Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

145 Trang «<16171819202122>»
  • Xem thêm     

    20/09/2017, 10:01:12 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Sau khi các bạn đăng ký kết hôn thì việc đăng ký lại khai sinh không quá phức tạp vì đã được hướng dẫn khá cụ thể trong Thông tư số 15/2015/TT-BTP ngày 16/11/2015 của Bộ Tư pháp. Bạn có thể đến UBND xã nơi đã cấp giấy khai sinh để làm thủ tục.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    12/09/2017, 09:40:04 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Điều 652 là ngoại lệ của Điều 619 thôi. Theo tôi thì chủ yếu là để cháu huyết thống của ông bà không bị thiệt thòi.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    06/09/2017, 03:43:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Trường hợp này bạn có khiếu nại lên cấp trên thì rất nhiều khả năng cũng được trả lời như người ta đã trả lời bạn nên bạn có thể cân nhắc kiện ra tòa án theo thủ tục tố tụng hành chính. Mẫu đơn và các chứng cứ, tài liệu ban đầu bạn có thể tham khảo tại tòa án.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    06/09/2017, 03:31:15 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Như thông tin bạn nêu thì đất của bạn không được nhà thờ xác nhận nên chính quyền chưa đủ cơ sở để cấp giấy chủ quyền. Bạn nên đề nghị ủy ban xã hòa giải, nếu không có kết quả như ý bạn thì có thể kiện ra tòa theo tố tụng dân sự. Trong trường hợp bạn nhờ Ủy ban tỉnh giải quyết thì sẽ kiện theo tố tụng hành chính nếu không đồng ý kết quả giải quyết. Căn cứ vào kết quả giải quyết của Ủy ban hoặc phán quyết của Tòa án, bạn mới có thể thực hiện các dự định của mình.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    05/09/2017, 10:22:59 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất có nhiều loại, ví dụ: chuyển mục đích sử dụng, các loại thuế/phí chưa đóng (nếu có), kể cả thuế trước bạ như bạn nêu. Cơ quan thuế thu mỗi khoản thuế/phí đều phải có cơ sở thu vì vậy, muốn biết chính xác nội dung thu và giá trị mỗi khoản thu, bạn nên trực tiếp hỏi người phát hành giấy báo thuế.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    05/09/2017, 10:18:21 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trừ trường hợp có chủ thể khác liên quan, nếu không thì phần đất bạn nêu thuộc về 2 nhà. Trường hợp đất chung thì các bên tự thỏa thuận để xác định phần đất của mỗi nhà. Như bạn nêu thì nhà bên kia không đồng ý với cách phân chia của bạn nên họ có quyền xử lý như họ muốn. Trường hợp tự thương lượng không được thì bạn nên nhờ Ủy ban phường/xã giải quyết, nếu không thành thì có quyền yêu cầu tòa án quyết định. Chỉ khi nào có kết quả thương lượng/hòa giải thành hay có phán quyết xác định phần đất của tòa án bạn mới có cơ sở pháp lý để điều chỉnh sổ đỏ.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    31/08/2017, 12:00:55 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    - Tài sản của bố bạn có trước khi kết hôn với vợ sau nên là tài sản riêng, trừ trường hợp bố bạn đồng ý gộp vào tài sản chung của vợ chồng (vợ sau). Căn nhà mà bạn nêu có thể là tài sản riêng của bố bạn (ví dụ được tăng cho hay thừa kế), khi bố bạn mất thì vợ (mới) và các con thuộc hàng thừa kế thứ nhất (chia đều nhau). Nếu căn nhà là tài sản chung của bố mẹ bạn thì phần tài sản riêng của bố bạn vừa nêu chỉ là giá trị 1/2 căn nhà.

    - Người nào đứng tên thụ hưởng trong di chúc thì được quyền nhận tài sản từ di sản chia theo di chúc, tuy nhiên, người vợ vẫn được hưởng di sản không phụ thuộc di chúc trên cơ sở Điều 644 Bộ Luật dân sự:

    Điều 644. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc

    1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

    a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

    b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.

