tài sản, chộm cắp, cướp...

Tôi nghĩ bạn không nên bận tâm nhiều đến tỷ lê thương tích, bạn nên trình báo cơ quan công an để xem xét về các hành vi cố ý gây thương tích, hành vi làm nhục người khác. Khi cơ quan công an đã vào cuộc thì sẽ đề nghị việc giám định thương tật. Hành vi vi phạm cần phải được cơ quan công an xử lý, nếu nhẹ cũng phải xử phạt hành chính, còn nặng có thể truy cứu trách nhiệm hình sự. Bạn có thể tham khảo tội Cố ý gây thương tích, tội làm nhục người khác tại www.luatdoanhgia.vn

Bạn có thể tiếp tục đề nghị cơ quan điều tra xem xét và điều tra vụ việc, bạn nên bám sát vào vụ việc vì sự việc của bạn là rất cụ thể, số tiền chiếm đoạt, hành vi chiếm đoạt. Việc xem xét xử lý đơn trình báo và tố giác của công ty thông thường là 20 ngày, phức tạp có thể kéo dài đến 2 tháng. Bạn nên chủ động và bám sát sự việc, bạn có thể tham khảo tại www.luatdoanhgia.vn về các thông tin liên quan đến thời hạn xử lý đơn thư, tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Còn tùy vào tình huống cụ thể:

Nếu không hứa hẹn nhưng biết trước là đồ ăn cắp, cướp, cưỡng đoạt... gọi là Tài sản do người khác phạm tội mà có mà vẫn mua thì xác định là Hành vi tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có.

Nếu không thể biết trước là tài sản do phạm tội mà có, có thể là họ lừa mình bằng các tài liệu, giấy tờ... thì xem xét việc mua bán vô hiệu và yêu cầu họ hoàn trả lại tiền đã nhận của mình.

Doanh nghiệp tư nhân là Doanh nghiệp do 1 cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm vô hạn không phụ thuộc vào số vốn cam kết góp vào doanh nghiệp. Chủ doanh nghiệp tư nhân là người đại diện cho doanh nghiệp tư nhân.

Sẽ không tồn tại quan hệ vay mượn, chủ doanh nghiệp tư nhân có thể góp thêm hoặc rút bớt vốn, không thể tồn tại quan hệ vay mượn giữa chủ doanh nghiệp tư nhân với chính doanh nghiệp của mình vì là trách nhiệm vô hạn, hơn nữa không thể thiết lập được được hợp đồng giao dịch.