    2. Quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 620 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 621 của Bộ luật này.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    29/08/2017, 04:40:00 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vì vấn đề về quản lý phần mềm của Diễn đàn không cho phép tôi xem trực tiếp những nội dung bạn đã hỏi và tôi đã trả lời (cũng có nghĩa là có khả năng Luật sư khác trả lời) nên tôi tư vấn cho bạn như sau:

    - Mảnh đất đã có sổ đỏ mà bố mẹ phân chia bằng giấy như vậy là không đáp ứng điều kiện về hợp đồng tặng cho nên tổ chức công chứng thường không căn cứ vào đó để chứng cho bạn. 

    - Vì giấy đó không phải hợp đồng tặng cho và cũng không coi (hoặc không nên coi) là di chúc nên bạn cần thống nhất với các đồng thừa kế khác. Nếu không được thì có lẽ bạn nghiên cứu trường hợp nhờ tòa án giải quyết bởi vì chỉ tòa án mới có thẩm quyền.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    25/08/2017, 08:16:50 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Việc thanh lý hợp đồng phụ thuộc vào quyết định của các bên. Nếu các hợp đồng có giá trị không lớn thì cũng không nhất thiết phải lập biên bản thanh lý. Tuy nhiên bạn cũng lưu ý là những lĩnh vực nào pháp luật quy định phải lập văn bản thanh lý hợp đồng thì bạn phải tuân theo.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    19/08/2017, 09:15:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    1/ Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì giấy tờ đó không phải là di chúc nên không cần thiết (và không nên) được mở như quy định về di chúc.

    2/ Các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất thỏa thuận với nhau chia di sản, có tính đến việc chia đất bố mẹ đã quyết. Sau đó cùng đến tổ chức công chứng làm thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế rồi chuyển sổ theo quy định tại UBND (không cần các chị gái ký sau khi đã làm xong thủ tục chia di sản).  

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    14/08/2017, 11:01:55 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    1/ Căn nhà của ông bà nội: Do nhà đất đã được cấp sổ hồng và bố bạn là đồng thừa kế nên bố bạn được hưởng một phần gia trị trong căn nhà đó. Đây là tài sản riêng của bố bạn nên vợ con không có quyền hưởng, trừ trường hợp bố bạn quyết định cho hưởng.

    2/ Căn nhà do bố bạn xác nhận là tài sản riêng của mẹ bạn và căn nhà các con tặng cho đều là tài sản riêng của mẹ bạn nên không phải chia khi ly hôn.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    14/08/2017, 10:51:50 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Tùy theo yêu cầu khởi kiện (theo ngôn ngữ chuyên môn thì là "quan hệ pháp luật tranh chấp") mà chuẩn bị tài liệu, chứng cứ. Trường hợp bạn kiện yêu cầu chia di sản thừa kế thì chỉ cần các chứng cứ về mối quan hệ thừa kế (của bạn là quan hệ cha con), di sản của người chết,...là được. Cần bổ sung thông tin gì thì tòa án sẽ cho bạn biết sau khi nhận đơn kiện của bạn.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    08/08/2017, 09:10:20 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Đất do ngườ khác đứng tên trong sổ đỏ nên về mặt pháp lý họ có toàn quyền giao dịch theo quy định pháp luật và chỉ tòa án mới có thẩm quyền ngăn chặn giao dịch trong trường hợp này. Do đó, bạn mong muốn gì thì chỉ có tòa án mới là cơ quan thụ lý, giải quyết, trừ khi các bên thương lượng thành công. Như hôm trước tôi đã nêu nhận xét thì vụ việc của bạn là khá phức tạp và khó khăn, tuy nhiên bạn vẫn có cơ sở pháp lý là quyền thừa kế của người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    01/08/2017, 10:58:40 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn sử dụng internet rồi thì có thể vào trang web Tòa án, ở đó có hướng dẫn mẫu đơn, cách trình bày và những yêu cầu liên quan. Đại thể thì:

    - Đơn yêu cầu giải quyết ly hôn

    - Yêu cầu và lý do đề nghị chấm dứt quan hệ hôn nhân

    - Họ tên, năm sinh các con; Yêu cầu về nuôi/cấp dưỡng cho con (nếu có)

    - Yêu cầu về tài sản (nếu có)

    Kèm theo đơn là giấy tờ, thông tin liên quan đến các các nhân bạn nêu trong đơn, giấy tờ, tài liệu liên quan đến quyền, nghĩa vụ tài sản hoặc các thông tin khác cần bổ sung theo yêu cầu của tòa án. Tòa án thẩm quyền là tòa quận nơi người kia cư trú.

     

    Trân trọng!

     

  • Xem thêm     

    01/08/2017, 10:49:27 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Một trong các chứng cứ cần thiết để nộp cùng đơn khởi kiện là tài liệu, văn bản (ví dụ sổ đỏ) liên quan đến mảnh đất, nếu không có thì bạn đề nghị Ủy ban cấp bản sao. Sau khi đề nghị ủy ban xã nơi có đất hòa giải, bạn rồi nộp các tài liệu/văn bản ày cùng biên bản về hòa giải trong hồ sơ khởi kiện. Tòa án sẽ thụ lý sau khi bạn đóng tiền tạm ứng án phí theo thông báo của tòa. Vì đất do ông bà để lại nên bố bạn có quyền lợi trong đó nên bạn có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế. Đó là về quyền khởi kiện mà bạn hỏi, còn kết quả như thế nào tùy thuộc vào diễn biến của vụ việc.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    01/08/2017, 09:25:46 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Xin chào caythongnoel

    Về vấn đề bạn nêu, tôi có thể góp ý như sau:

    Theo những nội dung và thông tin bạn đề cập thì ít nhất có:

    - Văn bản gọi là "Giấy đặt cọc"

    - "Bà Sang đã nhận 400 triệu (đồng) tiền cọc"

    - "...tôi sẽ bị mất cọc"

    Thông thường khi thực hiện hợp đồng mua bán chính thức thì tiền cọc sẽ được tính (hay cấn trừ) vào giá trị chuyển nhượng. Vì vậy, sẽ rất khiên cưỡng nếu coi thỏa thuận đặt cọc này là hợp đồng chuyển nhượng và khi đó thì yêu cầu tuyên vô hiệu đối với hợp đồng chuyển nhượng cũng sẽ rất khó được tòa án chấp nhận.

     

    Trân trọng!

     

     

     

  • Xem thêm     

    11/07/2017, 10:34:11 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Để có cơ sở giải quyết thì trước hết bạn phải biết quyền sở hữu/định đoạt của lối đi chung đó. Ngoài ra bạn là người thuê nên nhiều khả năng là không đủ thẩm quyền để trực tiếp giải quyết với những nhà khác. Hơn nữa, thông thường bên cho thuê có nghĩa vụ cam kết việc sử dụng tài sản cho thuê nên bạn cần căn cứ vào đó để cân nhắc yêu cầu bên cho thuê giải quyết.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    11/07/2017, 10:30:04 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Thông tin của bạn nêu chủ yếu về mối quan tâm của vợ với gia đình cô ấy so với gia đình bạn và đây không phải là yếu tố quyết định trong việc nuôi con. Khi ly hôn, con dưới 3 tuổi thì giao cho mẹ nuôi trừ trường hợp các bên không thỏa thuận khác hoặc mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp nuôi con. 

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    03/07/2017, 09:27:31 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Như thông tin bạn nêu thì ruộng là tài sản của bà nội bạn vì vậy muốn đòi lại ruộng thì trước hết bạn phải biết được giao việc bán ruộng có sự đồng ý của bà hay không. Bên cạnh đó, vì pháp luật yêu cầu giao dịch về đất đai phải tuân thủ những quy định về hình thức hợp đồng nên bạn cũng có thể căn cứ vào đó để cân nhắc liên quan đến tính hiệu lực của giao dịch. Khi có những thông tin này thì đơn từ bạn gửi mới có cơ sở để dễ giải quyết. Tranh chấp về đất đai như bạn nêu, nếu trong nhà không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu ủy ban cấp xã hòa giải và trên cơ sở kết quả hòa giải này đồng thời tùy theo tình hình thực tế khi đó mà cân nhắc những quyết định khác.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    20/06/2017, 09:28:43 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Bộ luật tố tụng dân sự quy định như sau:

    Điều 351. Tính chất của tái thẩm

    Tái thẩm là xét lại bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật nhưng bị kháng nghị vì có tình tiết mới được phát hiện có thể làm thay đổi cơ bản nội dung của bản án, quyết định mà Tòa án, các đương sự không biết được khi Tòa án ra bản án, quyết định đó.

    Trên cơ sở quy định này, bạn có thể gửi đơn đề nghị xem xét tái thẩm.

     

    Trân trọng!

     

     

     

145 Trang «<16171819202122>»